《高等院校工程管理系列教材:房地產經濟學》主要由四部分組成：第一部分為總論，介紹了房地產經濟學的學科框架、基本理論和方法；第二部分從微觀層次展開，分析了城市內部住房價格的空間變化規律、住房市場的演變與家庭住房選擇行為、開發商項目開發時機的決策；第三部分從巨觀層次展開，對巨觀經濟與房地產市場的關係、房地產波動與泡沫、房地產市場連鎖反應以及房價與地價的內生性等問題進行了分析與闡述；第四部分為房地產市場調控與管制，主要探討了房地產政策和住房保障制度對房地產市場的影響。
基本介紹
- 書名：高等院校工程管理系列教材:房地產經濟學
- 作者：溫海珍 曾輝
- 出版日期：2014年9月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787308135931
- 外文名：Real Estate Economics
- 出版社：浙江大學出版社
- 頁數：413頁
- 開本：16
- 品牌：浙江大學出版社
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
結合中國實踐，介紹房地產經濟學的基本理論和方法，闡述與房地產經濟及市場相關的熱點問題。本教材分為總論、房地產經濟微觀分析、房地產經濟巨觀分析三大篇，共十四章。（1）理論與實證結合，注重實用性和學術性。部分內容來自於編寫者近幾年承擔的國家級、省部級課題。（2）考慮不同層次讀者對內容的理解難度，儘可能做到專業性與通俗性的結合
圖書目錄
第一章房地產經濟導論
第一節房地產與房地產業
一、房地產的概念、特徵及類型
二、房地產業的含義、地位及作用
第二節學科性質和研究對象
一、房地產經濟學的學科性質
二、房地產經濟學的研究對象
第三節內容體系和研究方法
一、房地產經濟學的內容體系
二、房地產經濟學的研究方法
參考文獻
第二章房地產市場
第一節房地產市場概述
一、房地產市場的含義及分類
二、房地產市場的基本特徵
三、房地產市場的主體
第二節房地產市場供求模型
一、房地產市場的需求
二、房地產市場的供給
第三節房地產市場的四象限模型
一、四象限模型的基本原理
二、四象限模型的套用舉例
參考文獻
第三章房地產價格
第一節房地產價格概述
一、房地產價格的含義
二、房地產價格的分類
三、房地產價格的影響因素
第二節土地價格
一、地租理論
二、區位理論
第三節住宅價格
一、住宅特徵價格理論：微觀層次分析
二、住宅價格與經濟基本面：巨觀層次分析
參考文獻
第四章住宅價格空間分異
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、住宅價格空間分異的圖形表達
二、住宅價格空間分異的影響因素
第三節杭州市住宅價格空間分異模式
一、住宅價格空間表達
二、住宅價格空間分異的總體規律
第四節杭州市住宅價格空間分異原因
一、特徵價格模型構建
二、住宅價格空間分異的直接原因
三、住宅價格空間分異的外部動力
參考文獻
第五章居住空間與住房選擇
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、城市居住空間分異基礎理論
二、城市居住空間分異實證研究進展
三、住宅區位選擇實證研究進展
第三節杭州市居住空間分異模式分析
一、居住空間指標體系構建
二、居住空間總體分布模式
三、居住空間分布特徵差異
第四節杭州市住房選擇實證分析
一、模型變數的確定
二、模型結果與討論
參考文獻
第六章住宅子市場與空間效應
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、住宅子市場的劃分
二、住宅子市場的檢驗
三、住宅子市場研究述評
第三節杭州市住宅子市場實證分析
一、子市場特徵價格分析框架
二、子市場的住宅特徵比較分析
三、子市場的住宅價格差異分析
第四節住宅價格空間效應實證分析
一、住宅價格的空間計量分析基礎
二、變數選擇與模型設定
三、結果分析與討論
參考文獻
第七章土地開發與企業投資決策
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、投資決策分析方法及其發展
二、實物期權理論的標準分析框架
三、實物期權理論的拓展：期權博弈理論
四、土地投資的實物期權理論：研究主題與實證進展
第三節理論模型
一、政策不確定與市場不確定：競爭外生的標準實物期權模型
二、競爭與不確定性：期權博弈模型
