龍湖·花墅香醍是龍湖地產東部巨獻，全力打造低密度，高品質，宜居花園生活城。項目坐擁CBD，著力營造優美、浪漫的托斯卡納別邸風情。產品以別邸和疊拼為主，其融合自然的立面設計，加上無以倫比的園林景觀，將為業主提供高品味的生活和享受自然的 唯美居住環境。
基本介紹
- 樓盤名：龍湖·花盛香醍
- 城區：通州 土橋
- 物業類別：住宅，普通住宅
- 建築形式：板樓
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小區簡介
交通介紹：龍湖·花墅香醍依託快捷交通體系，與CBD保持友好距離。外擁城鐵八通線及京瀋、京通、京津等城市快速主幹道，15分鐘在CBD與花園項說探大宅間迅速切換，完善城市配套盡享。
項目總占地面積9.8萬平方米，總建築面積14.3萬平方米，其中住宅部分13.7萬平方米。產品主要由7.5層及8.5層的別邸和疊拼組成，戶型設計多元化，主力戶型面積為160-400平方米。
160-400平米低密花園大宅，下沉庭院、露台、閣樓、電梯花園入戶
蘊含地中海、托斯卡納式異域企陵微情調的疊拼，具有頂躍和底躍戶型的別邸，融入了入戶花園的創新設計，每戶設定大尺度觀景空間，贈送花園露台，輕鬆納別墅生活於己有，充分營造出別墅式宅邸的生活格調。
體驗別墅空間：社區內超過35%的綠化率，讓建築間有足夠的空間形成錯落有致的園林景觀，3.1-3.3米奢侈層高，令別墅都羨艷的大面寬短進深，使家變得天高地闊。與自然融合的多層立面設計，加上項目內完善的生活配套設施，將為業主提供品味生活、享受自然的居住環境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品質的生活。
項目真正實現人車分流動線設計，避免人與愛車間之間的紛擾。1：1.7的車位配比，充分背紋設捆照顧主人泊車需求，亦為業主賓客預留一份從容的關照。開盤時間
B1號樓2008年10月25日
一期B3#樓2008年9月6日
一期19號樓2008年6月22日
一期2008年5月18日,本次開盤16、17號平層樓和4、9、11號疊拼樓
交房日期：
B1、B3號樓2010年10月
其他樓2009年10月31日
小區房價
據龍湖·花盛香數據顯示，當前龍湖·花盛香醍的掛牌均價是：32938.00元/平方米。
基本信息
| 物業類型： | 住宅，普通住宅 | 建築類別： | 板樓 |
|---|---|---|---|
| 所在區域： | 通州 土橋 | 樓盤地址： | 京瀋高速通馬路出口右轉第三個紅綠燈左轉[地圖] |
| 容 積 率： | 1.40[容積率] | 綠 化 率： | 35% [綠化率] |
| 建築年代： | 暫無資料 | 樓層狀況： | 7層半至8層半的別邸和疊拼Townhouse組成，面積由140到160 |
| 物 業 費： | 4.00元/平方米·月 | 車位信息： | 1：1.7 |
| 物業公司臭紋仔： | 北京龍湖物業管理有限公司 | 開 發 商： | 北京龍湖中佰置業有限公司 |
| 占地面剃凝積： | 98000平方米 | 建築面鞏己櫃船積： | 143000平方米 |
周邊配套
幼稚園：哈佛搖籃幼稚園
中國小：史家胡同國小通州分校、梨園中心國小、潞河中學、育才學校通州分校
大學：北京現代音樂學院、物資學院
綜合商場：家樂福購物中心、物美超市
醫院：潞河醫院、通州中醫院、東直門醫院東區
郵局：梨園郵局
銀行：中記鑽舟國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、北京銀行
其他：人文體育公園、梨園文化公園
小區內部配套：小區自帶商業配套
交通配套
規劃中的M6線和城鐵S6號線，站點待定，669、316、通州12、通州11、924，格瑞雅居小區站到達 。坐擁城鐵八通線及京瀋、京通、京津、朝陽路、朝陽北路、兩廣路等城市快速主幹道。
