香江別墅二期

香江別墅位於海淀與昌平的接壤之處——上西山東麓，屬西山別墅區。總占地1500畝，分多期開發，目前一期已經全部入住。二期總建築面積25萬平米，占地面積25萬公頃，整盤容積率0.6。共分三期開發，其中二期一段已面向市場，容積率僅0.45。

基本介紹

• 樓盤名：香江別墅二期
• 樓盤地址：昌平馬池口鎮，上西山東麓
• 物業類別：別墅
• 建築形式：獨棟別墅,雙拼,聯排

基本信息

行政區域：昌平

香江別墅二期位置圖

區域板塊：八達嶺線

交通狀況：連線市區與上西山的五條路線 八達嶺高速路：是北京北部連結京北最主要的高速路，同時連線北三環、四環、五環、六環等黃金交通線。 頤南路：國家一級公路，上西山區域的主要幹道，連線中關村、科技園、軟體園、生命園、航天城和頤和園、溫泉鎮、陽坊鎮以及沿線風景區；向東4公里為北六環路。 百葛路：北京最具鄉野情趣的林蔭大道，下北六環在其間行駛4公里，途徑成片的竹林（南竹北移示範地）以及15萬平方米的原生濕地野生公園，達到香江別墅南園。 六環路：北京外環線高速幹道，連線了北京市11條主要放射線高速公路及14個衛星城鎮中的8個，2005年底實現全線通車。 水南路：全新的區級公路，直達香江別墅北園和華彬高爾夫俱樂部，向東9公里即為八達嶺高速公路。 至香江別墅路線 西線：萬泉路—溫泉南路—永豐路—北清路—陽坊鎮—香江別墅南園 中線：八達嶺高速路十一出口—與北六環交匯處（左拐）—百葛路—香江別墅南園東線：京承高速路—北六環路—百葛路—香江別墅南園

開發商：香江國際中國地產有限公司

物業公司：北京達文物業管理公司

物業費：4.2元/月/平米

價格信息

均價：17000

起價：6,000,000

最低總價：600

價格說明：起價600萬元/套

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月12日	--	17000	--
2012年09月22日	--	17000	--
2012年09月04日	--	17000	--

樓盤詳情

產權年限：70

香江別墅二期實景圖

容積率：0.60

綠化率：40

總戶數：800

建築面積：250000平方米

占地面積：250000平方米

配套信息

周邊商業：銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農村商業銀行

香江別墅二期效果圖

周邊醫院：醫療類：馬池口鎮醫院、陽坊鎮醫院、昌平鎮醫院、昌平區醫院、昌平中醫院、中國人民解放軍二六一醫院999急救中心、解放軍309醫院、北清路國際醫院

周邊學校：教育配套：北京歐美外語中學、北京吉利大學、北京匯佳職業學院(原北京輔仁外國語大學)

周邊公共運輸：連線市區與上西山的五條路線八達嶺高速路：是北京北部連結京北最主要的高速路，同時連線北三環、四環、五環、六環等黃金交通線。頤南路：國家一級公路，上西山區域的主要幹道，連線中關村、科技園、軟體園、生命園、航天城和頤和園、溫泉鎮、陽坊鎮以及沿線風景區；向東4公里為北六環路。百葛路：北京最具鄉野情趣的林蔭大道，下北六環在其間行駛4公里，途徑成片的竹林(南竹北移示範地)以及15萬平方米的原生濕地野生公園，達到香江別墅南園。六環路：北京外環線高速幹道，連線了北京市11條主要放射線高速公路及14個衛星城鎮中的8個，2005年底實現全線通車。水南路：全新的區級公路，直達香江別墅北園和華彬高爾夫俱樂部，向東9公里即為八達嶺高速公路。至香江別墅路線西線：萬泉路—溫泉南路—永豐路—北清路—陽坊鎮—香江別墅南園中線：八達嶺高速路十一出口—與北六環交匯處(左拐)—百葛路—香江別墅南園東線：京承高速路—北六環路—百葛路—香江別墅南園

售賣信息

開盤時間：二期獨棟與聯排2011年7月16日排號,2011年8月6日正式開盤搖號, 二期前期2010年11月28日 一期2005年5月29日

入住時間：二期前期2012年8月 一期2006年3月31日

銷售許可證：京房售證字(2011)116號；京房售證字(2010)305號；京房銷證字(2005)179號

銷售情況：在售

項目介紹

項目所處的西山區域，歷來為皇家風水寶地，自然環境優越，人文氛圍濃厚，因而一直作為中國皇家行宮之所在，至今已有近千年的皇家行宮史。西山區域自古人傑地靈，聚集了眾多文人墨客於此。自然環境極其優越，周邊綠化率超過65%，是北京最稀有的人文、歷史、環境俱佳的居住區域。由於西山區域之於中國歷史意義重大，因此區域內房地產開發一直處於嚴格控制之下，而作為高端別墅項目更是少之又少。

目前區域內沒有新開盤或即將開盤別墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在別墅禁地令的控制下，區域內難有大量別墅產品出現，稀缺現象將長期持續。香江別墅主要供應產品為：奢華雙拼別墅、臻稀獨棟別墅、以及舒適聯排別墅。

充分考慮室內空間的利用度及功能性，保障高使用率，減免無效面積，降低了客戶的購買成本。也為資產保值增值提供了充分的空間。香江別墅項目為義大利托斯卡納建築風格，外立面層次豐富、材料多樣，色彩絢麗等。絢麗的立面與多姿的園林，共同構成了五彩斑斕、移步異景、曲徑通幽、鳥語花香的居住環境。