電白縣房產局是一個政府機構，隸屬茂名市，屬於非盈利性事業單位
基本介紹
- 中文名：電白縣房產局
- 組織類別：非盈利性事業單位
- 內設機構：人事秘書股等
- 新的辦公地址：迎賓大道（竹園賓館對面）
- 性質：房產局
- 地址：電白縣
- 現任局長：黃懷光
- 現任書記：黃懷光
主要職責,領導班子,內設機構,
主要職責
（二）負責指導和推動全縣住宅建設的發展，制訂住宅建設的發展戰略、中長期規劃、年度計畫並組織實施。
（四）負責組織和推動城鎮住房建設，指導全縣住宅建設和住宅供應政策的實施；組織、指導經濟適用房建設和廉租住房管理，推動城鎮居民住房解危解困工作。
（五）負責管理和培育房產市場；負責房產轉讓、抵押、租賃的登記管理；負責房產諮詢、價格評估、房產經紀等中介服務機構資質的監督管理。
（七）負責房屋拆遷管理工作，承辦城鎮房屋拆遷的審批，核發《房屋拆遷許可證》；指導協調拆遷中的補償與安置工作，調解和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人與被拆遷人合法權益。
（八）負責城鎮房屋的安全鑑定與安全管理工作；負責房屋白蟻防治工作；參與毗鄰房屋建築糾紛的調解工作；負責房屋產權糾紛的調處、裁定工作；負責實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，保證裝飾裝修工程質量和安全。
（九）負責組織指導全縣住房制度改革工作；研究擬訂住房制度改革方案，並負責組織實施；負責住房貨幣分配政策的組織實施，推動住房商品化的發展。
（十）負責國家直管公房的管理、經營、修繕，保證直管公房保值增值。
（十一）負責貫徹實施相關房地產法律、法規，組織房產行政執法，查處房產違法違規行為。
（十二）進行房地產政策、信息的調研和資料統背朵備計，組織開展房地產業的學術交流活動。
領導班子
黨組書記、局長黃懷光主持局全面去精工作，兼管財統股工作；
黨組成員、副局長黃遠分管房地產評估、房屋租賃、房屋安全鑑定、房屋中介代理、開發公司等工作；
黨組成員、副局長黃偉健分管人事秘書、產權產籍管理、房改辦、保障性住房建設、住宅專項維修資金歸集管理、基建、信訪、共青團、精神文明建設、宣傳教育及基金會等工作；
黨組成員、副局長張輝良分管測繪中心、白蟻防治、房屋拆遷、物業管理及房地產監察大隊等工作；鞏厚拳放
黨組成員、副局長謝忠武分管房地產交易、公房管理、房屋修繕、工會、女工、房屋住宅室內裝飾裝修管理等工作；
黨組副書記邵志堅分管黨務、房產股、辦證大廳、計生、機關作風建設及紀檢監察等工作。
內設機構
（一）人事秘書股
負責綜合協調、文秘、調研信息、黨務、組織、人事、勞動工資、宣傳教育、紀檢監察、檔案、保密、信訪、法跨才體制、老乾、工青婦槓紋妹、計畫生育、職稱評定、行政後勤以及接待工作。
（二）財會統計股
負責編制局年度財務收支計畫和年度財務決算報告；組織和調度局內資金；管理機關財務工作，指導、監督、檢查局屬單位的財務工作；負責代征房地產稅費的管理和劃轉工作；負責局各項經濟技術指標的計畫、統計工作；對局機關和局屬單位的經濟活動以及相關財務運作進行內部審計監督。
（三）房地產管理股
（掛電白縣人民政府房地產權發證辦公室牌子）
負責組織和指導房屋產權登記工作；依法審查各類房屋所有權歸屬，辦理房屋產權初始登記、變更登記、轉移登記及他項權利登記手續，保護房地產權利人的合法權益；組織和指導房屋產權驗證工作；負責調處房地產權屬糾紛。
（四）產權產籍股
負責房屋產權產籍檔案管理工作；負責建立健全房屋產權產籍檔案，做好經常性產權轉移、變更的增、滅籍工作；負責房屋產權產籍檔案資料的收集、整理工作，為房產交易、抵押、仲裁、訴訟、拆遷等涉及產權的事宜提供資料和查詢服務。
（五）房屋租賃管理股
負責城鎮各類房屋的租賃管理；依法審查、核發《房屋租賃許可證》；負責房源信息的收集、歸類；負責收集整理房屋租賃市場有關資料，測算房屋租金市場指導價；對房屋租賃市場依法實施執法檢查。
（六）物業管理股
負責全縣物業管理的行業管阿奔巴理，擬定物業管理政策、規章，並監督實施；負責物業管理糾紛的調處，辦理涉及物業管理來信來訪；參與物業管理收費標準的研究與制訂；負責物業管理企業資質管理；負責指導業主成立業主委員會；負責住宅公用部位、共用設施維修基金的管理；負責查處物業管理違規違章行為。
（七）房屋住宅室內裝飾裝修管理股
