2021年7月，商業地產研究機構CBRE世邦魏理仕發布《2021年上半年廣州房地產市場回顧與展望》報告顯示，2021年第二季度，廣州共錄得32宗、共136萬平方米的工業土地出讓。上半年出讓工業土地面積共為317萬平方米，同比增長46%。
基本介紹
- 中文名：2021年上半年廣州房地產市場回顧與展望
- 發布時間：2021年7月
- 發布單位：商業地產研究機構CBRE世邦魏理仕
在成交的地塊中，黃埔、南沙及花都的土地宗數最多，均為14宗。其中，包含物流倉儲功能的地塊有兩宗，均於第一季度出讓。
廣州第二季度無新增物流倉供應，但淨吸納量仍然錄得近八個季度以來的第二高。2021年上半年淨吸納量達到18.5萬平方米，比2020年全年還要高31.7%。去化主要集中在花都、番禺和南沙的高標倉庫。
行業方面，跨境電商表現積極，除承租廣州北部超過十萬平方米的倉庫以外，在佛山也錄得超過十萬平方米的倉儲租賃成交。除此以外，上半年，製造業和生鮮電商也持續在珠江口西岸的廣州和佛山承租高標和普通倉儲設施。
超大型租戶在區域的擴張和積極吸納，帶動廣州空置率下降3.8個百分點至季末的7.6%，半年下跌了5.4個百分點，創下三年來的空置率新低。第二季度租金隨之環比上升1.3%至季末的每月每平方米37.8元，半年上漲2.5%。
