正式註冊於2007年，是一家總部位於青島，以多元化經營為主的房地產行銷策劃有限公司。
基本介紹
- 中文名：青島凱坤行銷策劃有限公司
- 註冊時間：2007年
- 總部地址：青島
- 經營性質：多元化經營為主的房地產行銷策劃
公司簡介,企業歷史,業務模式,投資顧問,整合推廣,全程顧問,全程代理,
公司簡介
公司立足於青島，大力開拓周邊市場，足跡遍布山東，河北等地，在各大二三線城市皆有輝煌的銷售業績。目前累積總銷售面積超過100萬平方。
公司經營項目有房地產項目投資諮詢，全程策劃，全程行銷代理，市場研究，行銷顧問等，致力於為各種住宅、高端別墅、高層豪宅、街鋪、大型塊狀商業、寫字樓、專業市場的開發商提供一站式的地產代理銷售與全程解決方案。
企業歷史
2005年——10萬平方（納福新居、盛福山莊）
2006年——15萬平方（榮花園、樂泰花園、清華俊景）
2007年——25萬平方（珠海雅苑、城西花園1期、添韻小區1期）
2008年——15萬平方（盛天名苑、慧博花園1期、添韻小區2期）
2009年——10萬平方（慧博花園2期、城西花園2期、五中學府庭院）
2010年——33萬平方（立偉國際珠寶廣場（中國寶石城2期）、盛唐 御園、大上芙蓉苑、初家商住樓、天韻小區3期）
2011年——57萬平方（鳳凰城、怡景嘉苑、興源國際）
……
2012年——將逐步建立煙臺、日照分公司，凱坤將迎來更大的飛躍
……
業務模式
投資顧問
一級土地市場
提供服務：項目轉讓，合作開發，土地類別分析，地塊價值分析，土地轉讓。
投資融資
提供服務：項目融資，股份融資，資金託管，投資分析。
信息諮詢與顧問
提供服務：政策諮詢，市場諮詢，專題顧問，產品類別分析，市場研究，市場分析，市場總結，概念設計，產品定位，客戶定位，經濟測算，配套建議。
整合推廣
為客戶提供豐富的資源，運用自身的渠道幫助客戶達到更好的宣傳推廣效果。
前期推廣
根據項目不同特點和所處階段，進行廣告宣傳或活動推廣，確保項目能夠快速前進。
品牌推廣
提供品牌形象規劃與建立，活動執行方案，項目宣傳推廣策劃，項目VI設計與套用，媒介組合策略與套用，項目全程平面創意與設計，項目全程推廣媒介創意與設計，項目價格策略。
資源整合
幫助客戶完善自身資源，充分利用自身優勢，達到，快速行銷，高效行銷, 並幫助客戶整合現有資源，節約客戶運營成本，幫助客戶提升銷售效率。
全程顧問
兼收眾家之長，根據項目不同客群特點，將不同推盤模式整合使用，互為補充，充分保障項目成功，提高項目消化速度。
行銷顧問
提供市場分析，項目優劣勢分析，項目機會點分析，項目威脅點分析；根據客戶需求，協助客戶攻克難關，解決問題，並幫助客戶快速回款，最佳化資金鍊，快速去化存量，拉升價格，幫助客戶獲得穩定的利潤增長，最大化的維護客戶利益。
推廣顧問
充分理解和重視客戶需求，及時把握物業消費發展趨勢，為客戶提供關於委託項目的定位、產品、消費者、價格、銷售推廣、品牌等方面的策略和執行方案，力圖實現項目價值最大化，並將項目風險降至最低。
產品顧問
科學的市場調研手段和敏銳的市場嗅覺，凱坤能夠對項目進行準確定位、產品策劃、景觀策劃、推廣策劃等，在保證產品適銷的同時，大幅度提高產品的價值。同類型的產品，凱坤專業的行銷策劃可以提升項目10%以上的價值。
全程代理
根據開發商需求和項目階段，提供市場調研、產品定位、客戶定位、物業發展建議、行銷策略、形象宣傳及包裝，推盤方案、廣告推廣策略、價格方案、品牌戰略等策劃；同時負責銷售執行，包括組建銷售團隊、建立銷售制度、制定銷售目標計畫、執行銷售各項工作、實現銷售回款等。
以客戶目標為導向，提供有效的銷售服務。經驗豐富的專業團隊，通過銷售管控和案場管理，確保客戶完成銷售目標，按計畫安全回籠資金，實現項目價值最大化。
傳統坐銷模式：
廣告推廣+客戶上門+現場洽談成交。
認籌解籌推盤模式：
分批推出、客戶認籌、集中解籌、多重優惠、賣點提煉等方式，精密設計，規範運作，營造搶房局面，大幅度提高銷售成功率。
行銷模式：
變等客上門為主動出擊，通過路演、銷使派單、陌生拜訪等方式，大幅度提高上客數量，促進成交。
圈層行銷模式：
泛銷售，通過客戶經營活動和獎勵機制，吸引已成交客戶轉介紹客戶上門。據統計，普通項目成交的30%為中後期客帶客，高端項目的60%以上來自轉介紹。
