基本介紹
商務區介紹,規劃設計,目標,重點項目,進展,學者聲音,地圖信息,
商務區介紹
響螺灣商務區位於天津市濱海新區海河南岸、津京區域發展軸和天津市東西發展軸上，地處濱海新區商務商貿南北向中軸線和高新技術東西向產業帶的交匯點上，與于家堡金融區、外灘公園隔海相望。商務區規劃面積3.2平方公里，建築面積567萬平方米。
響螺灣商務區作為濱海新區中心商務區起步區，2007年9月11日舉行開工奠基儀式，已開工建設39個項目，總計48棟樓宇。將集商務辦公、商業文化、金融辦公、會務會展、城市觀光等諸多功能為一體，構建商務區文化特色、產業特色，以多元複合的功能為駐區機構、企業總部、金融中心提供配套服務，成為濱海的城市亮點。
加快響螺灣和于家堡中心商務區建設位列濱海新區“十大戰役”第二位。響螺灣商務區將匯集各省市和中央企業駐津機構，實現與于家堡金融區的功能互補，同時也將成為生態景觀和諧，公共設施完美，就業崗位充沛的濱海新區活力地帶。
規劃設計
響螺灣商務區城市設計採用了天津大學建築設計規劃研究總院的城市設計方案及導則，作為響螺灣商務區的實施方案。
該方案經過對多個國外成熟項目的分析，最終形成了沿海河跌宕起伏的天際線。高層建築群借鑑了美國加哥希爾斯大廈、舊金同泛美大廈、曼哈頓帝國大廈、克萊斯勒大廈與其周圍群體關係的處理方法。其中三個高峰建築領銜天際線，高度分別為385米、358米、270米。
濱水建築景觀借鑑了澳大利亞的悉尼Dr.MaryBooth公園、美國費城拉華灣、巴爾的摩內港、布里斯班南岸等幾個案例的成功經驗，提煉出近水與親水，景深與層次的雙重概念，塑造出與水相映，突出進深感的濱水建築景觀。經過仔細研究，提煉出“一帶三庭”的景觀模式：由南北方向的帶狀綠地，親水平台，內湖及彩帶島形成一條濱水藍帶；沿濱河西路設定三個城市開放空間，形成響螺灣商務區的三個城市“中庭”。
低層街道設計借鑑了美國密爾沃基市輝煌大道及麻薩諸塞州waterlown建築群開發設計的先進理念，在林立的高層建築中，結合開敞空間設定適合人性尺度的建築，用於餐飲娛樂，形成特色街廊。
目標
重點項目
01濱海浙商大廈
位於B-01地塊，項目占地14688.4平方米，總建築面積12.3萬平方米，建築物地上分別為26層和30層，地下2層，高度分別為100米和120米，投資額9億元。
02中國五礦大廈
位於A-06、A-08地塊，項目占地20786.1平方米，建築面積18.3萬平方米，建築物地上26層，地下2層，高度100米，投資額10億元。
03大連海昌極地海洋世界
項目占地187601.5平方米，總建築面積279971萬平方米，投資額16億元。包括海洋極地館、商業街、陽光海游城、酒店式公寓等幾個板塊。
04中船重工大廈
位於B-13地塊，項目占地9665.3平方米，建築面積7.7萬平方米，建築物地上30層，地下2層，高度120米，投資額5.7億元。
05燕趙大廈
位於C-04地塊，項目占地6380.2平方米，建築面積5.3萬平方米，建築物地上25層，地下2層，高度100米，投資額4.9億元。
06濱海華貿中心
位於B-04地塊，項目占地11036.9平方米，建築面積10.2萬平方米，建築物地上44層，地下2層，高度180米，投資額7.6億元。
07溫州大廈
位於B-20、B-21地塊，項目占地16520.8平方米，總建築面積15.1萬平方米，建築物地上30層及24層，地下2層，高度120米，投資額10.3億元。
08王相大廈
位於B-06地塊，項目占地8437.5平方米，建築面積8.2萬平方米，建築物地上33層，地下2層，高度140米，投資額6.1億元。
09濱海國貿中心
位於B-09地塊，項目占地6335.8平方米，建築面積9.1萬平方米，建築物地上41層，地下3層，高度185.8米，投資額7.9億元。
10碧桂園國際會議中心
項目占地69742.2平方米，建築面積30.6萬平方米，建築物地上26層，地下2層，高度98米，投資額28億元。
11恆富大廈
位於C-05地塊，項目占地9702.1平方米，建築面積7.5萬平方米，建築物地上26層，地下2層，高度123米，投資額4.6億元。
12東方新世紀廣場
位於B-11地塊，項目占地6886.9平方米，建築面積6.3萬平方米，建築物地上25層，地下2層，高度100米，投資額4.7億元。
13中華文化會館
位於A-03、A-04地塊，項目占地18580.5平方米，總建築面積18.8萬平方米，建築物地上分別為31層及38層，地下2層，高度分別為120米和156米，投資額11.8億元。
14深福保天津金唐大廈
位於A-05地塊，項目占地12828.8平方米，總建築面積157783.9平方米，建築物地上分別為46層和25層，地下3層，高度分別177米和100米，投資額11.8億元。
15奈倫國貿大廈
位於B-19地塊，項目占地9168.1平方米，建築面積15萬平方米，建築物地上39層，地下4層，高度160米，投資額11.3億元。
16雲濱大廈
位於B-12地塊，項目占地10014.5平方米，建築面積97719平方米，建築物地上38層，地下3層，高度158米，投資額7.3億元。
17邯鄲大廈
位於C-10地塊，項目占地7691.7平方米，建築面積66292萬平方米，建築物地上39層，地下2層，高度130米，投資額5.2億元。
18大連豐盈大廈
位於B-03地塊，項目占地18282.8平方米，建築面積18.4萬平方米，建築物地上45層，地下2層，高度180米，投資額12億元。
