基本介紹
- 中文名：鹹寧市房地產管理局
- 地點：鹹寧市
- 屬性：非營利
- 性質：職能部門
- 地點：鹹寧
部門職能,機構設定,局內設科室主要職責,單位地址,
部門職能
其主要職能有：
一、貫徹執行國家、省、市頒發的有關房地產方面的方針、政策、法規、制定本市房地產管理的有關細則和辦法，並組織貫徹實施。
二、負責本市城鎮房屋產權產籍管理，統一本市房屋權屬登記，統一核發房屋產權證，負責本市房地產測繪、信息及檔案管理，負責落實各類房屋政策。
三、負責本市房地產轉讓、抵押、租賃、交易市場管理和房地產價格評估工作。負責房地產中介組織的行業管理。
四、負責拆遷管理，房地產開發管理，審批房地產開發企業，審批個人建房，管理商品房預售，歸口物業管理。
五、負責房屋安全鑑定，危舊房改造、經濟房建設和白蟻防治。
機構設定
根據上述職責，市房地產管理局機關內設6個職能科室:辦公室、產權與市場管理科、房改指導科、開發和物業管理科、政策法規科、拆遷辦。下屬四個事業單位：鹹安分局、房屋安全鑑定所、白蟻防治所、房地產管理交易所。
局內設科室主要職責
1、辦公室：
協助管理局機關日常工作，協調局機關科室和局屬各單位的工作聯繫。負責文電處理和重要會議的組織協調、機關文書檔案、印章管理、信訪、保密、對外聯絡、新聞宣傳、綜合調研、政務督查工作。負責機關衛生、保衛、車輛管理等行政事務管理。擬定本局財務管理規章制度。負責局機關財務收支預決算管理，監督、檢查局屬單位的財務預決算工作。統籌管理全局預算外資金、專項資金。負責機關財務管理及其局屬單位的財務監督審計工作。實施局系統年度常規審計、專項資金審計、局屬單位主要負責人離任審計。負責局機關日常會計核算、會計檔案的管理。組織全系統會計人員的培訓、考核、落實財務會計的改革措施。
2、開發和物業管理科：
根據國家有關政策、法規擬定住宅小區及物業管理辦法和實施細則；負責房屋共用部位共用設施設備維修基金的歸集、管理和使用監督；負責全市房地產開發項目的審批、組織、協調與管理；負責全市房地產開發企業的資質審批和認證工作；負責商品房預（銷）售管理。
3、政策法規科：
貫徹落實國家、省、市、有關房產管理法律、法規及政策措施；組織有關房產管理重大政策措施的調研，論證；負責對有關房產管理規範性檔案法律文書的法律審核工作；協助做好房產管理法律、法規、政策的宣傳教育；辦理有關行政複議、行政訴訟及組織行政聽證工作，對執行房產管理法律、法規、政策的情況進行監督檢查；組織查處商品房銷售、房地產中介、房屋拆遷、物業管理違法違章案件；指導各縣（市）房產監督工作。
4、房改指導科：
負責研究、擬定適合市情的房改政策、實施方案、配套辦法並組織落實；負責房改房危房改造、企業集資合作建房項目的審核及銷售對象的資格認定；負責市城鎮住房制度改革辦公室和市住房保障工作日常管理與綜合協調；負責住房分配貨幣化的測算與審核；指導全市房改及住房分配貨幣化工作；負責企業改制後房改遺留問題的處理；負責房改問題來信來訪和上級交辦信訪案件的查處與回復；
5、產權與市場管理科：
貫徹執行國家、省、市有關房地產市場管理、產權產籍管理方面的法律、法規，並結合實際，參與制定和組織實施其相關具體辦法；負責全市各類房屋的權屬登記、發證和房地產他項權證的管理工作；負責房屋產權產籍資料的管理和開發利用；負責辦理全市各類房地產轉讓手續工作的管理；負責全市房地產抵押登記管理；為房地產轉讓、抵押等當事人提供法規和政策諮詢、交流信息、展示行情等各項服務，承接辦理相關委託代理業務；督促、檢查、引導全市房地產經營活動，依法制止和查處房屋產權登記和房地產交易活動中的違法行為。
單位地址
地址：鹹寧大道168號住建大廈
鹹寧市房地產管理局
