首創天禧(北京樓盤)

首創天禧，中國CBD，國家資本上的地標大宅。首創天禧對望國貿三期、CCTV總部大廈、中國尊三大國家地標，被譽為與紐約one57、倫敦海德公園一號、上海湯臣一品齊名的世界四大地標名宅之一。首創天禧坐擁一公里黃金生活圈，國貿、銀泰、北京SKP、僑福芳草地、三里屯太古里等多個時尚奢侈商業體環峙，毗鄰香格里拉、柏悅、麗思卡爾頓、東方文華、瑰麗等近20個超五星級酒店，頂級餐飲、高端會所等各大業態匯聚，方寸間執掌時代頂級資源。

基本介紹

• 樓盤名：首創天禧
• 樓盤地址：朝陽東三環CCTV北50米
• 容積率：3.50

項目背景

縱觀每座世界城市，都有如此非凡的居住名宅，銘記著國家發展的每一步輝煌及其在世界眼中的高度。中國毫無疑問將成為跟美國一樣的超級大國，世界的兩極。北京、上海也必將成為紐約、倫敦那樣的世界大都會。首創·天禧被譽為與紐約的ONE57、倫敦的海德公園一號、上海的湯臣一品齊名的世界四大地標名宅，地標名宅具有令其模仿者望其項背的高度：所踞之地必為承載並影響國家決策的核心樞紐；咫尺國家級地標，並足以自成高度，壟斷城市乃至國家頂級生活資源。

項目介紹

北京中央商務區（Beijing Central Business District ），簡稱CBD，地處北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區。位於城市中心黃金地段。CBD騰飛30載，這裡是世界企業總部所在地，也是國家資本、亞洲傳媒的中心；集中了北京90%的國際傳媒機構；80%的國際組織；70%的世界500強企業；70%的國際金融機構；30%的五星級酒店。以中國尊、CCTV、國貿為代表的“品”字型三大地標，分別形成了全球金融中心、亞洲傳媒中心和國際商貿中心，代表了CBD騰飛的3個時代。歷經三大發展階段，在國貿土地上，終於形成了政、經合一的超級CBD，是具有國家信用背書的“國家資本主場。

首創天禧效果圖

古語有云，“千金買房，萬金買鄰”，好房易得，益鄰難求，充分顯示了鄰居的重要性，一位志同道合的朋友能夠坐而論道、惺惺相惜，反之亦然，“昔孟母，擇鄰處”為了讓孩子從小受到有益的影響，孟母不惜三次搬家，才有了大思想家孟子。時隔數百年，依舊如此，但由於現代科技、交通的發達，“鄰”已不再簡單的定義為鄰居，更是泛指了整個周邊的區域。一個代表國家時代發展、名企雲集具有國際化視野的區域，身處其間，才能助力層峰人士實現真正意義上的圈層社交、資源交換和人脈連結。居於此，第一時間分享大國騰飛紅利，具有恆久增值屬性，集中壟斷國家一公里核心生活資源。

名人推薦

說到豪宅，所有人都有不同的高標準，業內人士，由於其對於地產的了解更為深入，所以能夠被他們稱之為豪宅的實為鳳毛菱角，CBD區域聚集著各個行業的大佬，也是他們夢想開始和成功的地方，地產大佬們放眼全球，CBD核心區的住宅價值再度被肯定。至於豪宅，六位地產大佬給出了同一個世界地標名宅的答案——首創·天禧。

首創天禧

潘石屹：CBD建設的密度越來越高，反而住宅越來越少。

劉曉光：CBD不應該只是一個城市的辦公場所，吃喝玩樂之外還要有住宅，如果沒把住宅建起來，CBD怎么算成功-遺憾的就是CBD住宅面積太少。

胡東海：在CBD的兩個規劃歷史上，無論是此前1000多萬平米，還是後來東擴700萬平米，住宅的配比都微乎其微，這直接決定了住宅在CBD的稀缺性。住在北京第一高樓旁，挨著CCTV，天禧業主會感到非常自豪。

馮侖：紐約的GDP大概是北京的四倍，房價是北京的五到六倍，但是如果集中到紐約最核心的曼哈頓的GDP和房價對比，平均值就完全不一樣。評判天禧的價值， CBD創造的GDP價值是其他地方比不了的，從這個角度來說，天禧確實不貴。

任志強：曾經我們以為CBD是商務區，但外遷的富人紛紛回歸CBD，而此時，核心區的豪宅便成為“剛需”。像天禧這樣的稀缺產品，只針對極少數特殊人群的特殊需求，它跟大勢、跟市場波動沒關係。

唐軍：正是基於對天禧項目價值的認識，首創置業非常珍視這個絕版地塊，在項目打造的過程中，很注重宜居性，不僅戶型的設計上採用了最適合高端人群的400㎡左右大平層，而且在寸土寸金的地塊上做出了3萬㎡的私家園林。“我們致力於將天禧打造成CBD層峰生活的樣本，與紐約ONE 57、倫敦海德公園一號、上海湯臣一品等齊名的四大世界地標名宅，讓住在這裡的人們不僅能感受到這個地段在商務上的價值，更能在這裡體會到最為最佳化的生活。”

