基本介紹
- 中文名：雲浮市房管局
- 外文名：Yunfu City Housing Authority
- 類別：政府機構
- 職能：貫徹國家房地產管理的方針
主要職責,內設機構,
主要職責
一、
二、負責管理和指導全市城鎮房地產交易，房地產轉讓，房地產租賃，房地產價格評估，城市房屋拆遷，城市房屋安全監理，房屋白蟻防治，房地產中介服務，商品房預售以及物業管理等，規範房地產市場，依照職權查處違法經營和非法交易活動。做好稅務部門委託代征房地產各項稅費的徵收管理工作。
三、負責管理和指導全市城鎮房地產產權產籍、房地產測繪和房地產權屬和登記發證及房地產檔案管理工作。
四、管理和指導全市房地產經營管理工作；參與和會同有關部門做好房地產價格(計畫價格、指導價格、市場調節價格)的管理工作；參與和會同有關部門依照法律、法規規定的程式和許可權，擬定城鎮國有土地出讓方案。
五、參與和指導全市的住房制度改革；指導全市城鎮住宅和經濟適用住房、廉租住房建設。
六、管理和指導全市直管公房、城鎮公、私房屋管理和維修養護工作。
七、會同有關部門做好落實黨和國家的私房、僑房政策，監督和指導全市落實城鎮私房、僑房政策的工作。
八、組織編制房地產科技發展規劃，做好房地產管理人員和房地產中介服務人員的培訓工作。
九、承辦市人民政府和上級主管部門交辦的其他事項。
九、承辦市人民政府和上級主管部門交辦的其他事項。
辦公地址：市區翠石路50號房管大樓三樓
內設機構
根據上述職能，縣房管局設5個職能科室。
（一）辦公室
負責綜合性檔案、報告的起草、審核；負責新聞宣傳、政務信息、信訪工作；負責辦理人大議案、政協提案工作；負責有關規章制度的制訂及落實；負責局機關後勤保障、安全保衛、車輛管理、綜合治理、離退休人員的服務等工作；負責局屬企事業單位專業技術職務聘任、財務、勞動工資、編制年度預算計畫；負責職工的教育培訓工作；負責綜合檔案室日常工作；負責相關統計管理；負責文明創建與計畫生育工作；負責全局固定資產投資計畫的編制，現有固定資產的登記與使用管理；承辦領導交辦的其他工作。
（二）房產管理科
負責研究擬訂房產業的產業管理政策，並負責指導和監督實施；指導直管公房的經營管理和單位自管房工作；負責落實各類房屋政策和代管房的管理工作；組織實施公房租金改革與督辦出售公房資金繳交，推進公房改革；負責對主管單位危險房整治工作督查，負責房屋安全管理工作，歸口管理房屋安全鑑定所；負責全縣城鎮房屋拆遷管理；審核拆遷單位的資質並負責資質證書頒發；受理並裁決拆遷糾紛、申請法院強制拆遷；負責拆遷安置、補償資金使用的監管；負責拆遷安置政策的督查落實。承擔縣住房制度改革辦公室的日常工作。
（三）產權產籍管理科
貫徹執行國家有關房屋產權產籍管理方面的法律、法規，制定我縣相關政策並組織實施；負責全縣房屋所有以的權屬管理；負責全縣房屋產權產籍檔案管理；指導全縣房屋所有權登記、確權、發證工作；監督房產測繪活動，審核房屋測繪成果；落實私房政策，解決歷史遺留問題。
（四）市場管理科
依法監督和規範房地產市場；按照法律規定的職能劃分，管理房地產轉讓、抵押、價格評估工作。負責商品房預售管理工作，負責商品房預售契約的登記備案；負責房地產中介機構及經紀人管理；參與擬定國有土地使用權出讓方案，參與核定商品房政府指導價格。
（五）物業管理科
負責全縣物業管理的行業管理工作；負責制定物業管理行業政策規定；負責物業管理企業資質審查和報批工作；參與住宅小區的竣工驗收和交付使用驗收工作，檢查監督住宅小區公用配套設施建設情況，對漏建的公用配套項目督促限期補建和追繳建設資金；負責全縣物業維修專項資金的繳存和使用管理；負責住宅小區物業用房和經營用房的接管；組織實施物業管理項目的投招標，對物業管理企業的經營進行監督檢查；負責組織指導開發單位建設的大型住宅區和主要建築物的物業管理；負責全縣房屋裝修管理和白蟻防治工作。
