復地香梔花園，中國精品別墅夢幻開發團隊聯手復星、復地集團的國際資源平台，2013年於中環打造的全新之作·繼新江灣、長風、森蘭之後，積蓄城脈價值後發之力，重構中環新格局。
基本介紹
- 樓盤名：香梔花園
- 物業類別：住宅
- 建築面積：8萬方
- 開發商：復地集團
基本介紹,企業標語,相關信息,保全“我驕傲”,2013年推盤,
基本介紹
復地香梔花園建築面積為8萬方，以上海豪宅，別墅新樣板，融合大平層的尺度感及獨棟的內部空間體驗於一體。約8.8-9.4m超大面寬客廳，創上海明星豪宅客廳面寬之最；約67-93㎡主臥層，相當於五星級酒店總統套房標準；主力面積為190~270㎡，共37種戶型，小區內部會所香梔匯近3200平方米。復地香梔花園是中環8萬方低密度純別墅社區，融合大平層的尺度感及獨棟的內部空間體驗於一體，約8.8-9.4米超大面寬客廳；約67-93平米主臥層，相當於五星級酒店總統套房標準。
復地
復地企業標語
一墅風華入傳奇，
愈懂欣賞，愈懂珍藏。
萬千風華待花開，
藏趣生活，香邀天下。
拿得起的世界，藏得下生活。
相關信息
作為佘山3號的傳奇締造者，2013年原班團隊菁英再聚首復地·香梔花園，秉承對別墅居住文化的敏銳觸覺以及對創新精品理念的不懈用心，越過佘山之後於上海中環再次出發，以城市稀缺型低密度純別墅社區全新亮相。
據了解，復地·香梔花園地處普陀由南至北的核心發展極，積蓄桃浦、長風、真如三大核心板塊輻射的後發之力。繼新江灣、長風、森蘭、三林之後，以其潛在的地域優勢成功躋身中環1500萬豪宅帶之列。約8萬平方米低密度純別墅社區，一舉超越上海當今豪宅樣板，意欲樹立新的標桿。
此次開盤的復地·香梔花園融合大平層的尺度感與獨棟別墅的空間體驗於一體，擁有約8.8-9.4米超大面寬客廳，樹立上海明星會客廳標準；約67-93平方米主臥層，看齊CEO級行政套房；空間價值極限突破，附贈實用的空間，37種戶型為個性生活專屬定製，高端圈層顯而易見。同時，3200平方米五星級度假精品會所更是滬上少有。憑藉如此前沿的空間創新和設計理念，香梔花園又一次成為了滬上別墅的新亮點。
作為高端豪宅項目，香梔花園兼具家庭共享與私密生活的從容舒適，注重城市繁華與自然的和諧統一，以城市精品別墅之勢，展現別墅回歸城市的創見與新姿態。
保全“我驕傲”
為了業主的財產人身安全，公司培訓了一批退伍軍人做保全，24小時站崗巡邏，讓您住的放心。我們培訓保全以全部軍事化管理，無論是站姿還是行走警力巡邏，都不比現役軍人有一點遜色。正如那句名言，‘我的身份不簡單，為業主的安全來把關，要問我是哪一個，頂天立地一保全，“我驕傲”’。
2013年推盤
針對市場擔心的供應緊張和價格反彈情況，本刊訪問了滬上20位項目負責人。對於2013年的市場走勢，多數人持謹慎樂觀態度，而這一態度也將貫穿於全年的推盤計畫和定價中。
飄鷹錦和花園
訪問對象：飄鷹錦和花園項目總經理柯明崗
推盤情況：目前有70套左右的房源暫未對外開售，會根據市場情況適時將剩餘房源悉數推出，具體推盤時間還未確定。
價格情況：因為此前售出的房源使得項目已經收回成本，所以公司沒有資金壓力。而接下去的市場又很有可能保持回暖的態勢，因此在2013年，飄鷹錦和花園在價格上可能會有一定幅度的上調。
路勁翡麗灣
訪問對象：路勁翡麗灣案場經理包竑
推盤情況：將在2013年年中推出剩餘的三分之二別墅房源，計畫在今年清盤。
