園區結構
南京雨花經濟技術開發區創辦於2000年10月16日,2003年被批 準為市級重點鄉鎮企業園區,2006年5月雨花經濟開發區申報省級經濟技術開發區並獲批准,並正式核名為江蘇南京“雨花經濟開發區”。雨花經濟開發區屬於南京市衛星城——
板橋新城的一個重要組成部分,板橋新城總規劃面積60.4平方公里,規劃居住人口達35萬人。
省級雨花經濟開發區總規劃面積28平方公里,位於南京市主城西南部,北起秦淮新河,南至梅山,東起寧蕪公路,西至長江,與南京
河西新城緊密相連,是南京唯一與主城連成一片的開發區。雨花台區坐落於南京的西南郊,是
金陵的“南大門”。地理坐標為東經118°,北緯32°。面積近134平方公里,轄雨花經濟技術開發區和7個街道辦事處,人口18.3萬。2006年全區完成國內生產總值88.1億元,財政收入20億元,人均財政全市第一;城鎮居民人均可支配收入16100元,農民人均純收入8615元,全市第一;全區森林覆蓋率28.6%,城市綠化覆蓋率47.8%,全市第一。
雨花台區氣候宜人,土地肥沃,風景秀麗,名勝眾多。擁有一流的人居環境,全區綠化覆蓋率達46%以上,森林覆蓋率達25.1%以上。南京最好的高檔居住新區之一——寧南新區位於我區,有新加坡仁恆集團開發的高檔別墅區和兩個國家級康居工程示範小區,品質一流,環境極佳,是成功人士的理想居住地。區內基礎設施健全,水、陸、空交通發達,投資環境十分優越。
地理位置
區政府距市中心僅3公里;寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條幹道貫穿全境;全國最大的市內立交橋——賽虹橋立交、長江三橋、南京捷運總站已在我區竣工。開發區區位優勢突出,交通便捷。
南京長江三橋、南京公路一環、二環、寧馬高速公路、寧蕪公路、寧蕪鐵路、京滬高速鐵路穿區而過。是南京對外通往皖北、皖南、蘇北等地區的重要門戶。
2007年雨花經濟開發區啟動與河西新城的無縫對接方案,打通兩條快速通道(龍藏大道北延對接江東南路南下,濱江大道雨花段建設),雨花經濟開發區將完全融入
河西新城,
南京奧體中心。繼成功打造了現代製造業和生產性服務業兩大產業後,雨花經濟開發區作為河西新城的功能配套區域,承接河西新城產業定位——現代及高品質商務科技、文化中心,積極打造
文化創意產業,並成為河西的產業
功能區。
特色園區
開發區產業布局合理,產業優勢突出。是南京
河西新城、
板橋新城重要的產業服務基地,
華東地區乃至全國重要的現代製造業基地。重點建設三大園區。工業產業區,建造現代綜 合加工業產業基地;科研商貿區,發展以科研中心及其配套
生產、大型商貿、
物流等為主的生態型科研商貿園區;人居森林區,崇尚自然,以人為本,開發建設以旅遊度假、休閒娛樂、高檔居住為主題的城市生態公園。 開發區注重營造投資環境,截至2007年上半年共投入近20億元,形成“五縱四橫”9條20多公里的道路網路。供水、供熱、供電、雨污水管網等“通平”設施已基本到位。計畫07年再投入3億元,開工建設濱江路南延、中興路北延等道路,全面對接河西主城路網。中興路北延對接河西江東南路南下的秦淮新河大橋將正式開工建設。預計到2008年底,雨花經濟開發區將與河西新城融為一體,真正成為南京市“主城內的開發區”。
適應城市化進程的需要,開發區錦華新城、雨花陽光城等房地產項目正在大舉建設之中。
大關
大勝關科學園,位於
雨花經濟開發區內長江三橋南側 ,遠東第一所——中電十四所已落戶其間。園區遵循南京市委、市政府提出的“把南京建設成為長三角先進制造業中心、長江國際航運物流中心、全國重要科教中心、全省現代服務業中心、東部城市綠色中心”的宏偉戰略,以及雨花台區區委區政府提出的“雨花科學城”的發展戰略,緊扣“科學發展、加快發展、和諧發展”的主題,依託自身的區位優勢、生態特色、產業基礎與
