2019胡潤全球房地產富豪榜

榜單發布

2019年3月13日，胡潤研究院今日發糠朵拔布《2019胡潤全球房地產富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2019），上榜富豪主要財富來市擔提源於房地產領域，上榜門檻為十億美金，財富計算截止日期為2019年1月31日。這是胡潤研究院首次發布“全球房地產富豪榜”，是最近發布的《2019世茂西山龍胤·胡潤全球富豪榜》的子榜之一。

榜單特點

全球共找到239位十億美金地產富豪

中國以58%遙遙領先，其次是美國11%和英國7%

全球十大地產企業家中，7位來自中國，61歲的許家印以2500億元成為全球地產首富

香港是全球十億美金地產富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分別有17位和15位

特朗普以205億元位列全球嬸探地產富豪第82位

40歲以下4人，其中僅一位白手起家：聯合辦公空間WeWork 39歲的Adam Neuman，440億元位列第30位，其他三位是：28歲的英國地產首富休·格羅夫納，1150億元位列第六；新鴻基36歲的郭基輝，535億元位列第22位；碧桂園38歲的楊惠妍，1600億元位列第四

14個新面孔，排名最靠前的是印度DLF 59歲的Rajiv Singh，170億元位列第105位

33位上榜地產富豪是移民，其中9位移民到新加坡，8位移民到英國

地產行業是全球富豪的第二大財富來源，在最近發布的胡潤全球富豪榜上，地產行業上榜人數占總人數的9.8%，僅次於科技行業（12.3%）

前四名都在兩會：許家印、李澤鉅（李嘉誠兒子）、李家傑（李兆基兒子）、楊國強（楊惠妍父親）

上榜中國地產企業家中，26位是全國人大代表或全國政協委員。其中7位是十三屆全國人大代表，19位是十三屆全國政協委員

上榜中國地產企業家中，27位登上2019年胡潤慈善榜，最近一年合計捐贈近100億元

全球最大的財富榜排榜機構胡潤研究院發布《2019胡潤全球房地產富豪榜

數據分析

全球首富排行

前十名中，7位來自中國。除了泰國的鄭昌家族財富上漲73%，其他幾位的財富基府戀市汗本都有所下降。

序號	姓名	財富（億元人民幣）	財富變化	公司	年齡	居住國
1	許家印	2500	-10%	恆大	61	中國
2	李嘉誠	2000	-3%	長江實業	91	中國
3	李兆基	1800	-21%	恒基兆業	91	中國
4	楊惠妍	1600	-28%	碧桂園	38	中國
5	鄭昌家族	1300	73%	尚泰	54	泰國
6	唐納德·布倫	1150	0%	歐文公司	86	美國
6	王健林家族	1150	-37%	萬達	65	中國
6	休·格羅夫納	1150	-6%	格羅夫納	28	英國
6	鄭家純家族	1150	-11%	新世界	71	中國
10	劉鑾雄家族	1100	-11%	華人置業	68	中國

61歲的許家印以2500億元的財富成為全球房地產首富。恆大2019年銷售額超過5500億元，銷售面積達5244萬平方米。恆大以480億元的品牌價值位列《2018胡潤品牌榜》第27位，是最具價值的民營地產品牌。許家印已連續14年榮登胡潤慈善榜，以34億元的單年捐贈額位列《2018胡潤慈善榜》第二名。許家印茅您棗是十一屆至十三屆全國政協委員。

香港永夜芝首富91歲的李嘉誠以2000億元位居房地產榜第二。李嘉誠主要財富積累來自於香港的房地產，改革開放後進入內地。自五六年前起，逐步減少內地地產業務，並出售內地和香港持有的物業，套現金額超千億元。與此同時，轉投歐洲，尤其是英國，開始了新一輪的全球戰略布局，主要圍繞在基建、零售、能源、拔鍵朵戶電訊等行業進行投資。2019年2月，李嘉誠家族旗下的長江基建宣布以20億英鎊的價格競購英國的西北電力公司。2019年上半年，李嘉誠旗下兩家主要上市公司長和、長實累計完成銷售額2600億元。2019年，李嘉誠正式宣布退休。李嘉誠兒子李澤鉅是第九屆至十三屆全國政協委員。

91歲的李兆基以1800億元位列第三。恒基地產致力於建設新型住宅及商業項目，主要持有如香港國際金融中心、北京環球金融中心等城市商業地標，以及豪華住宅如天匯、尚匯和迎海等物業項目。過去一年，恒基地產股價下跌近20%，市值跌破1800億元。2019年上半年銷售額130億元，較上年同期僅微漲3%。李兆基兒子李家傑是第九屆至十三屆全國政協委員。

亞洲女首富碧桂園38歲的楊惠妍以1600億元位列第四，同時也是此次進入前十的唯一女性。碧桂園2019年全年銷售額超過7000億元，拿下房企第一的位置。碧桂園以305億元的品牌價值位列《2018胡潤品牌榜》第43位。楊惠妍從她父親楊國強那裡繼承了財富。楊國強是十二屆和十三屆全國政協委員。楊國強、楊惠妍父女以6.7億元的捐贈額位列《2018胡潤慈善榜》第五位。

