高德海普

高德海普是一家專業的國際化房地產全程顧問機構，全稱“高德海普（北京）商業管理顧問有限公司”。行銷代理業務是高德海普的骨幹業務，行銷代理服務涵蓋市場調研、項目策劃、現場包裝、市場推廣、銷售管理等各個專業領域，依託豐富的市場經驗和高素質的專業人才，在多年市場運做中，高德海普逐漸建立了一套經過實踐驗證、具有自身特色的策劃與行銷手法，為眾多房地產發展商迅速回收資金、客戶購買滿意的住房和減少社會空置住宅作出了自己的努力。

基本介紹

• 中文名：高德海普
• 屬性：公司
• 服務內容：住宅類策劃代理服務
• 服務對象：房地產開發商/投資商

公司簡介

高德海普是一家專業的國際化房地產全程顧問機構，全稱“高德海普（北京）商業管理顧問有限公司”。高德海普通過挖掘項目的歷史人文內涵，結合現代商業管理理念，通過全程化專業解決方案，為客戶全面提升項目品質及遠景價值提供良好服務平台及專業保障。服務項目包括行銷代理、招商顧問、物業與資產管理等。

專業服務

行銷代理

行銷代理業務是高德海普的骨幹業務，行銷代理服務涵蓋市場調研、項目策劃、現場包裝、市場推廣、銷售管理等各個專業領域，依託豐富的市場經驗和高素質的專業人才，在多年市場運做中，高德海普逐漸建立了一套經過實踐驗證、具有自身特色的策劃與行銷手法，為眾多房地產發展商迅速回收資金、客戶購買滿意的住房和減少社會空置住宅作出了自己的努力。

主要服務內容

住宅類策劃代理服務
服務對象：房地產開發商/投資商
服務領域：商品住宅、別墅產品策劃及代理
服務模組：巨觀環境研究、項目本體及周邊環境分析、項目定位、產品規劃及發展建議、項目經濟效益分析、項目行銷策略及推廣執行方案

住宅類策劃代理服務
　　服務對象：房地產開發商/投資商
服務領域：商品住宅、別墅產品策劃及代理
服務模組：巨觀環境研究、項目本體及周邊環境分析、項目定位、產品規劃及發展建議、項目經濟效益分析、項目行銷策略及推廣執行方案

公建類策劃代理服務

服務對象：房地產開發商/投資商
服務領域：公寓、寫字樓等
服務模組：巨觀經濟研究、市場環境調查、項目發展戰略、產品規劃建議項目經濟評價、行銷策略方案、銷售執行

招商顧問

高德海普擁有多年商業招商經驗、廣泛的商戶資源，與上百家商業品牌有合作經驗並保持著良好的關係，商戶涵蓋現代零售業、休閒娛樂業以及餐飲業的一線品牌。基於對中國商業和房地產市場的深度了解和多年的實際操作經驗，將商業和房地產良好結合起來，致力於為政府、商業地產商、商業地產使用者以及商業地產投資者，提供優質的市場研究、商業策劃定位、商業規劃顧問、招商代理、商業運營管理以及資本運作等全過程、全方位的服務。

高德海普服務過的商業地產項目總體量已超過200萬平方米，涵蓋了城市綜合體、購物中心、專業市場、特色商業街、旅遊休閒度假項目等多種商業地產型態，服務網路覆蓋北京、大連、唐山、武漢等國內重點城市。擁有多年商業招商經驗、廣泛的商戶資源，與上百家商業品牌有合作經驗並保持著良好的關係，商戶涵蓋現代零售業、休閒娛樂業以及餐飲業的一線品牌。基於對中國商業和房地產市場的深度了解和多年的實際操作經驗，將商業和房地產良好結合起來，致力於為政府、商業地產商、商業地產使用者以及商業地產投資者，提供優質的市場研究、商業策劃定位、商業規劃顧問、招商代理、商業運營管理以及資本運作等全過程、全方位的服務。

高德海普一直秉承嚴謹、務實的服務態度和高度的敬業精神，為客戶提供行之有效的商業地產綜合服務，以不斷創新的企業精神持續創造價值，與客戶共同分享中國商業和房地產市場的成長與繁榮。