人文資源,著力打造以中電十四所為龍頭、以
電子信息、
研發、中試為核心的現代科學園。
總部
位於雨花經濟開發區科研商貿區內,總投資約10億元,占地面積1150畝,主要以開發區產業園為基礎,著力打造高檔次、高標準的企業總部經濟園區,規劃建有決策總部、研發 總部、行銷總部、投資總部、行政總部五大核心職能總部片區。
創意
雨花經濟開發區是位於主城區的開發區,在融入河西主城,快速對接奧體中心後,為了使企業價值鏈與區域資源最優空間耦合,並給為南京豐富的創造力強的高素質人才提供發展空間及平台,雨花經濟開發區將大力發展文化創意產業。雨花經濟開發區同時規劃建設一期--兩個創意產業園:一個是總投資10億元,占地面積1150畝,主要涵蓋科技研發、
文化創意;另一個在開發區中心區域打造一個投資5億元,占地3
00畝,重點推進以研發設計(包括工業設計,軟體設計,廣告設計等),建築設計,諮詢策劃為定位的創意產業園區。二期創意產業園計畫位於外秦淮河畔,高檔住宅區旁,主要針對引進科技研發及創意產業。
現代
現代物流園(雨花綜合物流園)經江蘇省發改委2007年3月正式授牌“江蘇現代服務業集聚區(現代物流業)”,位於南京長江三橋南,總體規劃面積約2.46平方公里,北起繞城高速公路板橋汽渡線,南至二號路,東起龍飛路,西至三鴻路。根據南京市及雨花台區總體規劃,按照“與南京四大開發區及重點企業園區相錯位發展”的原則、充分發掘自身區位交通、資源能源、產業基礎等優勢,結合省市區加快沿江開發、加速現代服務業發展步伐的要求,雨花物流園功能定位為:以發展現代物流業為主,同時相應發展服務辦公、服務配套、市場貿易業,建成產業集中、發展集約、資源共享、科技含量高、運行成本低、環境污染少的綜合性新型現代物流園區。
基礎設施
土地
1、開發區可提供用地已具備“七通一平”基礎設施條件,並承諾“七通一平”至企業用地紅線邊緣。所有路網均以市政道路標準建設。
2、土地性質:國有。工業土地使用年限50年,商業用地使用年限40年,房地產開發用地使用年限70年。
電容量:華東一級電網,220KV、110KV、35KV、10KV確保雙迴路不間斷供電。
電費:0.699元/KWH。
水
1、由南京市自來水公司和開發區自來水廠供水,日供水能力20萬噸,主供水管道管徑φ600mm
2、費用:工業用水2.30元/m3,生活用水1.90元/m3
燃氣
港華天燃氣公司已經與園區簽署合作協定,為園區企業提供天然氣服務。
燃氣費:3.40元/公斤
雨污水
實施雨、污水分流排放,管網鋪設到位,雨水:φ1000mm;污水:φ600mm。
蒸汽
1、供應公司:蘇源熱電有限公司,坐落在開發區內,供熱條件優良。
2、費用:確保全市最低價,價格為141元/噸
寬頻
已有中國電信公司為園內企業提供寬頻(光纖、ADSL)接入業務。鐵通、網通、聯通等公司正在接通中。
1、傳輸速度:10M、100M
2、入網費:
10M——1000元/戶、100M——4500元/戶。
3、使用費:
10M——1000元/月、100M——4500元/月。
電信
1、當地公司名稱:江蘇省電信公司南京市電信局雨花分局
2、費用:
A、建設費:308元RMB/線
B、使用費:
市話費0.22元前三分鐘,三分鐘後按0.1元/分收取;
國內長途費0.07元/6秒;
國際長途費0.8元/6秒;
台、港、澳長途費0.2元/6秒。
產業導向
適應對接河西新城發展的需要,雨花經濟開發區已經形成以“以電子信息為代表的先進制造、文化創意、生產性服務”等科技研發、總部經濟類產業為主導的產業布局新思路,熱忱歡迎產業鏈上企業前來投資興業。
製造業
在電子信息產業蓬勃發展、國際化進程不斷加快的同時,雨花經濟開發區不斷引進電子信息企業,日益成為電子高端企業實現業務增長和提高競爭力的戰略要地,