54歲的鄭昌及其家族以1300億元位列第五。鄭昌家族的泰國中央洋行集團是泰國最大的零售物業開發和投資公司。截至2019年，集團擁有33個購物中心，7個辦公樓，2家酒店，1個住宅項目和3個共管項目品牌。該集團由鄭昌的祖父創建於100年前，如今已遍布西亞和歐洲。最近向新加坡叫車和送餐公司Grab投資2億美元。

美國房地產首富86歲的唐納德·布倫以1150億元位列第六。布倫的歐文公司專注於房地產開發，業務主要集中在加利福尼亞州的歐文市（該城市主要由歐文公司設計）及其附近。歐文公司在加州多地開發住宅建築和辦公樓，還在奧蘭治縣中南部進行郊區社區規劃。通過唐納德·布倫基金會，他專注於教育、藝術和科學，並向慈善事業捐贈了逾13億美元。

英國房地產首富28歲的休·格羅夫納以1150億元並列第六，是榜單上最年輕的房地產富豪。格羅夫納就讀於當地一所公立國小，這對於通常送孩子上寄宿學校的貴族來說是罕見的。2016年，他繼承了父親的遺產，並成為第七代威斯敏斯特公爵。他一半以上的投資都在英國之外。有趣的是，他是英國喬治小王子的教父。

65歲的王健林及其家族以1150億元並列第六。萬達2018年銷售額超過500億元。繼出售了酒店、文旅、海外地產等資產後，2018年12月，萬達將所持有的百年人壽12%的股份作價27億元出售給綠城中國，意味著萬達將不再擁有保險業務的金融牌照。2019年2月，又將萬達百貨全部37間門店出售給蘇寧。萬達以345億元的品牌價值位列《2018胡潤品牌榜》第37位。王健林家族以4.8億元的捐贈額位列《2018胡潤慈善榜》第九位。

71歲的鄭家純及其家族以1150億元並列第六。鄭家純從已故父親鄭裕彤那裡繼承了財富。2019年年底，鄭家純旗下新世界發展宣布以190億元的價格收購富通保險。2019年新世界完成銷售額超過500億元。

68歲的劉鑾雄及其家族以1100億元位列第十。劉鑾雄家族持有華人置業75%的股份，核心業務包括投資物業的租賃及物業開發銷售，集團以香港為基地，在北京和倫敦也有物業投資。近年頻頻增持恆大股權，目前持恆大約9%股權。此外，從2019年末季到2019年1月，已合共購入恆大債券超過110億元。

居住地排行

香港以25位十億美金房地產富豪位居全球首位，其次是深圳（17位）和北京（15位），廣州以14位位列第四，上海以12位位列第六，此外，重慶、台北和佛山也進入前十名，其中佛山有5人均來自碧桂園。

序號	城市	上榜人數	首富	首富財富（億元人民幣）
1	香港	25	李嘉誠	2000
2	深圳	17	姚振華	950
3	北京	15	王健林家族	1150
4	廣州	14	許家印	2500
4	倫敦	14	休·格羅夫納	1150
6	上海	12	童錦泉	360
7	新加坡	10	黃志祥、黃志達兄弟	390
8	紐約	9	Stephen Ross	680
9	重慶	7	吳亞軍家族	660
10	台北	6	林張素娥家族	285
10	佛山	6	楊惠妍	1600

中國擁有139名全球最成功的房地產企業家，穩居世界第一。他們的總財富為5530億美元。以香港為首，中國有7個城市進入全球房地產富豪最集中的居住城市前10名，16個城市進入前30名。平均年齡為60歲，比胡潤全球富豪榜總榜平均年齡小4歲。恆大的許家印以2500億元成為全球房地產首富。

《2019胡潤全球房地產富豪榜》中國以外的前十名

順序	姓名	財富（億元人民幣）	財富變化	公司	年齡	居住國
1	鄭昌家族	1300	73%	尚泰	54	泰國
2	休·格羅夫納	1150	-6%	格羅夫納	28	英國
2	唐納德·布倫	1150	0%	歐文公司	86	美國
4	馬吉德·弗泰伊姆	800	9%	馬吉德·弗泰伊姆	-	阿聯
5	Stephen Ross	680	0%	Related Companies	78	美國
6	哈里·特里古波夫	600	7%	Mir Investments	85	澳大利亞
7	Pham Nhat Vuong	555	98%	Vingroup	50	越南
8	Charles Cadogan & family	530	-6%	Cadogan Estate	81	英國
9	Simon Reuben	490	6%	Global Switch	74	英國
9	David Reuben	490	6%	Global Switch	76	英國

（完整榜單明細請參看以下連結：胡潤研究院發布《2018胡潤全球富豪榜》）

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