餘干縣經營性國有建設用地使用權出讓公開擇優選擇拍賣公司暫行辦法

正文

為進一步規範我縣國有建設用地使用權出讓交易行為，促進土地交易市場健康有序發展，根據《中華人民共和國拍賣法》和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權暫行規定》（國土資源部39號令）及有關法律法規的要求，現就我縣經營性國有建設用地使用權出讓公開擇優選擇拍賣公司提出以下意見：

餘干縣國土資源局對中介拍賣公司參與土地拍賣實行會員單位制度。凡同時符合下列條件的拍賣公司，經餘干縣國土資源局審核，可成為餘干縣國土資源局土地拍賣會員單位。會員單位每年選定一次，只有會員單位才有資格參加餘干縣國土資源局組織的土地拍賣工作：

1、在江西省註冊成立的具有法定資質的拍賣公司（省外的拍賣公司需在本省設立分公司或分支機構）；

2、拍賣公司必須遵紀守法，必須有成功拍賣經驗，無不良記錄；

3、拍賣公司自願提出申請，並接受本辦法管理條件。

1、由余乾縣國土資源交易中心依據縣政府年度經營性用地出讓計畫，在餘干縣國土資源局入口網站發布擬出讓地塊的位置、面積、用途和主要規劃條件等信息；

2、已報名的拍賣公司應在規定時間內，向縣國土資源局提交出讓地塊擬拍賣成交的報價標書；

3、餘干縣國土資源局土地交易會審領導小組確定競標地塊報價入圍幅度；

4、凡報價在入圍幅度內的，確定為本地塊拍賣的入圍拍賣公司。

1、在入圍拍賣公司中，通過公開搖號方式確定最終中標拍賣公司；

2、地塊的搖號工作由余乾縣土國土資源交易中心組織實施，餘干縣監察局全程監督；

3、同一期拍賣有多宗土地的，一家入圍拍賣公司最多只能拍賣一宗土地；如果在本年度內搖中2次拍賣重大項目（參照市場估價在2000萬元以上）土地的拍賣公司，不得參加當年其它重大項目土地的拍賣；未完成上一期土地拍賣成交的拍賣公司，不得參加下一期土地的拍賣；

4、在推出每一宗重大項目的土地拍賣時，有資格參加搖號的拍賣公司必須制定擬拍賣的實施方案，由會審領導小組對方案進行評審，擇優選定3家以上拍賣公司參加搖號；

5、中標拍賣公司與縣國土資源局簽訂委託拍賣契約，並繳納單宗土地拍賣風險保證金10萬元。

中標拍賣公司應在縣國土資源局的監督管理下，自覺遵守拍賣法和土地管理法律法規等有關規定，要與縣國土資源交易中心密切合作，認真做好拍賣活動行銷策劃，精心組織好拍賣工作。

1、按照委託方與拍賣方的約定，出讓地塊成交價未達到中標拍賣公司承諾報價或流拍的，由委託方沒收拍賣公司違約金3～10萬元（拍賣標的在1000萬元以下的沒收3萬元，1001萬元至3000萬元的沒收5萬元，3001萬元至5000萬元的沒收8萬元，5001萬元以上的沒收10萬元）；