麗水市建設局

政府機關，隸屬麗水市人民政府，負責貫徹執行國家、省關於城市規劃、村鎮規劃、工程建設、城市建設、城市管理、村鎮建設、建築業、住宅與房地產業、勘察設計諮詢業、市政公用事業和風景名勝事業、測繪事業的法律、法規和方針政策，結合本市實際制訂實施細則等。

基本介紹

• 中文名：麗水市建設局
• 性質：政府機關
• 隸屬：麗水市人民政府
• 地點：麗水市

主要職責

（一）貫徹執行國家、省關於城市規劃、村鎮規劃、工程建設、城市建設、城市管理、村鎮建設、建築業、住宅與房地產業、勘察設計諮詢業、市政公用事業和風景名勝事業、測繪事業的法律、法規和方針政策，結合本市實際制訂實施細則。

（二）根據全市的國民經濟和社會發展的總體目標和規劃，研究制訂我市建設事業的發展戰略、中長期規劃、產業政策和體制改革的方案，並組織實施。

（三）負責指導全市城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作；承擔推進城市化的組織協調工作；管理城市建設檔案。

（四）組織制訂建設項目可行性研究經濟評價方法、經濟參數、建設標準、建設工期定額、建設用地指標和工程造價管理制度，與計委等部門聯合發布；組織制訂建設行業的地方性標準和行業規範；監督指導各類工程建設標準、規範、定額的實施。

（五）監督管理全市建築活動，統籌規劃全市建築設計和施工力量的發展，按規定審核施工企業、設計企業、房地產開發企業、工程諮詢公司、建築製品企業、城市燃氣、供水企業的資格等級；負責建設工程勘察設計、工程監理、工程造價的諮詢管理；制訂建設工程勘察設計、施工、監理和相關中介組織管理的政策和規章制度，並組織實施；規範建設市場，指導監督建築市場準入、建設工程招標投標。

（六）負責建設工程勘察、設計、土建、安裝、裝飾等的質量監督管理；對各類專業工程質量監督、檢測機構實施行業管理和監督；組織或會同有關部門調查處理工程質量事故；負責建設工程施工安全生產的監督管理；負責建築機械使用的安全監督管理。

（七）指導全市城市和村鎮建設；負責管理全市城市供水、燃氣、熱力、公共客運交通、市政設施、園林綠化、市容和環境衛生工作；負責管理全市風景名勝區工作；負責城市供水節水工作；負責城市市容、環境治理；負責建設執法監察工作。

（八）負責住宅與房地產業管理；負責管理全市住宅產業化、房地產開發（物業管理）、白蟻防治、城市房屋拆遷工作；規範房地產市場；按照法律法規規定的職權劃分，管理房地產轉讓、抵押和租賃工作；指導城鎮土地使用權有償轉讓、開發利用工作。

（九）負責監督各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規範的實施；指導城市地下空間的開發和利用。

（十）制訂建設行業科技發展規劃、計畫；組織指導科技項目攻關和新技術開發、引進、普及、推廣工作；監督下屬單位的財務、投資。

（十一）制訂行業人才培養規劃，負責行業科技人才隊伍建設；負責建設行業職業技術教育和職工培訓工作；負責指導本系統的專業技術人員管理工作；負責本系統執業資格制度和崗位技能鑑定制度的組織實施工作。

（十二）管理市城鄉規劃局。

（十三）承辦市政府交辦的其他事項。

二、城鄉規劃局主要職責

（一）負責組織麗水市城市總體規劃的編制、調整、修訂和報批工作。

（二）指導全市城市、村鎮規劃工作；負責全市城鎮體系規劃、城鎮群規劃的審查、報批工作；負責風景名勝區總體規劃、經濟開發區總體規劃的審查、報批工作；負責歷史文化保護區的審查、報批和保護監督工作；指導最佳化城市土地資源配置和利用的規劃管理；參與土地利用總體規劃、國土規劃、區域規劃的審查。

（三）負責分區規劃、城市近期建設規劃和詳細規劃編制工作（含控制性詳細規劃）；負責城市分區規劃和重要詳細規劃的審報及其詳細規劃的審批工作。

（四）負責指導、審查城市規劃區內的村鎮規劃工作。

（五）負責城市規劃區內建設項目和蓮都區建設項目的選址定點，負責核發選址意見書、建設項目用地規劃許可證、建設項目工程規劃許可證（包括臨時建設項目用地規劃許可證及臨時建設工程規劃許可證）。