逐步顯現的一種雙贏態勢,反映出電子信息產業的一些新發展,新變化。在雨花經濟開發區內長江三橋南側,將打造以中國電子科技集團第十四研究所為龍頭,以電子信息,研發,中試為核心的大勝關科學園。作為"雨花科學城"發展戰略的重要組成,大勝關科學園緊扣"科學發展,加快發展,和諧發展"的主題,依託自身優勢,迅速成為南京南大門的高端產業亮點。
先進制造業
雨花經濟開發區現代製造業基地規劃面積15平方公里,一期8平方公里已全部布滿,有88家的企業入園,總投資280億元,二期路網已全面拉開。雨花經濟開發區現代製造業基地重點引進了電子信息,精密機械加工等產業,其中生產精密數控工具機的德國優勵國際工業園,集家用電器製造和高新技術研為一體的蘇寧愛普萊斯科技工業園,生產電腦,通訊設備的宏圖三胞南京贏騰信息產業園,高科技產業孵化基地---雨花科技創業園等。一個"沿江現代化生態型工業新區"已經全面呈現。
服務業
2007年3月,雨花經濟開發區內的綜合物流園正式掛牌"江蘇省現代服務業集聚區(現代物流業)",總體規劃面積2.46平方公里,功能定位為:重點發展生產型服務業,輔助發展綜合配套,建成產業集中、發展集約、資源共享,科技含量高、運行成本低、環境污染少的綜合性新型現代物流園區。園區內已集聚了南京蘇寧物流基地、紅太陽工業原料城、明發工業原料城三大物流龍頭企業,總投資38億元,總建築面積約200萬平方米。
優惠政策
省級雨花經濟開發區將給投資商以南京主城區最優惠的政策。省級雨花經濟開發區堅持"以人為本,以商為重"的八字方針,遵循"親商為源、開放為先、科技為本"的發展思路,貫徹"簡捷、周到、誠信、高效"的服務理念。按照"親商、安商、富商"的服務宗旨,與國際慣例和市場經濟接軌,對所有投資項目各項有關證照的辦理實行"委託制",進入區"一站式"服務中心,實行"一條龍"服務,辦證費用由園區統一繳納,對大項目採取"一事一議",對大企業施行"一企一策"的辦法。
省級雨花經濟開發區將以優質的服務、優惠的政策、優美的環境、優良的保障成為海內外客商投資興業的沃土。
投資方式
1、外商獨資企業凡外國或境外地區公司、企業、其它經濟組織或個人,以及全部來
自中國境外的資金,在雨花開發區舉辦的企業,稱為外資企業。不包括外國的企業和其它經濟組織在中國境內的分支機構。企業所獲利潤全部歸外國投資者所有。
2、合資經營企業
即由國外或境外地區的公司、企業和其它經濟組織或個人,同中國公司、企業或其它經濟組織,按照平等互利的原則共同舉辦經中國政府批准的合資企業,是具有中國法人地位的有限責任公司。合營各方共同協商投資比例,共同投資、共同經營、共擔風險、共享利潤,合營者可以用現金出資,也可用建築物、廠房、機器設備或其它物料、工業產權、專有技術、場地使用權等出資,作為各自投資的股份,並按照註冊資金投資比例分配收益。
3、合作經營企業
即契約式合營,合作各方的責任、權利、義務由各方通過協定、契約加以規定。契約需經中國政府批准,受中國法律的保護和管轄。合作經營的一般作法是由中方使用者提供土地使用權,勞動力和勞動服務或現有可利用的房屋、設備、材料等,在平等互利的原則下,商定適當的管理形式和利潤分配方式與比例。合作經營企業與合資的主要區別在於它不一定用貨幣計算股份,也不一定按股份比例分配收益,而是按協定的投資方式和分配比例來分配收益。
投資環境
雨花經濟開發區緊緊圍繞三大產業招商:以電子信息為主的先進制造業、文化創意產業、生產性服務業。截至2007年園區共引進企業90家,總投資300億元。2007年實現地區生產總值9億元,實現稅收4.04億元;完成固定資產投資42.5億元。
招商服務
(1)在專業化招商隊伍的建設上要繼續堅持工作高標準、辦事高效率、服務高水平的“三高要求”,不斷提升招商人員的基本素質、工作能力和敬業精神;
(2)不斷細化招商工作,在信息、談判、轉化、服務等各個環節,整合流程,創新方法來實現每個環節的絲絲入扣,營造引資效率新優勢。
