AOD(Anticipation-Oriented-Development)即規劃理性預期引導，這是一種城市規劃—城市經營整合概念，是一種城市經營的新手段。
基本介紹
- 中文名：AOD模式
- 外文名：無
- 全稱：Anticipation-Oriented-Deve
- 詞性：名詞
簡介
如果說， TOD是政府利用壟斷規劃信息帶來的優勢而進行城市經營。AOD則是政府充分利用發布規劃信息的誘導作用來進行城市經營。政府通過預先發布某些地區的規劃訊息，公開相關信息，來激發、引導市場力量進行先期的相關投入，以儘快形成與規劃目標相一致的外圍環境和所需氛圍，以便於政府在最為適合 的時機，以較小的投入即可實現原先的規劃建設意圖。
例如，在“杭州城市發展概念規劃中”，針對未來遠期要形成的CBD地區，就提出導入 AOD的概念：在錢江新城南岸（未來CBD核心區）以低廉的土地價格預征土地，並向社會明確發布政府未來的規劃意圖信息，以形成強大的社會心理預期，引導 開發商在周邊地區進行相應的開發，促使CBD所需的配套環境和氛圍儘快形成。屆時待建設時機與項目儲備成熟，政府再進行CBD核心區的開發就是水到渠成 了，一定也可獲得高額的土地資金回報。又如上海市宣布開發浦東，導致浦東開發投資吸引力的提高。
不論是TOD、SOD，還是AOD模式，都是基於政府壟斷了城市規劃的信息，以及政府手中擁有的投資資金，甚至掌握了城市開發投資組織權的條件，以操縱城市地區土地的增值。它們也可以看成為城市經營思想的體現。
