靜安晶華園

靜安晶華園位於繁華上海市中心地區靜安區內。靜安晶華園小區東靠陝西北路，北靠安遠路，南抵新豐路，西近西康路。區域內商業繁榮，波特曼、錦倉文華大酒店、梅隴鎮廣場、嘉里中心、恒隆廣場等頂級商辦中心，配套齊全，交通方便。

基本介紹

• 中文名：靜安晶華園
• 地點：上海市中心地區
• 北靠：安遠路
• 南抵：新風路

區位介紹

靜安晶華園東靠陝西北路，北靠安遠路，南近新豐路，西近西康路。靜安晶華園的東邊斜對面就是玉佛寺，南面是靜安區財政局。小區距長壽路商圈步行10分鐘即可到達，亞新生活廣場、維多利廣場等均在小區西北面。

優點分析

1、對口靜教院附院---九年連讀！

2、小區品質不錯。
3、綠化景觀優美。
4、出行便利。
5、購物、休閒方便。

缺點分析

1、周遍環境比較雜亂。

2、缺乏車位。

小區詳情

地址	上海市靜安區陝西北路1155號	總建築面積	114671平方米
物業類型	公寓	容積率	4.50
建築類型	高層	綠化率	35%
開發商	上海中華新苑置業有限公司	竣工日期	2004年5月
物業公司	安容物業	停車位	200個
物業管理費	1.98元/平方/月

景觀特色

靜安晶華園的大門和外立面線條簡潔，低調大方，整體感覺大氣穩重。小區景觀集中於中庭，點狀水景和帶狀水景相結合，線條柔美。小區內綠植品種豐富，多熱帶植物。木質兩廳和小橋相連線，適合業主散步、休息。水景邊造有岩石、假山，和熱帶風格的景觀有些牴觸，不太協調。

居住人群

上海本地人居多，也有部分外地、外籍業主。總體素質還可以。

房型綜述

房型設計合理，一房在57―69平方米，二房72―114平方米，三房119―143平方米，可滿足不同購房者的需要。前文提到，小區對口靜教附校，名校效應，售價一直高於同地段同品質的樓盤。一房60平已經達到360萬以上，兩房115平可售550萬，三房143平已經逼近700萬。對比其他對口靜教附校的小區，晶華園的綜合性價比是非常高的。

1號樓3梯8戶

3號樓 2梯3戶 全部三房

周邊配套

公交	36、54、24、113、19、76、206
軌道交通	7號線昌平路站
學校	小龍魚幼稚園（餘姚路幼稚園）、南陽靈通幼稚園、吳江幼稚園、靜安新江寧國小、靜安教育學院附校
商場	梅隴鎮廣場、中信泰富、城市酒店、百盛購物中心、亞新生活廣場、調頻一
銀行	工商銀行、建設銀行、農業銀行、上海銀行
醫院	康新醫院，江寧地段醫院
餐廳	上海好上好餐飲有限公司、上海阿隆餐飲管理有限公司、湘煲來（安遠路店）、鍋品面吧（江寧店）、靜安區第二飲食公司海一點心店
娛樂	海萍髮屋、克麗緹娜特許婷瑞美容院、克麗緹娜（河濱店）、男子養身館、理子時尚沙龍