基本介紹
區位介紹,項目本身,項目概況,
區位介紹
1.，青浦的商業：房地產項目的升值與所在區域環境的升值密不可分。
富紳國際所處的青浦商貿核心帶，收益於長三角經濟戰略發展方向，未來區域競爭力將快速提高，而青浦的寫字樓市場也快速提升，從05年寫字樓市場看，嘉定和青浦，是上海崛起的代表外圍區域市場發展的典型，青浦的寫字樓銷量，在05年以8.9萬平米的銷量，遙遙領先於松江南匯奉賢金山等地，而富紳國際傲占青浦CBD景觀大道公園路，是商務核心區的核心地段，待整體商務帶開發完成，本項目作為區域地標售價和租金都將大幅增長。
項目本身
1. 地理位置：項目是位於青浦CBD商務核心區，是坐北朝南，南面是崧澤廣場，青浦博物館，青浦規劃局、青浦第一大湖夏陽湖。東面是中山院、在建富紳商業中心，1--3層為家樂福，以上為寫字樓宗2層。東南五星級大酒店（皇冠大酒店），青浦教育局，青浦高級中學，檢察院，創業中心，一條馬路之隔。西面是電信大樓，廣播電台，湘浦海鮮大酒樓。北面是大型社區出售均價1.8萬每平方、住宅租金兩房2000—3000元每月，周邊沿街商鋪租金110平方，租17.5萬一年，4—5元每平方每天。距離老城區10分鐘車程。
2. 項目交通：對於一個寫字樓最重要的就是他的有關交通，該項目位於青浦商務核心區，位於捷運2號線的延伸線20號線青浦第一站，沿公園東路10分鐘到達老城區，虹橋樞紐半小時經濟圈。公共運輸：滬青線，滬朱線，滬青高速，青浦環線等等。
3.寫字樓商業：商業地產行業發展尤為迅速，尤其是寫字樓板塊，
本市領導韓正發表重要講話，對上海的住宅市場政策會有一定的抑制作用，但是上海鼓勵發展寫字樓商業地產，歡迎各界人士前來投資，並且對其不限貸不限購。而上海經濟轉型的主要載體和設施就是寫字樓，企業的研發、購銷、總部主要依靠寫字樓，發展升值空間巨大
4.項目房型：“富紳國際”一梯兩戶，辦公空間規劃方正，大氣，沒有拐角，得房率高、適合自用客戶，更便於自由間隔；底層商鋪4.8米層高，2-5層4米層高，吊頂後仍能達到3.5米，完全打破一般寫字樓吊頂後2.8-2.9米層高的壓抑感；大多辦公空間南北通透，南臨崧澤廣場、夏陽湖、青浦圖書館，完全打破“筒狀”寫字樓的密閉，創造健康、舒適、開闊的優美辦公環境。
5.開發商：吉富紳集團創建於2002年，憑藉雄厚的實力及企業資源，通過整合資源、品牌聯盟、自主創新"的經營模式，實現了跨越式的高速發展，現已成為國內知名的多元化企業集團。形成了以房地產投資開發、金融投資、工程建設、物業管理、商業運營等為核心產業，礦業、旅遊、酒店、文化、傳媒、跨國貿易等領域共同發展的恢宏業態格局。業務遍及10多個國家和地區，下屬公司20餘家。公司先後在上海、江蘇、浙江、安徽、北京、香港等地成功投資開發了上百萬平方高端物業。集團秉持高瞻遠矚，開拓進取的精神，整合優勢資源，深耕中國，布局全球，致力打造國際一流企業的長青偉業 ！
6.外貌景觀：寫字樓是企業形象的延伸，代表著企業的實力和文化，大企業的總部要么是獨棟，要么出自著名設計師之手。本項目是由5棟獨棟建築單體組成的建築集群相得益彰，極具現代感的包浩斯建築外觀形成青浦CBD區商務核心帶生態觀景辦公場所。並且由著名設計師周愷設計，例如天津美術學院美術館，天津自然博物館，天津博物館等等。
7.辦公場所：青浦第一大景區就位於本項目東南面，具有國際知名企業
總部的氣派和風範，坐南朝北，花園式辦公環境；周邊環境也相當的旺盛，音樂
廣場從下午6點到9點人流聚集不斷。
項目概況
1.外觀：大理石，玻璃幕牆。共有5棟組成，每棟5層，1樓為沿街商鋪每棟
兩間，共10間層高4.8米。2—5為寫字樓每層兩間共40間，層高4米，其中E
棟5樓兩套以出售，3樓已出租（兩套）D棟2樓整層出租（東方證券）。
土地情況：2003年拿地，2009年竣工，土地性質商業70年，停車位191個
物業管理費11每平方每月，得房率75%.
2.開發商; 上海吉富紳置業集團。物業管理公司:上海百益物業管理有限公司。銷售招商運營公司：上海鑫軍投資有限公司