價格情況：因為處於尾盤階段，所以價格上會保持相對的穩定，可能會略有上浮。
天居玲瓏灣
訪問對象：天居玲瓏灣案場經理蔣靜文
推盤情況：將在春節後加推一部分房源，主力戶型依舊為65-119平方米1到3房精裝公寓。
價格情況：預計價格會與現在的保持一致，不會有太大變動。
南郊中華園·兩河流域
訪問對象：兩河流域案場經理牟俊
推盤情況：2013年項目還剩餘77套房源可售，沒有加推計畫。
價格情況：價格未定。
綠地秋霞坊、綠地新里崴廉公館
訪問對象：綠地事業一部企劃經理苗凱
推盤情況：綠地秋霞坊計畫在2013年年初將花園洋房清盤，預計5月份之後會推出別墅房源。而綠地新里崴廉公館預計在6月份之後會加推100平方米以下的小戶型房源。
價格情況：綠地秋霞坊別墅房源的價格預計會在3萬元/平方米左右。新里崴廉公館估計會上漲至2萬元/平方米。
綠地海珀晶華
訪問對象：綠地海珀晶華企劃主管劉紅芬
推盤情況：綠地海珀晶華項目一共只有46套，除去已售的，2013年可售的也就只有40套。
價格情況：不會上漲，對外價格還是6萬元/平方米，折扣優惠活動也暫無變動。
恆文星尚灣
訪問對象：恆文星尚灣副專錢銀峰
推盤情況：項目預計2013年年初推出2-3棟樓，約百來套房源，戶型與前期類似，為86平方米2+1房至136平方米的3+1房。
價格情況：前期對外報價為13500元/平方米，後期具體價格還是要看推盤時的區域市場情況。
農房西郊半島
訪問對象：農房西郊半島銷售經理鄭立
推盤情況：項目在1月19號加推了20套房源。後期房源預計在年後再次推出。戶型比較多樣，小高層房型為87-113平方米的2-3房，還有大戶型的花園洋房。
價格情況：小高層的價格在13000元/平方米，後期價格預計不會有太大變化。花園洋房的價格會貴些。
臨港滴水湖馨苑
訪問對象：項目負責人吳之強
推盤情況：今年會繼續售90-120平方米左右的公寓產品和部分花園洋房。
價格情況：公寓均價12500元/平方米，花園洋房均價14000元/平方米，這個價格已經保持了近1年，預計後期不會有太大變化。
徐匯中凱城市之光
訪問對象：徐匯中凱城市之光策劃經理劉潔慧
推盤情況：整個項目一共就231套房子，已經賣出一半了，今年就是銷售餘下的量。
價格情況：價格肯定會上調，但具體幅度還不確定。
朗詩未來樹
訪問對象：朗詩未來樹總經理馬迅
推盤情況：2013年3月底計畫推出二期400套房源，10月計畫推出三期370多套房源。
價格情況：受市場因素影響，價格會有浮動，但漲幅估計會在2%-3%之間。
鵬欣一品漫城四期
訪問對象：行銷管理部案場經理惠駿
推盤情況：2013年1月3日開盤推出274套房源，截至1月10日售出將近一半。此次四期計畫推出11棟，共1000套左右，分兩批推盤。整個項目會在2013年陸續開放銷售。項目內的別墅開盤時間大約在2013年9、10月。
價格情況：目前毛坯房售價在27000-28000元/平方米，比開盤價略微上漲。就今天的市場情況來看，接下來價格不會有太大變化，至少不會跌。
遠洋香奈
訪問對象：項目行銷經理王靖宇
推盤情況：2月底、3月會推80-98平方米的精裝戶型，共250多套。2013年下半年二期預計推出900套。
價格情況：去年成交均價在18500元/平方米左右，現在毛坯房源價格在19500-20000元/平方米，定位以剛需改善型為主。定價策略是“成本+市場”的原則。
鉑珏公館
