2024年10月，來自廣東的劉先生向澎湃公眾互動平台“服務湃”反映稱，他在廣州越秀區的一處租房到期後，遭房東威逼、詐欺及利用契約陷阱等方式扣押租房押金5400元。
劉先生並沒有就5000元的維修費和黃某達成一致，越秀區出租屋管理服務中心工作人員表示，如果當事人對調解結果不滿意，建議走司法程式解決。
基本介紹
- 中文名：2024年廣州男子退租事件
- 發生時間：2024年
- 發生地點：廣東
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事件背景
2021年7月15日，劉先生通過中介租下了廣州越秀區登峰街一套80平方米的房子，每月租金3500元，並繳納了7000元的押金。“最初是簽了一年的契約，後來期滿後又續了2年，租期就是到今年8月。”租房到期後，劉先生決定退租，然而在清算押金的時候，卻被房東扣下押金5400元。
事件經過
2024年租房到期後，劉先生決定退租，然而在清算押金的時候，卻被房東扣下押金5400元。
劉先生稱，租房期間，樓上的房子經常處於無人居住的狀態。但該房屋的業主回來住過幾天后，“洗澡水就順著地磚往樓下漏。”他懷疑，樓上衛生間防水沒做好。
“當時我打開衛生間的頂部，發現包裹水管的木頭，水都滲進去了，這也導致我租的房子衛生間燈管漏電。”劉先生說，事後他打電話給房東要求維修，房東聯繫工人更換了5根燈管。“如今退房，房東卻以該維修費為由，扣除5000元押金。”
“這個很不合理，這是房東和樓上業主的糾紛，壓根不是我的責任，而且沒有任何收據和發票，房東一定要扣5000元。”劉先生稱，房東還以煤氣灶、書桌滾輪受到不同程度損壞為由，另外扣除了400元的折舊費。
由於不滿房東的扣費行為，劉先生多次和對方理論，卻遭到了對方威脅。
劉先生提供的雙方溝通錄音顯示，房東多次稱會打電話給劉先生所在的單位，稱他是管理幹部、黨員，如果不接受扣除5400元押金，會向他單位的黨委書記反映。
事件處置
劉先生曾向越秀區出租屋管理服務中心投訴。2024年9月20日，劉先生接到出租屋管理服務中心的回覆，稱經核實，涉事房東主張租客所繳押金扣除水、電、燃氣、房屋維修費（屋主與租客各承擔一部分）、保潔費以及8月份租金後，剩餘1600元，已全額退還給租客，調解不成功。
2024年10月15日，澎湃新聞記者聯繫了房東黃某，對方表示，退租後確實扣除了5400元的押金，但這些押金包含水費、電費、燃氣費、維修費、清潔費，“當時衛生間燈壞了他叫我去維修，然後我給兩個師傅付了5000元，這個是我當時墊付的。”黃某稱，該費用雙方已經協商一致，各自承擔一半，劉先生只需要承擔2500元，其餘扣除的押金包含了水電費等。
事件結果
劉先生稱自己並沒有就5000元的維修費和黃某達成一致，關於劉先生稱退租前已付清了水電費，黃某未正面回應。澎湃新聞記者也聯繫了越秀區出租屋管理服務中心，工作人員表示，如果當事人對調解結果不滿意，建議走司法程式解決。
