魯能星城9街區

行政區域：渝北區區域板塊：北部新區東板塊項目位置：重慶市渝魯大道777號建築類型：板塔結合物業類別：普通住宅，商鋪，建築綜合體開發商：重慶魯能開發（集團）有限公司物業公司：深圳之平物業物業費：1.4-1.4樓盤特色：投資地產詳細信息產權類型：大產權房容積率：1.8綠化率：35%總戶數：1148建築面積：151080平方米占地面積：28936平方米配套信息內部配套：0,0車位數：車位數：地下1988個；。

基本介紹

• 樓盤名：魯能星城9街區
• 建築面積：151080平方米
• 占地面積：28936平方米
• 綠化率：35%

基本信息

魯能星城9街區項目介紹
項目介紹:巴蜀禮獻：可自由選讀重慶市巴蜀中學或魯能巴蜀中學。凡購買魯能·星城9街區的業主或子女，高中達當年聯招線且第一志願填報重慶市巴蜀中學的就可入讀，國中免試入讀，取得魯能巴蜀中學學籍後可享受入讀本部的權利，可自由選擇入讀重慶市巴蜀中學或就近入讀魯能巴蜀中學。 CBD禮獻：1公里江北嘴CBD，4公里解放碑CBD江北嘴——重慶的陸家嘴！1公里，這是魯能·星城9街區與其的距離。正在火熱修建中的江北嘴CBD與魯能·星城一壤之隔，這個未來的商務、政治、居住中心將帶來極其完善的城市配套和發達的交通網路：大劇院、保稅區、政府辦公核心區、高尚辦公集群，2條軌道線，3座跨江大橋……成為重慶的“陸家嘴”，而最重大的利好是連線江北與南岸的朝天門大橋年底即將通車，大劇院和科技園也將於年底完工，魯能·星城2分鐘即可近水樓台享受。與此同時，與重慶最為成熟的中央商務區解放碑也僅4公里距離，過黃花園大橋直抵解放碑，只需5分鐘。魯能·星城既享受城市繁華，又獨擁自然寧靜。 美宅禮獻：70—121M2濱湖美宅，80%帶入戶花園魯能·星城9街區，闊別2年再見湖濱，1000米湖岸生活再續親水之緣。15棟高層美宅生長於湖畔，戶型集中在70—121m2，延續前期暢銷戶型之精髓。尤值得一提的是，創新讓80%戶型帶入戶花園， 1000米湖濱與室內花園美景共賞，渾然一體。 全能禮獻：0距離重百、麥當勞，50米公交站，100米半徑全生活龍頭寺火車站、汽車站全面運營，交通樞紐地位毋庸置疑！22條公交線路、3條軌道交通更讓星城業主出門即可通達全城！由於交通的全面成熟,一張繁華密織的交通網路通達主城各區，龍頭寺區域隨之升級，出行購物更加便捷。

建築布局

以點式高層和雙拼式高層住宅圍合成一個大規模庭園，雙拼式高層沿小區布置，最大限度地退後道路。並在保證滿足容積率的同時最大限度地拉開建築間距，避免對視干擾。以點式為主的布置，形成多方向視線通道，並利用單體高度優勢，實現南部谷地景觀及五期庭院和本期庭院的景觀資源的共享。住宅主體均南北向布置，主庭園空間延東西方向貫通，視野開闊、景觀共享、渾然一體。A地塊所有單體均採取於五期住宅錯位布置，並形成自身內部圍合成兩個中心庭院，並儘可能向南側景觀谷 地開放視野，充分利用景觀資源。利用地形長度優勢，以兩個相貫通的主景觀庭院組織內景觀視線，超大建築間距，實現與五期住宅的景觀共享。B區的住宅單體以點式高層住宅為主,自成一體的四棟點式高層,圍合成獨立的庭院,充分利用本地塊中的自身營造環境優勢,創造出小區氛圍. 住宅建築均為高度100米以下高層建築，戶型以中小型為主，設計上在延續前幾期戶型優勢的基礎上加以最佳化，大部分戶型南北通透，按景觀資源揚長避短，充分發揮位置優勢，最大程度地利用景觀資源。建築立面設計在考慮與前期簡潔明快的現代風格的呼應的同時有所突破，力求繼承中求創新，利用高層建築挺拔的形體，強調體塊穿插，虛實對比、簡約大氣、層次分明，利用色彩對比與協調，充分體現大社區、都市住宅，高素質、高檔次生活風貌。