霖韻生活廣場

“霖韻生活廣場”，位於大連“中華路商圈”核心地段，緊臨中華西路，占地面積11300平方米，總建築面積44000平方米。

基本介紹

• 中文名：霖韻生活廣場
• 總建築面積：44000㎡
• 開發商：銳陽商業有限公司
• 獨家招商代理：華煦傳媒有限公司
• 運營商：維智商業管理有限公司
• 物業管理：垣智物業管理有限公司
• 項目位置：甘井子區中華西路151 153 155號
• 鋪位數量：73
• 總占地面積：11300㎡ 廣場7500㎡ 園林3500㎡
• 建築層數：6層
• 項目開業時間：2014年12月
• 停車位：1000個

設計理念

霖韻生活廣場是由銳陽商業有限公司開發，基於大連“魅力城市”形象，充分考慮“建築物與城市環境”、“建築物與人”的關係，結合商業經營需求，考量人活動時對不同空間所產生的心理感受，由中國·台灣“吳省斯建築師事務所”負責總體規劃、設計，在建築物的輪廓、形體、空間、動線、色彩……要素上再三斟酌，以淡雅、樸素、簡約的風格，將商業建築融入城市自然環境中，帶來一種平易近人、溫馨、親和的感受，讓人在低調簡約卻又前衛現代的環境中，品味隱藏其中細膩的生活底蘊，感受適宜有度的自然氣息。

區位分析

霖韻生活廣場所在的中華路商圈是人口高密度地區，項目輻射周邊5大生活區：中華路生活區、山東路生活區、泉水生活區、南關嶺（北站）生活區，居住人口約75萬人，人口密度達到34090人/平方公里，同時中華路沿線也加快了城市住宅小區的建設，相繼建設了北府花園、動力院景和加州洋房等現代化居住小區，總建築面積超過80萬平方米。人口規模大、密度高是本區域的主要特徵，對區域產業定位和發展起到了很大的拉動作用。

霖韻生活廣場

交通情況

交通是商圈發展的關鍵因素，霖韻生活廣場位於定位為“大連中央商務區”的中華路商圈內，地處大連北部核心區域，坐擁航空、高鐵、捷運、公路系統和公交立體交通網路，隨時隨地通達各地。距大連周水子國際機場約10分鐘；距大連北站約5分鐘；離捷運1號線出口約700米；

9路、43路、519路、908路、45路、陸港物流-第五郡小區、動力院景-藍天山莊、泉水客運服務中心-長興市場等10餘條公交線路匯聚於此，即刻通達全市各個區域；

沈大、丹大高速，201、202國道與振興路、姚砬路、東北路、華東路、華北路、東聯路、山東路編織形成公路網路，瞬間通達。

樓層規劃

B1-1F：舒適便利生活

B1：從中華路平面廣場爬上“希望階梯”的平台，是霖韻生活廣場的主入口，緊扣“生活”主題，精選各地特色小吃、精品自助快餐、果汁飲料、甜點、咖啡、進口食品超市、手工朱古力、蛋糕房、鮮花店等等，慰勞忙綠的人們。

1F：延展“生活”主題，規劃中西餐主題化餐廳、多功能書吧、主題茶餐廳、休閒書吧、精緻化妝品超市、通訊設備服務大廳……提供更多便利生活服務。

2F·3F：品質生活之選

2F·3F的錯層結構，為彰顯個性的年輕時尚族群提供了新穎的空間感受，精選男女潮牌服飾旗艦店、歐洲快速時裝專營店、獨立設計師品牌、服裝定製，精品家居生活館……搭配咖啡、甜品等休閒區，滿足年輕人“尋風覓潮”的個性需求。4F：充實精神生活

內景效果圖

7000平米開闊、靈活組合的公共展廳、多功能活動廳。可舉辦時裝走秀活動、藝術品拍賣會、簽售會、圖書展、拍賣會、電影首發式、服飾折扣特賣等形式多樣、內容豐富的活動，烘托霖韻生活廣場的文化氛圍，讓生活更加充實。

周圍環境

大連中華路商業中心的發展得益於大連城市發展整體“西拓北進”的規劃。該區正處於連線主城區與新市區的核心區。其核心區域是華東路、華北路和中華西路合圍形成的三角區域。

霖韻生活廣場外景圖夜景

人口的大量聚集和消費需求的激增，該區已經集聚了沃爾瑪大型超市、安盛購物中心、義烏小商品批發城、沃特時尚廣場、迪卡儂、TESCO樂購、國美電器、蘇寧電器、紅星美凱龍、華南家居大世界、樂百家農貿市場等不同商業形態。快速躋身為大連市第三大市級重點商業區。

該區域完善的城市配套和成熟商業區帶動了一批新的住宅項目蜂擁而至，中華路沿線2009年-2013年新開盤中檔、高檔項目近25個，遠洋地產、華潤地產相繼開盤高檔公寓、聯排別墅、獨棟別墅等項目。

該區正在建設五星級酒店、地下商城、城市綜合體、捷運交通等功能項目，將進一步提升了中華路商業區的綜合競爭實力和服務功能。