訪問對象：中華集團市場部經理戴正芳
推盤情況：春節過後，位於美蘭湖板塊的鉑珏公館將推出全石材精裝修房源，主力面積為160-250平方米。另外松江的譽品谷水灣和青浦的古北香堤藝墅也將入市。
價格情況：目前具體價格還沒有定，但會根據上海的房價走勢“隨行就市”。
復地香梔花園
訪問對象：復地集團上海公司銷售總監曾珍
推盤情況：2013年復地集團在上海會有一個純新盤復地香梔花園推出。這是一個純別墅項目，位於普陀中環附近，總計推出195套。戶型方面，會有185平方米-320平方米37種不同戶型供應，包括了雙拼、聯排以及獨棟產品。預計會在3、4月份面市。
價格情況：現在還沒有定，要看具體情況。
新城碧翠、新城金郡
訪問對象：新城集團總經理助理陳雷
推盤情況：新城碧翠會在今年推出二期產品，新城金郡則預計在5、6月份加推電梯洋房產品。除此之外，新城集團在寶山月浦板塊還會供應一個十萬平方米的剛需住宅項目，預計四季度面市；新城集團在嘉定復華園地塊的項目也預計於同期入市。
價格情況：因新城碧翠一期推出後，市場反應良好，預計二期的價格會有所上調；新城金郡未來加推房源價格也會有所調整。
龍湖蔚藍香醍
訪問對象：龍湖地產上海公司媒介與渠道經理王夢怡
推盤情況：龍湖蔚藍香醍會在2013年上半年加推一批房源；而1月9日摘得的青浦地塊預計也將於下半年入市，供應產品類型為針對剛性需求的小戶型住宅產品。
價格情況：目前還未定。
大華錦繡華城
訪問對象：大華集團錦繡華城行銷總監陳可
推盤情況：除了目前供應的大華諾斐灣，在3、4月份會推出琺朵公館的二期，產品在樓面位置方面會比一期要好；下半年會推出悅豪斯的二期，主力供應大戶型產品。
價格情況：琺朵公館推出的房源價格預計將與大華諾斐灣持平，保持在4萬元/平方米左右。悅豪斯預計推出的產品價位在45000元/平方米左右。
仁恆森蘭雅苑
訪問對象：仁恆置地上海公司副總經理郭榮
推盤情況：今年仁恆森蘭雅苑一期還會有一些加推，二期在下半年也會入市，但是總體的量不會很大。仁恆置地還有三個項目在動工，計畫2014年入市。
價格情況：仁恆一直是比較穩健的，價格的調整還要看市場變化。
浦江華僑城、蘇河灣
訪問對象：上海天祥華僑城投資有限公司行銷策劃部助理總監陸淵
推盤情況：今年主要供應還是浦江華僑城和蘇河灣兩個項目，浦江華僑城會陸續推出公寓、soho、辦公樓以及獨棟別墅，加起來會有十幾萬平方米入市，蘇河灣也會新推一批公寓和酒店式公寓。
價格情況：價格調整得看市場變化，主要還是由供需關係決定的。
復地·香梔花園創新獨墅受追捧
作為曾經引領滬上高端別墅發展潮流的項目，佘山3號成功地開發了精緻小獨棟高端居住的風潮一直是滬上樓市創新的佳話。而今，由佘山3號原班團隊全新設計打造的中環新獨墅——復地·香梔花園的亮相再度引來了眾多買家的追捧，當前項目認籌極其火爆。
據了解，作為佘山3號的原班團隊，復地·香梔花園的締造團隊有著20年專注別墅開發的經驗，其打造的項目中更是有眾多別墅居住的標桿性項目，引領了幾代別墅居住的潮流。眼下，香梔花園的全新亮相再度彰顯了團隊的創新實力，產品以開創性的角度融合獨棟與大平層卓越的空間品質，居住空間享受堪稱一流；而獨立融趣的圍合布局，彰顯了產品良好的人居氛圍；三重私密空間體系，也讓業主的居住生活更加舒適自在。
此外，項目位居中環城市之脈的地段優勢也讓復地·香梔花園成為兼得別墅居住與城市資源的珍稀別墅產品，稀缺性十分明顯。
