麥房壹套是由蘇州麥克斯林房地產經紀有限公司打造的一種與各大中介公司合作推廣，依託網路平台的全新二手房出售模式。
基本介紹
- 中文名：麥房壹套
- 外文名：MOH
- 開發商：蘇州麥克斯林房地產經紀有限公司
- 性質：二手房出售模式
- 成立於：2005年
- 服務：高端物業的涉外租賃服務
- 特點：網路平台
網站簡介,競價流程,網站優勢,
網站簡介
麥房壹套LOGO
麥克斯林房地產經紀有限公司成立於2005年，致力於高端物業的涉外租賃服務，通過多年的努力，既為跨國企業的外籍人士解決在中國安家時遇到的種種需求，也為國內擁有物業的人士實現了利好的投資收益回報，從而積累了廣泛的客戶資源並具有良好的口碑，使得我們迅速發展成為最專業、有聲望的房地賃機構之一，並逐步涉及到樓盤策劃推廣、銷售、代理、商業運營等諸多領域。為滿足大量的客戶實現物業投資和再增值的需求， 由麥克斯林房地產經紀有限公司和蘇州銘棠信息科技有限公司攜手打造了《麥房壹套》，買房客戶可以通過麥克斯林房產出租，實現租金回報收益；在房價的最高增值點可以通過《麥房壹套》實現買賣成交、實現物業增值再收益。傳統的二手房交易程式較繁瑣，議價極不穩定，買賣雙方誠意缺乏保障，交易時間長等諸多特性，現在通過麥房壹套可以有效規避。
麥房壹套，由你一套，全新的買房賣房平台，完全由你自己掌握，歡迎來嘗試不一樣的體驗！
競價流程
賣方
1.聯繫麥克斯林預約展示期；
2.展示期前15日正式簽約（登記信息、預期售價等）、交保證金；
3.取景、取材，安排展示 為期一個月的公開展示，並公開競價安排；
4.公開競價
5. 競價成功後的簽約流程
買方
1.自行按公示的開放展示時間、地點看房；
2.如有意出價，於公示的競價日期的3個工作日前，聯繫麥克斯林簽、約、交保證金，並獲得競價賬號；
3.公開競價，買方可自行決定出價金額，為避免相同出價，出價金額需精確到小數點後兩位，並且不得為零；
4.競價成功後的簽約流程
網站優勢
傳統二手房交易的缺點
1.交易程式較繁瑣；
2.議價極不穩定；
3.買賣雙方誠意缺乏保障；
4.交易時間長。
麥房壹套對於出售方的優勢
1. “一月只推一套房”，在委託期內，作為唯一房源在麥房壹套網站上大力推廣，極大增加售出機率；
2. 實景展示、現場布置由麥房壹套負責；
3. 委託期間房屋保潔由麥房壹套聘專職人員維護；
4. 看房時間固定，由麥房壹套專職人員負責接待看房，出售方無需親自帶人看房；
5. 麥房壹套針對性的通過廣告單頁、針對性Email以及簡訊傳送、網路論壇推廣、官方微博、微信公眾賬號等廣告形式進行房源宣傳和推廣，進一步增加售出機率；
6. 每個競拍用戶競拍前須簽訂誠意承諾，杜絕惡意出價；保證出售方的權益。
麥房壹套對於買受方的優勢
1. 《麥房壹套》可擔保其受託房源真實有效，具備交易資格；
2. 所有交付條件事先固定，不會更改；
3. 公開交易規則，內容明確；
4. 實景展示，看房無需預約；
5. 網上固定時間開拍；議價過程簡單；
6. 在參考價的基礎上，可自主決定投標價格；
7. 在房價的最高增值點可以通過《麥房壹套》實現買賣成交、實現物業增值再收益。
麥房壹套對於代理方的優勢
1. 房屋出售情況確定，避免後續出售糾紛；
2. 出售方價格固定；
3. 出售條款固定，不會更改。
