鳳凰頤養山莊

鳳凰頤養山莊是廣州市和豐實業投資有限公司打造的老年長者頤養居住社區，坐落於素有“北回歸線上的明珠”、“廣州後花園”和“中國溫泉之都”的從化。項目總占地面積436.8畝，總投資約40億元，分兩期開發，一期正在建設當中。

鳳凰頤養山莊定位於華南首席長者頤養綜合體，是集老年服務、生活護理、醫療康復、護理培訓及休閒娛樂旅遊為一體的持續照護退休社區。

社區臨近溫泉度假村和流溪河、石門國家森林公園，周邊區域生態資源豐富，空氣清新。

鳳凰頤養社區與知名醫療機構達成戰略合作，為老年長者住戶提供便捷就醫通道及生活保障。同時，社區還配套有星級酒店、多功能廳、食療餐廳、百草園、護理中心等。

基本介紹

• 中文名：鳳凰頤養山莊
• 外文名：Phoenix Villa
• 地理位置：廣州市從化江埔街105國道江村段
• 項目定位：華南首席長者頤養綜合體
• 面向群體：老年長者
• 建築設計：地中海建築風格，適老化設計
• 社區配套：醫院、護理中心、酒店、商業街等
• 區域環境：流溪河，森林公園，荔枝林，溫泉

整體規劃

鳳凰頤養山莊是定位於華南首個集老年服務、生活護理、醫療康復、醫療護理培訓及休閒娛樂旅遊為一體的持續照護退休社區。結合生態資源，引進國外新型運營理念，營造一種富有溫馨感的天年生活，提供一個具有典範性的頤養福地，打造一座理想家園，樹立廣州北"幸福養老"標桿。

社區規劃建設有養生核心區、醫療保健區、養生文化及用品研究中心、休閒娛樂區、管理服務區等五大功能區塊，提供一個自最初的退休享樂到最後的臨終關懷一站式的終生退休養老服務。

五大功能分區劃分：①養生核心區（活力養生區、豪華養生區、養生公寓區、居家型高級養生區）；②管理服務區；③休閒娛樂區；④醫療保健區（鳳凰國際老年醫院、鳳凰休閒療養中心）；⑤養生文化及用品研究中心（鳳凰養生文化藝術中心、國際老年產品推廣展示中心）。

社區在規劃建設過程中，遵循以人為本的原則，強調人、環境與建築的共存理念，充分考慮人的活動要求，創造人性化生存空間。同時，社區還採用無障礙設計標準，處處體現適老化關懷。

服務體系

鳳凰頤養社區為長者提供自最初的退休享樂到最後的臨終關懷服務，即一站式的終生退休養老服務。

社區通過融匯世界先進理念、創新國內思維，由傳統的護理居住型向養生保健、娛樂休閒型轉變，實現老年人吃、住、養、學、樂的和諧統一。服務核心理念：安心、安定、安康、安享。

安心：老年朋友始終生活在熟悉的環境和交往人群中，並能隨著身體和心理需求的變化獲得相應的居住和服務，不必為未來的不確定性而擔憂；

安定：老年朋友在熟悉的環境中持續養老，不必在不同的機構之間遷移，免去反覆折騰的煩惱；

安康：社區通過提供多種醫護系統來提高老年朋友的安全和健康水準、無障礙設施、緊急呼叫及救護系統、常規體檢、個性化健康方案，保證老年朋友的健康；

安享：社區定期組織和舉辦各種適合老年朋友的活動，豐富老年朋友的生活、鼓勵和組織老年朋友鄰里互動，自我管理、提高老年朋友的價值感和充實感。

養生公寓

社區根據居住者的年齡、健康、生活條件等狀況，分為活力養生單元、養生公寓單元、 高級養生單元、豪華養生單元等不同功能的四個生活區域。每個單元區域都精心設計，在充分考慮不同居住者生活習慣、居住愛好、便捷程度等的基礎上，提供不同的戶型選擇，多元化、適老化的人文關懷設計，以及多樣化的娛樂生活設施。

活力養生單元：活力養生單元區位於地塊西北部，鄰環城北路主入口，由一棟15層塔樓、3層裙樓組成，是整個項目的標誌性建築。

養身公寓單元：養生公寓單元區位於地塊中央位置，是面積最大的一個區，也是社區內最富特色的組團。養生公寓區分東、西兩部分，分別由兩棟及三棟建築組成，並由連廊聯繫在一起，形成半圍合的空間形態，加強其歸屬感。

高級養生單元：高級養生單元區位於地塊中部北側，由四棟17層的塔樓組成，提供給自理能力較強的老年人居住，底層為配套商業網點，主要為小型超市、書店、藥店、花店等。

豪華養生單元：豪華養生單元區位於地塊最南端，該區景觀資源豐富，居住環境幽靜，由5棟雙拼式養生單元組成，該區為有較高要求的養生人士提供了更好的居住條件。

居住環境

區域環境：鳳凰頤養山莊項目位於從化，生態資源豐富，空氣清新，居住環境優良。

從化是廣州最重要的生態屏障和水源涵養區，擁有流溪河和石門兩大國家森林公園，具有世界珍稀溫泉、全國首個世界級“無馬疫區”、世界最大的抽水蓄能電站三大世界品牌，溫泉獨特，是世界僅有兩處的含氡蘇打溫泉之一，與瑞士並稱世界兩大珍稀溫泉，開發溫泉健康療養也有百年歷史，被譽為“嶺南第一泉”。50年代至80年代，從化溫泉賓館曾接待過毛澤東、劉少奇、周恩來、朱德、鄧小平、胡志明、尼克森、西哈努克等數百位中外政要。

荔枝林

從化以珍稀溫泉聞名於世，有“中國溫泉之都”之美稱，境內有100多個湖泊水庫，12萬公頃青山，森林覆蓋率67.2%。依託優良的自然生態環境，從化正引領建設宜居、宜業、宜游的國際高端生態區。

鳳凰頤養山莊地處北回歸線生態圈，生態資源豐富，空氣清新，遠離城市污染，周邊負氧離子達到10萬個/立方厘米。獨特的地理位置，優良的環境，使之成為老年長者退休養老的好去處。

社區環境：鳳凰頤養山莊項目原始地貌獨特，有山有水、植被多樣，青山環繞、綠水相依，在項目建設中儘可能的保留並且不破壞原生態景觀。在尊重現有自然地形地貌的基礎上因地制宜，適當進行改造。景觀設計中充分利用原地形高差，形成層次豐富的視域空間。

在滿足功能、消防、交通用途的同時，儘可能規劃建設更多的綠地和廣場來改善居住環境，並通過架空底層、風雨連廊等手法，使建築室內外空間之間相互滲透，與自然環境融為一體。

社區配套

鳳凰頤養山莊區域周邊有荔枝林、南洋理工職業學院、休閒農莊、加油站、醫院、銀行，臨近國家森林公園、溫泉度假村、度假酒店等。

社區專門設有醫療保健區域、文化學習區域和休閒娛樂區域，配套有醫院、護理中心、常春湖、溫泉洗浴中心、酒店、美食餐廳、商業街、多功能廳、老年大學等。

酒店效果圖

交通狀況

高速：京珠高速、從莞深高速、廣大高速、京珠高速、廣河高速。

規劃捷運：未來規劃捷運14號線。廣從輕軌項目建設已獲得廣州市委、市政府的批准。廣州市規劃局負責人透露，廣從輕軌已經被列為廣州市軌道交通規劃線路之一。

公交：從化公交4路江村站和好利油站。

地圖信息

地址：廣東省廣州市從化區環市東路270

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