項目位於科學城成熟別墅區，屬於城市生態別墅，驅車25分鐘即到天河中心區，同時擁有隨著廣州東進戰略深化、科學城成熟度上升的利好；部分亞運配套場所置於科學城，即將投入使用；共享科學城政府重點規劃建設，市政六百億配套打造的高尚生活區； 2010年，蘿崗新區將形成以高速公路、城市快速路、市政主幹道和軌道交通構建的“六橫兩縱”的立體交通體系。同時，驅車10分鐘，便可享受到蘿崗區政府旁一百多個國際化標準配套：五星級皇冠假日酒店、國際會議中心、美國NBA-廣州國際演藝中心、國際網球中心、園林式天河城、2010亞運會排球館、荔枝公園、市民水景公園等等。
基本介紹
- 中文名：龍光香悅山
- 區域板塊：蘿崗 科學城
- 租售狀態：新盤
- 開發商：廣州市龍光房地產有限公司
概況,樓盤參數,周邊配套,交通,裝修概況,其它,
概況
陳家林風景區蜿蜒逶迤的山麓生態自然環境極為優越。項目依山而建，原生態山體植被、寬廣的視野、清新的水系，將整個項目打造成科學城最具景觀價值的豪宅。科學城的美好未來將以 “廣州最適宜投資創業和生活居住的綠色生態新城”和“能夠適應廣州作為華南大中心城市和現代化區域中心城市目標要求的新城區”的要求來打造。獨特的生態自然環境輔以開發區崛起的強大經濟實力，廣州科學城將成為未來精英匯聚的山水園林城市。
樓盤參數
容積率：0.80
物業管理費：4.20 元/平方/月
物業類別：洋房,別墅
樓盤地址：蘿崗廣汕公路與開創大道交匯處東側(與廣汕公路交界處）
建築類別：獨棟別墅,聯體別墅
綠化率：34.00%
車位情況：均帶車位
周邊配套
小區：區內游泳池、風景園林學校：廣州市第二中學（廣東省一級學校）、項目西北面約7公里的蘿崗鎮內有廣州市第91中（高中）及蘿崗國小、蘿崗中學；美國人學校、日本人學校距離本項目約5分鐘車程。設定18班幼稚園一處；比鄰廣州市第二中學新校區等歷史名校
龍光香悅山
龍光香悅山商場：蘿崗新區規劃有完善的商業中心、商業廣場、銀行、醫療、學校唐寧書店等
醫院：蘿崗區綜合醫院
飲食：源華酒店
娛樂：創業公園
其它：衛生站一處、老年人服務站一處、文化活動站及居民健身設施、肉菜市場等基本設施齊全
交通
捷運6號線（2012年建成）公交線路：534（小區門口萬龍路總站）、B22、568、576、449
交通圖
交通圖交通路線：廣園快速——大觀路——廣汕公路——龍光項目；廣園快速——-大觀路——科學城——龍光項目；項目規劃中的捷運6號線，計畫2012年通車；公交路線：534（通往天河客運站）、B22（通往天河）、576（通往黃埔）、568支線（通往車陂）、449（通往天麓湖公園）
裝修概況
結構：框架結構
電梯：廣州日立
衛生間：預留去水位
供水：設獨立水錶，每戶預留一個給水接駁口
供氣：按市燃氣公司標準安裝到戶
通訊：預留電話網路、電視接駁位
供電：設獨立電錶，配入戶開關箱
電梯服務總戶數：128套聯排別墅中，87套帶有私家電梯
內牆：砌內隔牆，表面水泥砂漿批盪
其它
總占地：約4萬㎡
總建築面積：3.2萬㎡
綠化率：34%
戶型：計容面積180-240㎡，加地下室總建築面積約290-350㎡。
總共128套。 開發商：廣州市龍光房地產有限公司