19盤錦和興大廈
位於B-18地塊，項目占地7885.6平方米，建築面積8.2萬平方米，建築物地上37層，地下2層，高度175.1米，投資額6億元。
20河南大廈
位於C-01地塊，項目占地11137.3平方米，建築面積7.85萬平方米，建築物地上30層，地下2層，高度118.6米，投資額5億元。
21天津陝西大廈
位於B-07地塊，項目占地7000.2平方米，建築面積76839萬平方米，建築物地上27層，地下3層，高度118米，投資額5.5億元。
22盈信金融大廈
位於B-05地塊，項目占地6825.8平方米，建築面積91143平方米，建築物地上33層，地下3層，高度144米，投資額6.5億元。
23比克大廈
位於C-12地塊，項目占地16775.6平方米，建築面積121736平方米，建築物地上37層，地下2層，高度152.4米，投資額8億元。
24濱州國際商務大廈
位於B-17地塊，項目占地9314.8平方米，建築面積11.7萬平方米，建築物地上45層，地下3層，高度179.3米，投資額6億元。
25天齊國際廣場
位於C-06地塊，項目占地11936.7平方米，建築面積9.5萬平方米，建築物地上25層，地下2層，高度118.7米，投資額7.1億元。
26中海廣場
位於B-16地塊，項目占地8613.3平方米，建築面積51823.5平方米，建築物地上25層，地下2層，高度100米，投資額3.9億元。
27中惠熙元廣場
位於A-10地塊，項目占地29205.3平方米，總建築面積268943平方米，建築物地上分別為31層和52層，地下2層，高度分別為140米和220米，投資額23億元。
28月亮島
項目占地147438平方米，總建築面積約30萬平方米，建築物地上6層，地下2層，高度29.5米，投資額18億元。
29濱海國泰大廈
位於C-11地塊，項目占地18282.6平方米，建築面積15.8萬平方米，建築物地上37層，地下2層，高度180米，投資額9.6億元。
30天津環渤海國際金融大廈
位於B-14地塊，項目占地8260.4平方米，建築面積10.6萬平方米，建築物地上36層，地下3層，高度147.9米，投資額8億元。
31天津環渤海大飯店
位於B-15地塊，項目占地8260.4平方米，建築面積10.2萬平方米，建築物地上45層，地下3層，高度187.2米，投資額8.2億元。
32江西大廈
位於B-10地塊，項目占地5310.6平方米，建築面積50660平方米，建築物地上25層，地下2層，高度100米，投資額3.8億元。
33海昌濱海大廈
位於C-15地塊，項目占地12850.2平方米，建築面積116731平方米，建築物地上24層，地下2層，高度100米，投資額7億元。
34德域大廈
位於C-13地塊，項目占地16594.8平方米，建築面積14萬平方米，建築物地上33層，地下2層，高度141米，投資額8億元。
35天津中航大廈
位於B-02地塊，項目占地16105.2平方米，建築面積19.2萬平方米，建築物地上42層，地下3層，高度179米，投資額14.5億元。
36富力廣東大廈
位於A-07、A-09地塊，項目占地23070.2平方米，總建築面積約40萬平方米，建築物地上93層，地下4層，高度388米，投資額20億元。該項目為區域最高建築。
37中海廣場
位於C-02地塊，項目占地9917.4平方米，建築面積17.3萬平方米，建築物地上56層，地下4層，高度260米，投資額16億元。
38中鋼國際廣場（天津）
位於A-02地塊，項目占地26666.7平方米，建築面積395181平方米，建築物地上82層，地下4層，高度358米，投資額40億元。
39新興重工渤海財富中心
位於C-03地塊，項目占地11700平方米，建築面積11.7萬平方米，建築物地上39層，地下2層，高度160米，投資額8.7億元。
進展
2007年，響螺灣商務區的基礎路網基本建成。
2008年底，響螺灣商務區等重點功能區的詳細規劃、行動規劃和城市導則完成。
2009年7月底，響螺灣商務區通往天津市區的首條快速路天津大道工程建設啟動，將建成連線小白樓地區城市主中心與濱海新區響螺灣中心商務區兩大CBD的快速客運生態型景觀大道[4]。
2009年8月，濱海新區正式打響包括響螺灣建設在內的“十大戰役”，總投資將達到1.5萬億元。
2009年9月，連線響螺灣商務區和于家堡金融區的海河開啟橋試開啟成功。
2010年6月，響鑼灣商務區的配套設施基本完成，可以滿足企事業單位的入住需求，景觀彩帶島和內河建成。
2010年10月，中國最大的極地海洋世界——天津極地海洋世界將落成並對遊人開放。
學者聲音
天津響螺灣8年僅1/3項目完工 政府曾大力補貼
“響螺灣商務區是天津濱海新區總部經濟的核心區，當下現狀與當初政府設定的規劃目標2012年初具規模尚有很大距離，未來發展不容樂觀。”在經濟學家宋清輝看來，政府過度主導是造成響螺灣商務區和天津濱海商務區發展停滯的一個主要原因。
“政府此前為吸引項目投資大力進行補貼，這種做法違背了市場規律，增加了投資的盲目性。”宋清輝認為，在天津自貿區的大方針下，應該放手讓市場發揮最大化資源最佳化配置，但這需要較長的時間。
業內人士分析，項目的同質化也成為不利於響螺灣商務區復甦的困難之一。
地圖信息
地址：天津市濱海新區迎賓大道
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