基本信息

物業類別：住宅

項目特色：國際化社區，捷運沿線，豪華居住區

建築類別：板樓 高層

裝修狀況：精裝修

環線位置：三環

所屬商圈：CBD

容積率：3.50

綠化率：31%

產權年限：70年

產權類型：大產權房

方位：東三環

中國中心：國貿CBD核心，CCTV正北50米，坐擁一城繁華，是區域內僅存的住宅項目

地標圍合：本案與國貿三期、中國尊、CCTV總部三大國家地標對望

CBD展望：CBD在於原有基礎上東擴3平方公里將成為北京新核心商務區，500強企業齊聚。形成了以國貿一二三期為代表的國際商貿中心，以CCTV為代表的亞洲傳媒中心，以中信集團總部中國尊為代表的全球金融中心。同時清華大學CBD校區，滙豐銀行，中金，中投，泰康人壽，安邦保險等總部坐落與此，國之重器聚合，價值非凡。

周邊配套

學校：北京市芳草地國小、北京市第八十中學、陳經綸中學、北京市日壇中學、樂成國際學校幼稚園、北京市藍島幼稚園、呼家樓中心幼稚園

綜合商場：北京SKP、國貿、銀泰、僑福芳草地、三里屯太古里

酒店：柏悅酒店、香格里拉酒店、東方文化酒店、瑰麗酒店、麗思·卡爾頓、JW萬豪酒店、康萊德酒店、嘉里大酒店等近20座超五星酒店

公園：央視媒體公園、團結湖公園

銀行：滙豐銀行、渣打銀行、瑞士銀行、中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行

郵局：北京朝陽區水碓子郵局

醫院：和睦家醫院、朝陽醫院、兒研所

立體交通

路網密布：三環路與首都機場高速公路、建國路與京通快速路連線，捷運10號線、6號線、快速交通2號線環伺

規劃：未來將實現CBD區域三層立體交通

特色建築

中國結：立面設計為寓意“吉祥如意”的中國結

中國紅：以中國紅為基色，在白玻璃幕牆建築群中打造中國獨特紅色建築

中意西形：以中國元素加之西方現代建築理念的表現形式打造“中國夢想建築”

赤金立面：在高級鋁板與鋁塑板之上加以金質噴漆，確保建築色彩歷久彌新

戶型空間

主力戶型：375—395㎡，現代經典風格，三至四居，三進式入戶，整體設計保留材質自身特色，摒棄複雜的肌理和裝飾，採用簡約前衛的線條，地面採用石材拼花，修飾人工痕跡，彰顯尊貴品位。

尊貴專享：專屬電梯入戶，更確保了私密性

大堂禮儀：4.8米雙大堂設計，24K金施華洛世奇水晶吊燈，奢華尊享。功能空間齊備，設有獨立公共區域、VIP會客區、管家接待區及親朋等候區，構造典雅公共空間。

配套設施

頂級品牌衛浴——LAUFFN： 一百多年品質傳承，儼然成為頂級奢侈衛浴的代表品牌

衛浴界的勞斯萊斯——DURAVIT：德國純“手工製造”的質量保證

德國尖端廚電——SIEMENS：西門子電器尖端技術領先優勢享譽全球

德國尖端廚電——BOSCH：博世，127年品牌歷史，榮獲多項大獎

品質五金—DORNBRACHT：當代，創建於1950年，獲得180多項獎項，德國頂級品牌

德國櫥櫃——SIEMATIC：西曼帝克，櫥櫃界的頂級產品，獲得紅點獎及IF等多項大獎

尊貴入戶門——BIFFAR：入戶銅門，純德國手工打造，帶有編碼不可複製，歐洲貴族專享。

園林景觀

李寶章作品：2017年，中國當代新中式園林的主要代表設計師李寶章對天禧的園林進行改造，採取半閉合式庭院規劃，以陶淵明《桃花源記》為原型，設計出起、承、轉、合的園林動線，打造出尊禮、眾樂、思靜三維度城市園林空間，為CBD預留出自然空間。

整體規劃：半閉合式庭院，利用軟性隔斷使社區與外界相區隔，既成為城市景觀的一部分，又獨立於城市之外，濃蔭靜謐充分彰顯私屬專享。

一尊一鼎：李寶章從首創天禧的建築布局到CBD周邊的大環境格局，以一鼎一尊的形式規劃。

空中花園：數十米軒闊面寬的空中花園，三大國家地標成為院中風景，俯瞰一城繁華。

綠 化 率：31%

大堂設計

凱莉·赫本：首創天禧與凱莉·赫本（英帝國勛位MBE設計師）順利簽約，進行大堂空間的全新設計改造。

設計團隊

首創置業——中國領先房地產綜合發開商，拓新二十年，香港上市（股票代碼：HK2868）2013年這一肩負國家使命感的地產品牌，承接國家發展戰略“中國夢”的主旨綱要，於占據國家發展戰略咽喉之要，重磅巨製首創·天禧，承載中國夢想與世界地標名宅比肩。

仲量聯行——唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司，業務遍及全球60個國家逾700個城市，基於領袖品質生活切實著想，仲量聯行最終憑藉百年頂級物管經驗入駐首創·天禧。

GBBN——GBBN始建於1958年經歷近半個世紀的發展已成功設計並參與超過2500個建築項目，並多次獲得美國優秀設計獎項，自2001年起先後完成ROSMUR VUE、CORPOREX THE ASCENT、ALLIANCE CORPORATION等建築設計。

ACLC——國際著名園境設計顧問公司，接近30年的設計、規劃經驗代表項目包括：杜拜節目城、麗嘉登酒店等。

高文安——香港室內設計之父，英國皇家建築師學院院士香港建築師學院院士、澳洲皇家建築師學院院士。代表項目：如海怡半島、麗港城等。

DCDA——戴維國際創立於加拿大溫哥華，專業承接高端室內裝飾項目，作品多次榮膺加拿大室內設計最高榮譽獎，並在各個設計分屬領域獲得殊榮。代表項目：九章別墅、釣魚台7號院、潤澤御府等。