（六）負責規劃的違章違規處理與監察工作。

（七）負責規劃設計單位資格的初審和上報工作；負責審定規劃設計方案；審核重要地段的重要建築的規劃設計方案，並報送市政府批准。

（八）負責城市測繪管理工作，組織制定和實施城市測繪規劃，提供測繪基礎資料，管理測量標誌和測繪成果，負責測繪資格認證和測繪行業管理工作。

（九）負責制定城市規劃管理的有關檔案，辦理涉及城市規劃管理的行政複議和行政訴訟事項；指導監督規劃監察工作。

（十）指導各縣（市）城鎮規劃業務，負責對縣（市）政府所在地城鎮總體規划進行技術鑑定。

（十一）負責蓮都區村鎮規劃和管理工作，負責蓮都區鄉鎮規劃設計、村鎮開發和農村個體建築工匠的資質管理。

（十二）承辦市政府交辦的其他工作。

內設機構

辦公室

負責機關政務工作的組織協調、督查、文電處理和對外聯絡接待工作；負責新聞、信息、宣傳工作；負責綜合會議的會務和重要文稿起草工作；負責文秘、檔案、保衛、保密和全市城建檔案管理；負責機關行政財務、後勤服務和信訪工作。

計畫與財務處

組織制訂全市建設事業的發展戰略、中長期規劃；參與產業政策的制定工作；組織編制全市城市基礎設施投資計畫；負責城建統計和建設行業歸口統計管理工作；負責局直屬單位財務管理和審計工作；編制局直屬事業單位年度預算計畫；負責建設系統行政事業性收費項目的立項、申報工作；負責“四自”工程收費管理。

政策法規處

組織制訂局管各行業政策和改革方案，並協同有關科室組織實施；組織政策調研，負責建設行政（行業）有關管理辦法；綜合管理全市建設行業行政執法，指導建設執法監察工作；負責行政複議和行政訴訟工作；指導全市建設系統的法制宣傳教育工作，制訂直屬單位普法宣傳教育計畫，並組織實施。

人事教育處

負責局機關工作人員、直屬單位領導幹部的考核和管理工作；負責局機關、直屬單位的人事勞動工作；負責建設行業的職業技術教育和職工培訓工作；指導建設行業社會團體的工作；負責推行建設執業資格註冊管理制度和崗位技能鑑定工作；負責直屬單位幹部職工思想政治教育工作；負責局機關、直屬單位離退休人員的管理和服務工作。

建築業管理處

負責全市建築業行業管理，研究制訂發展規劃；規範建設市場，負責全市工程建設招標投標工作；負責工程施工許可、勘察設計、建設監理、質量監督與檢測、施工安全、定額標準、工程造價、竣工驗收和施工圖審查的管理工作；負責監督各類工程建設標準、規範、定額的實施；參與或組織對建設工程事故的調查處理；負責全市建築業行業統計工作；組織協調建築業企業開拓省內外建築市場，並負責指導和管理駐外省（市）建築業辦事機構的業務工作；負責建築業各類企業、中介服務組織的資質管理；審查建設行業各類企業資質；協同有關科室做好建築業執業資格制度工作。

城市公用事業管理處

負責全市城市道路、供水、燃氣、熱力、市政設施、公共客運交通、市容環衛、園林綠化和風景名勝區工作；研究制訂全市城建行業和市政公用事業的發展規劃；組織指導城市基礎設施建設項目的實施工作；負責城市市容和環境治理工作；負責全市市政公用、燃氣、園林、綠化企事業單位的資質管理；指導全市城市供水節水工作；指導城市規劃區內生物多樣性保護工作。

住宅與房地產業管理處

負責全市住宅與房地產行業管理，研究制訂相關政策和發展規劃；規範房地產市場；按照法律法規規定的職權劃分。負責房地產轉讓、抵押和租賃管理工作；指導城鎮土地使用權有償轉讓、開發利用工作；負責全市住宅產業化、房地產開發、白蟻防治、城市房屋拆遷、房地產評估、房產登記發證、物業管理工作；負責房地產開發、物業管理企業和房地產估價等社會中介服務組織的資質管理；參與審查房屋質量驗收，接受商品房面積數量和質量投訴；協同有關科室做好推行房地產執業資格制度工作。

