靜安四季苑位於吳江路、石門一路口，捷運2號線“南京西路站”上，距離繁華時尚的南京西路僅50米之遙，地段優勢無可複製。本案項目規劃為4幢27-32層富現代感的建築，從一房SOHO族單身公寓到四房金領泱泱大戶，以及頂層複式摩天別墅，均為精裝修時尚空間。由國際景觀大師巴馬丹拿公司提供獨具匠心的庭園設計，除了精緻大氣的迎賓大堂，還規劃有下沉式陽光泳池及豪華會所，滿足成功人士的高品位追求，塑造上海最具品味和身份象徵的名宅典範。
基本介紹
- 樓盤名：靜安四季苑
- 樓盤地址：上海市靜安區石門一路333弄
- 物業類別：高層公寓
- 建築形式：高層
- 容積率：5.0
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小區詳情
開發商 | 新加坡醒獅國際置業有限公司 | 綠化率 | 15% |
物業公司 | 戴德梁行 | 竣工日期 | 2007年12月 |
物業管理費 | 5.0 元/平方/月 | 停車位 | 248個 |
總建築面積 | 106000平方米 | 內部設施 | 俱樂部、游泳池 |
戶型介紹
靜安四季苑為2007年底竣工，戶型覆蓋一房到五房。
小區從東向西依次為：3號，5號，7號，9號。3號、9號總高37層，5號、7號總高31層。只有7號是2梯5戶，3-5-9號都是四戶。3號01是四房，02-03-05都是2房和三房；5號為02-03為全南兩房，01-05為南北通三房；7號為5戶，01-06為南北通的兩房，02-05為三套一房；9號05是南北通四房，其餘3戶是兩房三房。
優勢分析：
1>地段佳：南京西路零距離，北面就是南京西路捷運站和吳江路步行街，梅泰恆中心只需5分鐘；
2>品牌效應：新加坡著名開發商星獅地產打造，戴德梁行執掌物業，品質保證；
3>戶型優勢：一房戶型非常好，房南廳南；兩房全南或南北通；三房兩房朝南，四房則兩房朝南兩房朝北；
4>交通配套：捷運2號線南京西路站，以及正在施工的M12、M13號線南京西路站，周邊數條公交，打車極其方便；依託南京西路、人民廣場、新天地/淮海中路的完善配套，優勢不容質疑。目前正在施工的大中里項目也必將推高小區房價和租金。
房價走勢
. 行情透視：截止至2012年8月12日，一房總價約550萬（71平），兩房650萬（93平）--800萬（120平），三房950--1100萬（面積148--160平），四房1200--1400萬（180-191平），頂樓複式在售2000萬各付（262平，9號樓，位置非常好）。樓盤專家 李宇 775082850ly 分析，依託得天獨厚的地理位置、高質量的樓盤品質，小區房價長期仍將有較大的增值空間。
據靜安四季苑數據顯示，當前靜安四季苑掛牌均價是60534元/平方米。小區近一年的房價走勢為：
周邊配套
交通出行捷運：南京西路（捷運2號線）公交：南京西路石門一路(20; 37; 330; 921)上海電視台(20; 37; 109; 112; 330; 921)威海路石門一路(23; 49; 935)成都北路南京西路(36; 869; 974)成都北路威海路(36; 253; 933; 974)南京西路成都北路(20; 112; 330; 921)成都北路北京西路(36; 109; 933)石門一路南京西路(23; 24; 41; 301; 304; 935; 955)北京西路泰興路(15; 21; 41; 112; 128; 301; 315; 927; 939; 955)石門一路延安中路(24; 41; 104; 128; 301; 304) |
生活配套菜市場：巨鹿菜市場大沽路菜市場新八仙集團鳳陽菜場便利店：明蕊便利店全家南京西路店全家全家威海路店超 市：好德便利（大沽店）皮爾卡丹（梅龍鎮店）萬寶龍（中信泰富店）羅森（科技京城店）醫 院：長征醫院公惠醫院上海市化工職業病防治院紅鬃馬體檢中心（新昌路中心）上海市中醫醫院門診部銀 行：交行光大銀行靜安支行農行南西支行浦發銀行靜安支行中行上海分行餐 廳：都可茶飲（四季坊店）茶風暴（吳江路店）久久丫鴨頸王（泰興路店）甜蜜蜜（四季坊店）俏江南（中信泰富店） |
教學機構幼稚園：延安中路幼稚園威海路幼稚園小 學：上外靜安外國語國小上海市靜安區威海路第三國小武定路第三國小中 學：民立中學上海市建承中學上海市愛國學校上外靜安外國語中學上海市育才初級中學大 學：上海外國語大學留學中心長征醫院東方出國留學服務靜安區靜安老年大學上海第二工業大學陝西北路校區學 區：威海路第三國小 |
娛樂活動內部配套：洗衣店停車場餐廳兒童遊樂場游泳池會所健身房咖啡廳公 園：延安中路大型公共綠地靜安段明天廣場廣場公園靜安雕塑公園蝴蝶灣花園二期運動健身：哈達瑜伽會所（茂名南路店）舞風時尚舞蹈會所悠庭保健會所南京東路社區文化活動中心哈達健身俱樂部 |
