龍華鴻榮源熙園別墅

鴻榮源熙龍半山（原名龍1號）項目位於龍華二線拓展區內，在大深圳戰略推進的背景下，作為緊鄰深圳CBD最大土地增量空間的二線拓展區，未來中央生活區的高端定位成為中國最重要的地段。

基本介紹

• 中文名：龍華鴻榮源熙園別墅
• 總占地面積：68700.03平方米
• 規劃建築面積：82440平方米
• 容積率：1.2

簡介

交通分析

龍1號項目位於裕龍路西側，與南坪快速、梅龍路、龍大高速、莞深高速等形成便捷的交通網路體系，龍1號項目距離香蜜湖片區僅5分鐘車程，距離福田中心區僅10分鐘車程，距離皇崗口岸僅15分鐘車程，距離寶安機場僅20分鐘車程，距離鹽田港僅30分鐘車程，交通便捷、通暢。

鴻榮源熙龍半山鄰近目前正在建設中的捷運4號線、6號線和城市輕軌11號線，以及規劃建設中的深圳新客站，將使龍華與深圳中心區實現全面對接。

占地及環境

龍1號項目總占地面積68700.03平方米，規劃建築面積為82440平方米，容積率僅1.2，項目北靠規劃中的市政綠地，南接聖莫麗斯花園，東側為裕龍路，通過南坪快速路直通福龍路，項目西面及西南面均為原生態山體，倚山就勢進行產品規劃。

龍1號項目與周邊聖莫麗斯和水榭山等多個高端物業共同打造片區高尚、低密度豪宅。

鴻榮源熙龍半山項目產品形態包括雙拼別墅、TownHouse、疊拼和高層單位，整體規劃結合優美的原生態環境，沿坡地布置住宅單體，戶型大小與朝向相匹配，同時使各單元擁有均好性的景觀，高層住宅沿用地北側布置，TownHouse從保護和利用環境的角度出發，採用傳統民居吊腳樓的形式，以體驗式的設計，讓人與大自然親密對話。

鴻榮源熙龍半山的建築風格，採用義大利小鎮的民居風格，淡黃白色的牆面，匯集新古典元素，彰顯大氣、典雅、尊貴。龍1號項目緊鄰自然生態保護區，自然資源優越，景觀設計由國際一流景觀設計公司香港貝爾高林擔當設計，營造舒適、恬淡的山居生活。

在戶型設計上，鴻榮源熙龍半山高層單位以140-180平米的大四戶為主，戶型設計南北通透，朝向和景觀設計俱佳。

詳細信息

宗地	A805-0006
土地使用權出讓契約號	深地合字（2004）4057號
土地用途	居住用地
土地性質	商品房
土地位置	龍華鎮梅龍南路西側
土地使用年期70年	即自2004年7月7日起到2074年7月6日止
土地面積	68700.03m2; 可建設總建築面積為82440m2；其中住宅82320平方米，居委會120平方米; 建築容積率：≤1.2; 建築覆蓋率：≤27%
房地產證號	深房地字第5000133607號
建設用地規劃許可證號	深規土規許字05-2004-0099號
投資商	深圳市鴻榮源房地產開發有限公司
開發商	熙園置業（深圳）有限公司
承建商	深圳市鴻榮軒建設工程有限公司
建築設計	建設部綜合勘查研究設計院深圳研究院深圳市清華苑建築設計有限公司
景觀設計	香港貝爾高林
工程監理	深圳市建力建設監理有限公司

鴻榮源熙龍半山是鴻榮源收藏的高端產品用地，位於有“福田中心區後花園”美譽的龍華玉龍路西側，坐擁塘朗山脈，與香蜜湖片區一脈相銜，比鄰聖莫麗斯和水榭山等多個高端物業，與周邊原生山體共同形成優美景觀，項目潛力不可估量，現在盛大開盤項目團購進行中