齋堂古村落古道文化旅遊產業集聚區

齋堂古村落古道文化旅遊產業集聚區位於北京市門頭溝區齋堂鎮，地處門頭溝區西部深山區，涉及六條溝峪及九個景區，該集聚區規劃總面積392.4平方公里。

基本介紹

• 中文名：齋堂古村落古道文化旅遊產業集聚區
• 位置：北京市門頭溝區
• 規劃總面積：392.4平方公里
• 核心區：西齋堂、東齋堂

概況

集聚區以西齋堂、東齋堂為核心區。以建築與民俗曲藝文化組團、禪文化組團、國學與宗教文化組團、商旅文化組團、邊塞軍旅文化與水上娛樂組團、紅色軍旅文化組團、山地運動組團等六大組團為功能節點，形成一中心輻射帶動六條文化旅遊帶的空間布局形態。

發展模式

過去齋堂鎮是一個煤炭資源大鎮，近年來由傳統的礦業開採和能源消耗型經濟向現代綠色生態低碳經濟轉型，面臨產業危機、生態危機和就業危機三個方面的危機。

齋堂鎮的文化資源突出四個方面的特性，首先是它的唯一性。齋堂是首都周邊唯一擁有龐大古村落群的一個鄉鎮，爨底下村和靈水村是全國歷史文化名村，另外還有5片17個村莊，保留著非常完整的明清古村落和山地民居。這些古村落被民俗專家羅哲文教授稱之為“北方山地民居建築的典範”。其次是它的多樣性。有古老久遠的史前文化、底蘊深厚的古城村落文化、博大精深的宗教文化、繁榮一時的商旅文化、古今聞名的軍事文化等九支歷史文化資源。第三是它的動態鮮活性，有柏峪的秧歌戲、山梆子戲、蹦蹦戲等非物質文化遺產。第四是它的時空序列性，靈水溝的桑峪和東胡林村有古人類遺址、北山溝有唐代靈岳寺廟、爨柏溝有明清古民居、馬欄溝有冀熱察挺進司令部舊址、挺進軍十團團部舊址等不同文化資源。

發展主線：以保護為前提並貫穿整個開發過程，立足文化本底統一規劃和創新開發，導入高端項目體現土地價值並建立項目品牌，創新庭院經濟，激活鄉村產業發展。經多方面研究，齋堂完全具備以旅遊業為主導產業的，以文化為突圍構建主導產業的形態。

發展定位

根據齋堂鎮的文化資源特點，通過對文化創意產業的 發展規律、發展現狀、發展客源以及案例對比研究，提出了齋堂文化創意產業的總體定位、形象定位和發展定位。總體定位是集文化觀光、文化休閒、文化創意和主 題會議以及養生度假為一體的多功能的文化小鎮；形象定位是皇都古鎮，風雅齋堂；發展定位是北京齋堂古村落皇都文化的第三極。根據定位形成了齋堂古村落古道 文化創意產業集聚區的規劃，規劃的總體框架可概括為一個核心區輻射六條溝峪中九支不同的文化創意產業。集聚區功能定位為“中國北方古民居博物館”、“京西 非物質文化辭典”、“民間藝術殿堂”、“安放信仰的淨土”、“戶外運動與拓展的天堂”、“坐落在千年歷史上的商務會所”、“國際一流的會議與度假勝地”。

發展格局

齋堂鎮以一個中心幅射帶動六條組團的文化創意產業格局基本形成。

聚集區建設

按古韻齋堂，風雅齋堂，風尚齋堂三部分對鎮區進行規劃，分為三街六巷的風貌框架設計。古韻齋堂以傳統保護區為主，風雅齋堂以旅遊服務區為主，風尚齋堂以度假和新鎮區的旅遊產品開發為主。按照規劃設計和產業布局分為五個功能區。

一是產業核心區。產業核心區位於齋堂鎮的鎮區，即目前北京市規委、北京市發改委已經批覆的集中在東西齋堂村的 產業園區540畝土地，其總容積率是1，總建築高度控制在12米，總建築面積是15萬平方米。目前所有的手續已經全部批覆完畢，土地一級開發工作進展順 利。經過招商引資推薦引進大型企業，利用三年的時間建成北京市第一個最大的文化旅遊創意產業核心區。該核心區設計了16個項目，其中包括有文化展覽館、文 化展藝館、古玩的收藏館、戶外俱樂部等項目的西齋堂文化體驗區。這些項目結合古村保護區，突出高端旅遊市場，展現古蘊齋堂的風 貌。

二是產業服務區。產業服務區主要打造的文化廣場，展覽館、商務會館、購物中心等，服務於創意產業核心區，為企業和商務提供交流的空間。歷史文化廣場是其重要節點。

三是商業服務和旅遊集散區。包括濟寧門遺址、八大山礦、文藝活動中心、博物館群落、遊客的訪客信息中心等，這箇中心的重要節點是濟寧門空間主軸和城牆遺址公園。

四是傳統文化再現區。主要是傳統的戲樓、戲院，東城門等，最主要是策劃了庭院旅遊，讓遊客互動中體現一種新型的遊覽方式。其中的傳統集市和廣場是重要的設計載體。

五是傳統建築體驗區。利用齋堂鎮的山地優勢，規劃建設依山隨勢，錯落有致的新型的山地四合院，建設天仙聖母廟的遺址公園，其中天仙聖母廟的遺址公園是建設重點。

所獲榮譽

全國(特色景觀)旅遊名鎮、全國環境優美鄉鎮、全國最佳旅遊目的地、北京市山區旅遊集散特色鎮、北京市溝峪經濟建設示範鎮、北京旅遊十大產業項目、北京國際徒步大會舉辦鎮。

產業環境

基礎設施

29個行政村鋪設柏油路，總里程達115公里，鎮區路網改造基本完成。建有集中供水廠、污水處理廠、垃圾集中填埋場、變電站和鍋爐房，啟動交通樞紐。公共基礎設施基本完備。

引導政策

齋堂鎮制定《齋堂鎮招商引資政策》。該政策符合“生態涵養發展區”的功能定位，為外來投資企業提供了優惠政策，從服務、稅收、戶籍、資金金融等方面對駐鎮企業和有意向合作的企業進行扶持和引導。在手續辦理、稅收獎勵、戶籍獎勵、金融扶持等多方面的措施。

發展計畫

產業項目

集聚區產業項目涉及新建建築設施、娛樂設施和文藝節目編排等方面。預計全區範圍內產業項目總投資不小於40億元。

文物修繕與恢復項目

按照保護與利用並重的原則，開展重點文物保護與修繕工程，以及對於歷史遺蹟的恢復性修建工程，建議近期重點工程包括但並不局限於下述項目，涉及總投資約3億元。

基礎設施項目

根據交通需求和景區基礎環境配套需求，推進基礎設施建設，建議近期重點工程包括但並不局限於下述項目，涉及投資約30億元。齋堂鎮以旅遊集散中心為核心，輻射六大文化旅遊產業經濟帶基本形成。