靳雙權:北京市東衛律師事務所律師,中國房地產行銷協會副會長,北京衛視《律師請就位》欄目特邀嘉賓律師
基本介紹
- 中文名:靳雙權
- 國籍:中國
- 職業:律師
個人簡介,專業領域,媒體參與,相關活動,律師經典案例,
個人簡介
靳雙權,男,漢族,專職律師,法學專業,北京律師協會註冊律師,就職於北京東衛律師事務所,靳雙權中國房地產行銷協會副會長,說房網創始人。全國多家房地產經紀公司的房屋買賣契約及補充協定由靳律師起草,並已在房地產交易市場上被普遍採用;北京二手房交易市場上使用的契約大部分也都出自靳律師之手;靳律師還多次應邀參加北京電視台房地產節目錄製及案件點評活動,普及房產相關法律常識。
律師資格證取得時間為 2002年09月08日,執業證號 : 1110120061061692。
專業領域
借名買房、騰退返還、房產確權、排除妨害、確認效力
因借名購買經適房、兩限房、房改房、商品房,出資人主張確權、過戶、賠償或以房抵債,解除借名契約,出名人主張契約無效、排除妨害、返還房屋。
二手房買賣、無權處分、無權代理、契約解除、陰陽契約
賣方以無權處分、無權代理、陰陽契約、逾期付款訴請契約無效或解除;買方訴請過戶或違約賠償或以善意取得要求履行,或以新政、不可抗力要求無責解約。
房產繼承、遺囑無效、遺贈、時效、翻建、共有
因自書、代書、見證、公證遺囑、聯合遺囑、列印遺囑存在瑕疵訴請無效或部分無效;因時效喪失訴權;因子女參加翻建要求確認共有,因贈與契約與遺囑衝突產生適用糾紛相關案件。
公租房、房改房、集資房、回遷房、軍產房、央產房、經適房
公租房承租人變更;房改時超標、借用工齡、多占房屋、因報銷供曖費更名產生確權及騰退、分割糾紛;集資房、回遷房無法辦產權證,軍產房買賣無效、無法繼承分割產生爭議;央產房無法上市;經適房轉讓無效糾紛。
私房、土地侵占、合建、標準租、歷史遺留
因私房被文革期間侵占、國家經租、收歸國有、無償徵收,土地被他人侵占、建房產生排除妨礙及賠償糾紛,因合建、翻建未經規劃批准而不能辦理房產證影響繼承、買賣、贈與產生的糾紛。
商品房、商業綜合體買賣、合作開發、退房、逾期辦證
買方因資質、貸款導致違約,開發商欺詐、一房二賣主張賠償,五證不全導致契約無效,商業地產限購退房,合作開發因利潤分配、股權結構發生爭議,超規劃導致無法辦證、逾期辦證、逾期交房產生違約金糾紛。
徵收、拆遷、騰退、棚改、分家析產、公房拆遷、安置房、居住權
因拆遷違規確認拆遷協定無效、確認拆遷違法;拆遷安置房分割、居住權確認、空掛戶權益、房屋權利人去世導致拆遷利益分割糾紛。公房改私房導致名稱變更產生確權糾紛。
小產權、以房抵債、工程承包、冒名登記、宅基地房買賣
確認小產權、宅基地房買賣契約無效及賠償,以房產買賣為抵押的民間借貸及詐欺、冒名登記與善意取得、工程承包掛靠、勞務分包產生的工程款結算糾紛。
媒體參與
姑侄共同生活多年,一朝因房產形同陌路;
買的陽光房,為何變違建;
年邁老人被女兒趕出門外,無家可歸到底何去何從;
到處借錢買房,業主卻人間蒸發;
正牌妻子為何成為小三;
被親情綁架的遺產;
遲遲不交的期房;
參與錄製:
買房的時候如何選擇賣方;
買房需要做哪些準備工作;
怎樣簽訂二手房買賣契約;
借名買房法律風險;
二手房貸款中的法律問題;
二手房交易中的無權處分;
二手房交易中遭遇房屋抵押怎么辦;
二手房買賣中的無權代理如何應對;
央產房交易的特殊性;
317新政對二手房市場的影響;
遭遇陰陽契約如何處理;
二手房買賣中中介有哪些責任;
用已去世配偶工齡購買公房是不是共同財產
鏈家版契約存在哪些問題;
以房抵債過程中的法律問題;
軍產房的糾紛的類型;
二手房買賣中的定金、違約金和升值損失的關係;
公房糾紛類型以及法院的受案範圍。
第三調解室-特殊的成人禮
相關活動
靳雙權律師出席第四屆亞太法商論壇2014年會
2016年12月,參加第三屆中國房地產行銷協會年會,並受聘為中國房地產行銷協會副會長;
2016年3月,在德州參加中國房地產去庫存研究中心京南分中心成立儀式;
2016年7月,參加由環球時報舉辦的一帶一路區域經濟發展論壇;
2017年1月,在保定參加中國房地產行銷聯盟京津冀秘書處授牌儀式;
律師經典案例
房屋買賣糾紛作為被告代理人以主體不適格駁回對方訴訟
單位房屋由員工代持,員工去世後妻女占有房屋,幫助單位要回房屋
承租房屋轉租,轉租人占有房屋二審起訴騰退勝訴
單位起訴要求占有人騰退房屋,幫助合法房屋所有人保住住房
親屬之間借錢買房之後對於房屋產權產生爭議,幫助房屋登記人保住住房
開發商名稱與房產證不一致導致買房人未及時購房,二審幫助交易繼續獲得房屋
田某某、李某某買賣契約糾紛中,幫助當事人申請再審得到法院支持
王某與某某等房屋買賣契約糾紛中支付定金後對方不履行契約,幫助當事人繼續購房並過戶
岳某某等物權確認糾紛,確認被繼承人生前對於房屋處分,以及當事人建造房屋貢獻,爭取到遺產
文革期間國家代管房屋返還產權人之後強制要求承租人騰退,二審為合法承租人維護居住權
借名購買經濟適用房,符合過戶條件對方不配合,二審幫助當事人獲得房屋
建築工程糾紛幫助涉案公司要回工程款1000萬餘元
房屋買賣契約糾紛買房人去世,繼承人不配合過戶,二審幫助當事人繼續履行契約,獲得房屋
借名買房糾紛幫助當事人申請再審,爭取房屋權益,獲得法院認可