火村舊村項目三期改造範圍內同意《火村社區舊村改造拆遷補償方案》並已簽訂補償安置協定的房屋權屬人已超過90%，依據廣州市人民政府城市更新相關政策，現將有關事項通告如下
基本介紹
- 中文名：黃埔區人民政府關於火村舊村項目三期改造的通告
- 頒布時間：2020年3月19日
- 實施時間：2020年3月19日
- 發布單位：黃埔區人民政府
全文,解讀,
全文
一、火村舊村項目三期改造範圍地塊位於開源大道以東，廣深高速以北，瑞和路和東明二路以西。包括：AG0206016地塊（三期復建區）；AG0206017、AG0206020、AG0206021地塊（三期融資區），改造用地面積約15．97公頃（詳見附屬檔案）。
二、火村舊村項目三期改造由火村社區經濟聯合社成立的廣州宏祥房地產有限公司負責實施。
三、改造範圍內的單位和個人應當顧全大局，積極支持和配合改造工作，不得非法阻撓改造工作的開展。
四、火村舊村項目三期改造範圍地塊進入動遷和建設階段。禁止在改造範圍內實施未經批准的新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等行為；改造範圍內已到期的出租屋、出租商鋪的權益人以續簽租約等手段不正當增加補償費用的，根據民事法律相關規定不予補償；改造範圍內的各類經營業主應及時辦理地址變更或註銷手續。
五、為確保改造範圍內居民的人身和財產安全，改造單位要採取安全措施，對改造範圍進行圍蔽管理，安全、文明施工。
六、各職能部門應按各自職責，及時辦理火村舊村項目三期改造所需的相關手續，同時加大執法稽查力度；根據改造工作需要，水電氣通訊等市政服務企業應採取相應替代措施，並對改造範圍內的線路管道進行遷改，確保改造範圍內的良好秩序和城中村改造工作的順利推進。
七、違反本通告，拒絕或阻礙國家機關工作人員依法履行職務的，由公安部門依照有關治安管理處罰的法律規定處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、本通告自印發之日起施行，有效期為5年。
廣州市黃埔區人民政府關於火村舊村項目三期改造的通告（附屬檔案）
廣州市黃埔區人民政府
2020年3月19日
解讀
火村舊村項目三期改造範圍內同意《火村社區舊村改造拆遷補償方案》並已簽訂補償安置協定的房屋權屬人已超過90%。項目改造主體廣州宏祥房地產有限公司近期擬啟動三期改造的拆遷建設工作。為加快推進火村舊村項目三期改造工作，我局參照《廣州市黃埔區人民政府關於茅崗西華片城中村改造的通告》，代區政府草擬了《廣州市黃埔區人民政府關於火村舊村項目三期改造的通告（稿）》，現就有關情況說明如下：
一、四至範圍
火村舊村項目三期改造範圍地塊位於開源大道以東，廣深高速以北，瑞和路和東明二路以西。包括：AG0206016地塊（三期復建區）；AG0206017、AG0206020、AG0206021地塊（三期融資區），改造用地面積約15.97公頃。
二、改造主體
區城市更新工作領導小組2018年第二次會議已明確由廣州宏祥房地產有限公司負責實施改造。
三、通告內容
該《通告》主要內容共有八條，包括：
第一條是明確火村舊村項目三期改造四至範圍；第二條是明確項目改造主體；第三至第五條是明確改造範圍內的有關單位和個人需要支持和配合改造的有關工作及安全文明施工要求；第六條是明確各職能部門應履行的職責和市政線路管道遷改要求；第七條是明確對違反本通告的有關法律後果；第八條是明確通告施行的有效期限。
四、補充說明
《通告》在掛網徵求公眾意見過程中，收到“某個公眾”反饋意見，因該公眾未表明回覆意見的途徑、方式，導致我局無法核查其意見真假及回覆意見。就這個公眾所反映涉及舊村拆補方案里臨遷費及簽約方面的問題說明如下：在充分保障村民的知情權和參與權前提下，並基於公開、公平及公正原則，火村社區經濟聯合社及宏祥公司共同擬定了項目拆補方案，經過村集體組織90%以上成員表決通過，並與項目三期房屋90%以上權屬人簽訂了拆遷補償協定，符合村集體經濟組織管理條例、城市更新政策及批覆要求；另外，該意見不屬於本通告徵求意見的工作內容。