主要服務內容

市場動態跟蹤：第一時間掌握商戶拓展計畫，第一時間接觸拓展負責人，第一時間評估開店可行性，做到知己知彼，有的放矢。

招商策略：雙方互動，以更具策略性和專業性的方式研究整體招商工作進程。

招商推廣建議：以更多渠道和方式為招商工作的開展進行蓄水造勢，拔高項目的商業價值和投資吸引力，得到更多商戶的認知和支持。

租賃策略制定：根據客觀的市場情況，制定最合適的租賃方式和最客觀租賃政策建議，並在最適合的時間節點以最好的方式進行釋放。

業態組合：從生存和發展的角度發現商業業態缺口，提供最合理的商業業態組合方案，豐富商業功能搭配。

品牌組合：根據業態尋求市場前三甲的優秀商戶進行品牌落位及優劣勢分析。

租金建議及租金收益測算評估：對整體的租金收益狀況進行測算和預估，並對業態組合和品牌組合進行合理化論證，在評估財務平衡的情況下最大化品牌形象。

招商計畫：制定周全的招商工作計畫，符合商戶的拓展節奏，並與發展商項目同步進行，實現工程、招商、商戶拓店進度一致，全面落實招商戰略。

招商團隊組建招商培訓：對開發商的團隊建立提供有效的組織架構、人員編制、流程制度建議。後期進行專業的招商類培訓，為開發商打造專業商業運營管理團隊提供顧問支持。

各類業態商戶推薦洽談及簽約：根據招商策略及招商計畫逐步推薦優質商戶並進行有效談判，促成商業項目各業態品牌商戶簽約和進駐。

招商發布會建議：為項目招商工作加速，提供大型招商發布會及形象公關建議及成功案例參考。

商戶維護：長期性、大力度的商戶維護，同時完成商戶摸底及商戶意向洽談，提升商戶忠誠度。

招商物料建議：全套招商物料的設計製作建議，為招商工作的開展奠定基礎。

商戶進場裝修管理顧問：對簽約後的商戶進行整體規劃合理的進場裝修期間，並提供商戶裝修標準及店鋪形象建議。

開業籌備：為甲方提供招商管理制度、開業方案建議、開業活動嘉賓邀約等開業相關支持，並協調招商工作的順利交接，確保項目的成功開業。

運營管理型招商調整顧問：開業後進行整體的招商調整及招商管理工作。

招商信息管理系統搭建建議：推薦信息系統開發商，並從運營管理角度針對系統中項目招商管理板塊提供適用的意見及建議。

物業與資產管理

物業管理：目前高德海普的物業管理業務以服務商業項目為主。高德海普以降低商業物業管理中的營運風險的同時提升物業的價值為己任。我們運用創新嚴謹的商用物業管理戰略，在為租戶保持良好工作環境的同時，幫助房地產業主降低運作成本和提升物業價值。我們在達到租戶滿意度，工程服務，保全服務，能源管理以及可持續性操作模式等方面的專業技術，將幫助您為租戶提供一個讓他們引以為豪、長期以之為家的場所。高德海普在全國管理著超過200萬平米的的物業和企業房地產，我們的市場占有率和購買力允許我們提供卓越的服務來保持高租用率。

資產管理：高德海普資產管理為基金管理者，機構投資者和開發商在物業資產和投資組合方面提供全面、靈活的一體化的解決方案。

目前在中國，市場上可提供的物業相關服務標準不盡相同，高德海普資產管理獨特之處在於其始終堅持為客戶提供全面，高性價比的資產提升策略和管理體系服務，高德海普根據市場最新動態為客戶提供簡潔明確的商業計畫和報告，因而使其在相關專業領域獨樹一幟。

主要服務內容

物業服務

物業管理

設備設施管理

購物中心管理

服務式公寓管理

前期物業顧問及項目策劃

資產管理

日常管理

帳務管理

租務管理

產權過戶

企業文化

使命
　　持續推動中國房地產市場發展的服務力量
願景
　　中國房地產市場綜合服務的第一選擇
核心價值觀
　　信任和尊重每個人 團隊高於一切 專業源於時刻努力 為客戶提供優於同業的最有價值的服務
核心競爭力
　　豐富行業經驗強大資源平台專業頂級團隊成熟企業文化
人才觀
　　平台上的人才，才是高德海普所需要的 平台即指核心競爭力 平台上的人才意味著團隊意識，平台貢獻，誠信，解決問題