負責住宅室內裝飾裝修工程申報登記；依據住宅室內裝飾裝修管理服務協定的約定對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查；負責查處住宅室內裝飾裝修的違規違章行為。
（八）拆遷管理股
（掛電白縣房屋拆遷管理辦公室牌子）
研究擬訂全縣房屋拆遷政策、規章並監督實施；負責城鎮房屋拆遷項目的審批，核發《房屋拆遷許可證》；負責檢查督促房屋拆遷安置、補償的落實；負責受理、調解、裁決拆遷人與被拆遷人之間因拆遷安置問題引起的拆遷糾紛；依法對房屋拆遷安置工作進行監督檢查，查處違法拆遷行為。
（九）房屋安全鑑定股
（掛電白縣房屋安全鑑定辦公室牌子）
負責城鎮房屋安全鑑定規範性檔案的研究與制訂；負責城鎮房屋的安全鑑定與管理，提出處理建議；負責城鎮危險房屋普查、統計和監督指導治理工作；負責受理並承擔房屋安全檢測鑑定和技術評估業務；參加倒塌房屋的事故調查和技術分析；依法對城鎮房屋的結構安全進行管理，查處違反房屋安全使用的行為。
（十）房地產監察大隊
負責依照有關法律法規對房產交易、拆遷、開發、產權、產籍活動中的違法違章行為進行糾正和查處；負責房地產違法案件的稽查、立案申報、調查取證、限期整改、行政執法文書送達及案件的結案報批工作；負責調處房地產糾紛，維護正常房地產管理秩序；負責對發生法律效力的房地產行政決定、行政處罰等法律文書依法具體執行或協助執行；負責協助開展房地產法律法規宣傳、行業依法治理以及行政執法過錯責任追究等相關工作。
註：新的辦公地址已經搬到迎賓大道（竹園賓館對面）
（三）房地產管理股
（掛電白縣人民政府房地產權發證辦公室牌子）
負責組織和指導房屋產權登記工作；依法審查各類房屋所有權歸屬，辦理房屋產權初始登記、變更登記、轉移登記及他項權利登記手續，保護房地產權利人的合法權益；組織和指導房屋產權驗證工作；負責調處房地產權屬糾紛。
（四）產權產籍股
負責房屋產權產籍檔案管理工作；負責建立健全房屋產權產籍檔案，做好經常性產權轉移、變更的增、滅籍工作；負責房屋產權產籍檔案資料的收集、整理工作，為房產交易、抵押、仲裁、訴訟、拆遷等涉及產權的事宜提供資料和查詢服務。
（五）房屋租賃管理股
負責城鎮各類房屋的租賃管理；依法審查、核發《房屋租賃許可證》；負責房源信息的收集、歸類；負責收集整理房屋租賃市場有關資料，測算房屋租金市場指導價；對房屋租賃市場依法實施執法檢查。
（六）物業管理股
負責全縣物業管理的行業管理，擬定物業管理政策、規章，並監督實施；負責物業管理糾紛的調處，辦理涉及物業管理來信來訪；參與物業管理收費標準的研究與制訂；負責物業管理企業資質管理；負責指導業主成立業主委員會；負責住宅公用部位、共用設施維修基金的管理；負責查處物業管理違規違章行為。
（七）房屋住宅室內裝飾裝修管理股
負責住宅室內裝飾裝修工程申報登記；依據住宅室內裝飾裝修管理服務協定的約定對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查；負責查處住宅室內裝飾裝修的違規違章行為。
（八）拆遷管理股
（掛電白縣房屋拆遷管理辦公室牌子）
研究擬訂全縣房屋拆遷政策、規章並監督實施；負責城鎮房屋拆遷項目的審批，核發《房屋拆遷許可證》；負責檢查督促房屋拆遷安置、補償的落實；負責受理、調解、裁決拆遷人與被拆遷人之間因拆遷安置問題引起的拆遷糾紛；依法對房屋拆遷安置工作進行監督檢查，查處違法拆遷行為。
（九）房屋安全鑑定股
（掛電白縣房屋安全鑑定辦公室牌子）
負責城鎮房屋安全鑑定規範性檔案的研究與制訂；負責城鎮房屋的安全鑑定與管理，提出處理建議；負責城鎮危險房屋普查、統計和監督指導治理工作；負責受理並承擔房屋安全檢測鑑定和技術評估業務；參加倒塌房屋的事故調查和技術分析；依法對城鎮房屋的結構安全進行管理，查處違反房屋安全使用的行為。
（十）房地產監察大隊
負責依照有關法律法規對房產交易、拆遷、開發、產權、產籍活動中的違法違章行為進行糾正和查處；負責房地產違法案件的稽查、立案申報、調查取證、限期整改、行政執法文書送達及案件的結案報批工作；負責調處房地產糾紛，維護正常房地產管理秩序；負責對發生法律效力的房地產行政決定、行政處罰等法律文書依法具體執行或協助執行；負責協助開展房地產法律法規宣傳、行業依法治理以及行政執法過錯責任追究等相關工作。
註：新的辦公地址已經搬到迎賓大道（竹園賓館對面）