第四節數據描述
一、樣本描述
二、不確定性
三、競爭變數
四、控制變數
第五節實證研究結果
一、生存分析模型
二、結果分析
三、小結
參考文獻
第八章房地產市場與巨觀經濟
第一節房地產業與巨觀經濟的協調發展
一、房地產業運行的社會經濟環境
二、房地產業對國民經濟發展的貢獻
三、房地產投資與國民經濟的互動關係
四、房地產市場規模和價格與社會經濟發展的協調
第二節房價和經濟活動
一、房價和家庭消費
二、房價和投資
三、房價和金融系統
第三節房地產市場與資本市場的關係
一、房地產市場與資本市場的聯繫
二、股票價格與房地產價格的關聯性
參考文獻
……
第九章房價波動與房地產泡沫
第十章房地產市場連鎖反應
第十一章房價與地價的關係
第十二章房地產政策與周期
第十三章住房保障與房地產市場
參考文獻
第一節房地產與房地產業
一、房地產的概念、特徵及類型
二、房地產業的含義、地位及作用
第二節學科性質和研究對象
一、房地產經濟學的學科性質
二、房地產經濟學的研究對象
第三節內容體系和研究方法
一、房地產經濟學的內容體系
二、房地產經濟學的研究方法
參考文獻
第二章房地產市場
第一節房地產市場概述
一、房地產市場的含義及分類
二、房地產市場的基本特徵
三、房地產市場的主體
第二節房地產市場供求模型
一、房地產市場的需求
二、房地產市場的供給
第三節房地產市場的四象限模型
一、四象限模型的基本原理
二、四象限模型的套用舉例
參考文獻
第三章房地產價格
第一節房地產價格概述
一、房地產價格的含義
二、房地產價格的分類
三、房地產價格的影響因素
第二節土地價格
一、地租理論
二、區位理論
第三節住宅價格
一、住宅特徵價格理論：微觀層次分析
二、住宅價格與經濟基本面：巨觀層次分析
參考文獻
第四章住宅價格空間分異
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、住宅價格空間分異的圖形表達
二、住宅價格空間分異的影響因素
第三節杭州市住宅價格空間分異模式
一、住宅價格空間表達
二、住宅價格空間分異的總體規律
第四節杭州市住宅價格空間分異原因
一、特徵價格模型構建
二、住宅價格空間分異的直接原因
三、住宅價格空間分異的外部動力
參考文獻
第五章居住空間與住房選擇
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、城市居住空間分異基礎理論
二、城市居住空間分異實證研究進展
三、住宅區位選擇實證研究進展
第三節杭州市居住空間分異模式分析
一、居住空間指標體系構建
二、居住空間總體分布模式
三、居住空間分布特徵差異
第四節杭州市住房選擇實證分析
一、模型變數的確定
二、模型結果與討論
參考文獻
第六章住宅子市場與空間效應
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、住宅子市場的劃分
二、住宅子市場的檢驗
三、住宅子市場研究述評
第三節杭州市住宅子市場實證分析
一、子市場特徵價格分析框架
二、子市場的住宅特徵比較分析
三、子市場的住宅價格差異分析
第四節住宅價格空間效應實證分析
一、住宅價格的空間計量分析基礎
二、變數選擇與模型設定
三、結果分析與討論
參考文獻
第七章土地開發與企業投資決策
第一節引言
第二節國內外研究現狀與進展
一、投資決策分析方法及其發展
二、實物期權理論的標準分析框架
三、實物期權理論的拓展：期權博弈理論
四、土地投資的實物期權理論：研究主題與實證進展
第三節理論模型
一、政策不確定與市場不確定：競爭外生的標準實物期權模型
二、競爭與不確定性：期權博弈模型
第四節數據描述
一、樣本描述
二、不確定性
三、競爭變數
四、控制變數
第五節實證研究結果
一、生存分析模型
二、結果分析
三、小結
參考文獻
第八章房地產市場與巨觀經濟
第一節房地產業與巨觀經濟的協調發展
一、房地產業運行的社會經濟環境
二、房地產業對國民經濟發展的貢獻
三、房地產投資與國民經濟的互動關係
四、房地產市場規模和價格與社會經濟發展的協調
第二節房價和經濟活動
一、房價和家庭消費
二、房價和投資
三、房價和金融系統
第三節房地產市場與資本市場的關係
一、房地產市場與資本市場的聯繫
二、股票價格與房地產價格的關聯性
參考文獻
……
第九章房價波動與房地產泡沫
第十章房地產市場連鎖反應
第十一章房價與地價的關係
第十二章房地產政策與周期
第十三章住房保障與房地產市場
參考文獻