總工程師辦公室

負責指導全市城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作；組織制訂全市建設行業的科技發展規劃和技術政策；組織制訂建設項目可行性研究經濟評價方法、經濟參數、建設標準、建設工期定額、建設用地指標和工程造價管理制度；制訂建設行業的地方性標準和行業規範；制訂年度科研項目計畫並組織落實；負責新技術、新產品、新工藝、新材料的科研、組織鑑定和推廣工作；負責城市建設工程技術指導；組織建設工程項目評審；組織大型工程可行性研究；參與重要工程項目的竣工驗收。

紀檢監察室

負責建設局機關及直屬單位的紀檢監察工作，其具體職能按有關檔案執行

項目報建處

驗審並錄入報建必備資料（申請報告、項目建議書、企業法人營業執照等）；組織現場踏勘，並裁剪擬用地地形圖；列印受理復函；接受並錄入有關設計資料（規劃設計方案、建築設計方案等）；負責核發建設項目選址意見書，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，負責建設項目的規劃審批，簽發《建設用地規劃紅線圖》、《批後管理記錄單》等；負責規劃管理和違章違規處理，指導監督城市規劃監察工作；負責綜合協調機關日常工作；負責起草有關報告和綜合性檔案。

規劃處

負責城鎮體系規劃、城市總體規劃、詳細規劃和專業規劃的編制；指導各縣（市）城鎮規劃業務，負責對縣（市）政府所在地城鎮總體規划進行技術鑑定；負責制訂城市有關規劃方面的政策及規劃技術規範審查；簽發《規劃設計通知單位》、《建築設計通知單》、《規劃設計方案批覆》等；負責制訂城市開發建設地塊規劃，參與城市土地出讓、轉讓計畫和招投標工作；負責建築工程批後驗線、竣工驗收等管理工作；負責制訂建築工程有關批後管理規章。

測繪設計管理處

負責全市城鄉規劃設計、村鎮開發和農村個體建築工匠的管理；負責制訂城市測繪專業發展規劃和計畫，組織測繪項目的實施工作；負責測繪技術管理，測繪成果的質量監督、驗收；負責測繪標誌的維護、管理工作；負責測繪資格認證工作；負責全市測繪行業管理工作；負責建立和完善全市基礎地理信息系統；根據授權審核並發布本市重要地理信息數據；負責地理信息技術套用和管理；管理全市地圖編制工作，管理並審核地名在地圖上的表示。

村鎮管理處

負責指導全市村鎮規劃、建設和管理工作；研究制訂村鎮建設發展中長期規劃，並指導實施；負責制訂村鎮規劃方面的規章和技術規範；負責蓮都區村鎮建設項目的審批（一書兩證）；負責指導連都區村鎮規劃編制和管理工作。

單位地址

麗水市城東路99號

領導班子

吳小平 黨組書記、市住房和城鄉建設局局長，

詹仁慶 黨組成員、市住房和城鄉建設局副局長

胡剛 組成員、市住房和城鄉建設局副局長

朱玉康 黨組成員、紀檢組長

蔣金松 市住房和城鄉建設局（城鄉規劃局）黨組成員、市住房和城鄉建設局副局長

陳逸齡 市住房和城鄉建設局（城鄉規劃局）黨組成員、市住房和城鄉建設局總工程師

彭華 黨組成員，主持計財處工作，聯繫市城發公司。

麗水市城鄉規劃局

吳洵麒 住房和城鄉建設局（城鄉規劃局）黨組副書記、市城鄉規劃局局長，

蔡俊華 市城鄉規劃局副局長

胡其岳 市城鄉規劃局副局長

麗水市房屋管理局

姓名

范林義 市住房和城鄉建設局（城鄉規劃局）黨組成員、市房屋管理局局長

直屬單位

市南明山景區管委會

市園林管理處

市市政設施管理處

市城市亮化辦公室

市質量監督站（市施工管理處）

市工程造價管理處

市建築工程施工圖審查中心

市房地產管理處（市安居房管理處、白蟻防治站）

市測繪中心（市地理信息中心）

市城市規劃展覽館

市城建檔案館

市規劃建築設計院

市城市建設發展公司

市舊城改造公司

地理位置

地址：解放路132號

麗水市建設局