青島機械中小企業園

園區簡介

作為半島交通網路的樞紐地帶，北有204國道通往煙臺、威海、龍口，西有濰萊高速、309國道通往濰坊，南有青龍高速、204國道直達青島。園區距離青龍高速入口2公里，距離青榮輕軌車站2公里，經204國道10分鐘可達萊西市區，20分鐘可達即墨市區，30分鐘可達城陽市區，40分鐘可達青島市區。

園區所在地姜山新城已經聚集了百餘家機械類企業。占地1000餘畝的青島華通機械產業園和占地600餘畝的青島木工機械產業園、占地400餘畝的青島機械產業園相繼落戶姜山新城。在青島市政府戰略規劃的牽引下，姜山新城作為煙威青綜合發展帶的核心區域，必將成為機械、電子等傳統產業聚集的中心地帶。

園區總體定位：機械聚集區，現代產業城園區建設目標是半島機械製造產業的聚集中心，最佳化和改善半島產業經濟發展布局，形成與青島高新技術開發區、青島經濟技術開發區三足鼎立的產業聚集區格局。

它不再是傳統意義上的工業園區，而是通過企業聚集實現產業聚集、人口聚集、商業聚集和配套聚集，形成以產業為核心，集生產、商務、商業、服務、生活於一體，既適合產業發展，又適合生態人居的現代小城鎮。

青島機械中小企業產業園首期規劃占地面積2100畝，空間布局為“4321”模式，即四個產業發展園、三個服務中心、二個產業配套區、一個多功能商務區。項目建成後，將形成高產業集聚度、高投資強度、高土地集約利用率的現代產業城。

四個產業發展園：一個綜合產業園、三個機械製造產業園。

三個服務中心：金融服務中心、政務服務中心、商務服務中心。

二個產業配套區：商業配套區、生活配套區。

一個多功能商務區：展覽、會議、洽談、賓館。

青島機械中小企業產業園以工藝鏈為紅線，招商對象聚焦於機械設備製造及相關配套類中小企業。

根據中小企業用地少、拿地難的現狀，以及機械類中小企業的需求特點，規劃建設多種規格和使用功能的個性化標準廠房10萬平米，實現企業拎包入駐、獨門獨院、雙證齊全的置產願望。

公司根據中小企業資金緊張、融資難的特點，在國內首創“四成首付，六成按揭”的工業廠房按揭模式，為中小企業量身定製金融貸款方案，使入園企業有效節流資金，輕鬆擁有自己廠房的同時還可滿足經營的需要。

園區為中小企業提供金融、採購、物流、信息、法務、政務等基礎性服務和技術、品牌推廣、專業用工、企業管理等功能性服務的支撐平台建設也將同步展開。

標準廠房的價值——獨門獨院、雙證齊全；拓展更多融資渠道；可傳承的產業財富；提升企業抗風險能力；購地自建需考慮道路及其他配套設施土地占用問題，實際用地會打折扣。

投資價值——土地稀缺；價值窪地，蓄勢待漲；廠房的變現能力。

小企業價值——聚集的是產業而不是企業；運營的高穩定性；自我修復能力。