5·3北京豐臺區居民樓私挖地道事件

2024年5月3日，一支施工隊在北京市豐臺區優築小區居民樓下私挖地道，還險些拆了車庫承重牆，幸被居民們及時制止。

2024年5月9日 ，北京豐臺通報某小區私挖地下通道事件：已立案調查。

基本介紹

• 中文名：5·3北京豐臺區居民樓私挖地道事件
• 發生時間：2024年5月3日
• 發生地點：北京市豐臺區
• 涉事小區：優築小區

事件背景

優築小區位於豐臺區豐橋路2號院，該小區開發建設單位為北京金蘭甫房地產開發有限責任公司，由北京金綠洲物業管理有限公司提供物業服務。涉事的優築小區2號樓C座北側小區配套地下室，位於2號樓北側綠地下方，為開發建設單位北京金蘭甫房地產開發有限公司自有產權建築。

事件經過

2024年5月3日，北京豐臺區優築小區居民發現地下車庫那裡突然開始鑿牆了，還在車位後面挖開一個大坑，部分居民意識到情況不對，趕緊撥打了報警電話，叫停了施工。

2024年5月4日一早，小區2號樓前又傳來施工的聲音。

事件處置

2024年5月7日，北京豐臺區優築小區2號樓前的小花園中央有一處大坑，幾輛混凝土車、挖掘機正停在一旁做回填施工。居民們曾經由小區會所進入地道的入口，此時也已掛上鎖鏈，無法進入。據了解，接城管執法隊通知，小區內正在對2號樓前施工進行回填。目前豐臺區住建委正在對破壞承重牆一事核驗、定性。

小區花園內正在進行回填施工

各界反應

小區居民

2024年5月4日，居民張女士與其他兩位鄰居，從2號樓前會所的地下入口，走進了被挖開的“地道”。“一走進去我們就驚呆了，沒想到樓底下有這么大一個地道，有一人多高，走了30多米還看不到頭。”

北京市豐臺區住房和城鄉建設委員會

北京市豐臺區房屋管理局

2024年5月9日，北京市豐臺區住房和城鄉建設委員會、北京市豐臺區房屋管理局，在北京豐臺官微，針對豐橋路2號院優築小區私挖地下通道事件發布情況通報：

自5月3日接到優築小區私挖地下通道及破壞承重牆相關反映後，屬地新村街道綜合行政執法部門立即赴現場核實。經初步核查，北京金綠洲物業管理有限公司為打通涉事地下室與2號樓地下車庫，在未辦理施工許可的情況下，以維修地下管線為名，私自挖掘地下通道並試圖在地下車庫承重牆位置開門洞。綜合行政執法人員會同到場派出所民警依法當場責令其停工、暫扣施工工具，後對施工現場予以查封。

經豐臺區住建委會同豐臺規自分局、屬地街道等核查，北京金綠洲物業管理有限公司未取得《建設工程規劃許可證》，私自挖掘出一條長23米、寬1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依據《北京市禁止違法建設的若干規定》，認定其構成違法建設行為。

為消除安全隱患，有關方面立即組織於6日當天開始回填地下通道，按照工藝要求在底部填充混凝土，上部填充土方，預計本周內完工。

5月7日，豐臺區住建委會同市住建委執法處、區房管局、屬地街道及專業鑑定機構北京科遠智恆鑑定檢測技術有限公司經現場踏勘及圖紙比對，認定位於車庫B1層146號車位的地下車庫北側山牆體被人為切割出6道貫穿縫，破壞尺寸高 1.8米，寬 1.45米。該牆體結構性質為剪力牆，屬於擅自損壞建築物承重結構。被破壞的牆體為小區綠化下方的承重牆，上方為回填土，與2號樓地上主體結構水平距離為10米。經北京科遠智恆鑑定檢測技術有限公司初步判斷,不會對2號樓主體結構安全造成重大影響。目前，職能部門與優築小區業主協商選聘房屋安全鑑定機構與設計單位，進行樓體安全檢測、修復加固等相關工作。在此過程中所產生的費用均由違法主體承擔。

目前，豐臺區已組織職能部門和屬地街道成立聯合工作組對此事件立案調查，依法依規嚴肅處理相關責任主體。區住建委已約談違法相對人李某，將依法對擅自損壞建築物承重結構行為進行嚴肅查處。區房管局對物業公司履職行為進行調查處理。綜合行政執法部門責令消除違法形態，將依據《北京市城鄉規劃條例》對違法主體予以行政處罰。