魯班·書香門第

魯班·書香門第項目是由山東魯班建設集團房地產開發公司呈現，地理位置非常優越，位於雙嶺路以北工業大道東側，東臨琅琊王路，西面緊鄰臨沂大學---目前全國高校最大的園林化、生態化、數位化校園，也是全國唯一一所校園內建有高爾夫球場的大學，南面臨沂長途汽車總站，北面祊河風景區及濱河大道，東面有超市、幼稚園、國小等便民服務配套設施。

基本介紹

• 中文名：魯班·書香門第
• 總建築面積：137050㎡
• 規劃用地面積：118778㎡
• 性質：房地產

項目規模

項目規劃用地面積118778㎡，總建築面積137050㎡，其中地上建築面積130650㎡，半地下車庫6400㎡。項目容積率1.10，建築密度22.9%，綠地率40%，規劃總住戶831戶，規劃總人口2660人，停車位共890個，其中地上600個，半地下290個,地下停車位位於B5與B6 · C9與C10之間，充分保障您的停車需要。

項目主要為3層、4+1層別墅，5+1層、6+1層多層住宅樓，以及1棟7+1層和2棟9+1層小高層住宅樓，住宅樓總面積為118550㎡；項目其他公建面積12100㎡，公建建築主要包括會所、商業公建以及幼稚園等。

項目介紹

該項目分為A、B、C、D、E五個組團共40座樓，小區設兩個出入口，西側為主入口，東側出入口為次要出入口。主入口南側為三層小區會所，小區的東南角設托幼園一處，中心D組團為局部三層的低層住宅8座，會所和D組團南側為B組團共9座四至五層多層住宅；會所北側至角沂小區界地為E組團，3座九層住宅，沿工業大道和小區入口側設兩層小區配套商業房屋；小區次要出入口南北側沿琅琊王路為A組團8座五至六層的多層住宅樓；小區內環路中心除底層的6座五層住宅和內環路北側6座六層住宅為C組團；A、B、C組團共29座4~6層住宅，其中小區內環路南側B組團6座和內環路北側的C組團6座樓，設地下、半地下停車，做到人車分流，提高綠化面積和檔次。

社區的綠化保障春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠，營造四季皆有景的居住環境，社區面積從100平米到190平米，三室兩廳一衛、三室兩廳兩衛，四室兩廳兩衛，實現戶戶通風、間間採光，充分滿足現代人的居家生活需要。