(3)在雨花經濟開發區內投資的生產型企業、科技型企業,享有國家規定的省級經濟技術開發區的優惠政策,針對重大項目,採取“一事一議”的方式,並為企業提供“一站式”、“一條龍”服務。入區認定服務“一條龍”,建設項目服務“一條龍”,
人事勞動服務“一條龍”,聯合年檢服務“一條龍”。
黃金區位
交通便捷開發區內水、陸、空齊全,交通便捷,形成龐大的快速的立體交通網路。
公路:
省道
·寧馬高速·通往安徽馬鞍山 ·寧蕪公路·通往安徽蕪湖
·長江三橋·連通長江南北
市區公路
濱江大道·連線城區河西CBD商務區
中興大道·連線城區河西CBD商務區
繞城公路·連線到城區各處
205國道·連線上海寶鋼梅山基地,通往安徽馬鞍山
滬寧高速·距滬寧高速入口20公里,車程20分鐘
水運--省級雨花經濟開發區濱臨長江黃金水岸,擁有長江深水岸線約10.7公里。
區內碼頭
寶鋼梅山碼頭·可泊5000噸級外輪
紅太陽碼頭·在建,可泊5000噸級外輪
板橋碼頭·大小十餘座
外運碼頭
·新生圩碼頭·國內最大的內陸貨運碼頭,距離35公里,車程35分鐘
鐵路
寧蕪鐵路雨花開發區貨運站
距離24公里,車程30分鐘
城市輕軌
南京城際鐵路將穿過開發區
航空
設施完備環境優越
省級雨花經濟開發區,崇尚"科技、開放、親商"的開發理念,不斷加快基礎設施建設,注重營造良好的投資環境。已投入7億元,建成一期8平方公里七通一平的的基礎設施,並承諾"七通一平"至企業用地紅線邊緣,一個現代化、綜合性、多功能的現代化新城逐漸成型。
路網--區內所有路網均以市政道路標準建設。
供電--華東一級電網,電容量:220KV、110KV、35KV、10KV,雙迴路不間斷供電。
供水--由南京市自來水公司和開發區自來水廠供水,日供水能力20萬噸。
供燃氣:由南京市煤氣公司,港華天燃氣覆蓋全區,燃氣供應條件優越。
供蒸氣:由開發區內供熱公司直接供熱,可提供公升壓力為10KG(可增壓)的蒸氣。
通訊:提供10M、100M等多媒體寬頻接入服務。
排污--總規模為10萬m3/d的污水處理廠即將投入建設。
社會安全系統:駐有公安、交警、消防中隊,區內主要幹道建有24小時全天候監控系統
公共運輸:建有公交總站,區內站點布局合理
行政服務區擁有集工商、稅務、規劃、建工、環保、銀行、醫療等功能為一體的行政服務中心。
商貿服務區
建有占地40萬平方米,集娛樂、餐飲、辦公、超市一體的板橋商業中心。
生態休閒區
古代唐朝詩人李白筆下的"鳳凰台前鳳凰游,鳳去台空江自流"的鳳凰台之地,而今根據南京"綠色南京"規劃方案,位於雨花經濟開發區內
南京長江三橋旁建設一個集人文,休閒,生態於一體的濕地公園,規劃面積約800畝。高檔住宅區:毗鄰
河西新城奧體中心,坐落外
秦淮河畔,開發建設兼有居住、娛樂、休閒為主題的高檔住宅區。
商會介紹
雨花經濟開發區商會是黨領導的以非公企業和非公經濟人士為主體的具有統戰性、經濟性、民間性的人民團體和商會組織,是黨和政府聯繫非公經濟人士的重要橋樑和紐帶,是政府管理非公
有制經濟的重要助手。開發區商會自2004年11月成立以來,已擁有65家商會會員單位,涵蓋商貿、房地產、電子信息、機械製造、工程製造、餐飲等行業。
商會的任務是參與園區的政治、經濟和園區生活中的重要問題的政治協商與民主監督,協助政府對非公經濟有關事務進行管理,承辦政府和有關部門委託事項;代表和維護會員的合法權益,反映會員的意見、要求和建議;為會員信息交流和合作構建高效優質的平台,實現優勢互補,提升整體競爭力;引導會員弘揚美德,參與社會公益事業;舉辦各類活動,為會員提供優質服務;組織各類考察,增進與海內外工商社團和工商界人士的聯繫和友誼,促進經濟、技術、貿易、合作的發展。
雨花經濟開發區商會的組織建制實行“三位一體”的工作模式,即在區工商聯的指導下、商會自主運作、開發區積極支持,結合園區經濟、社會發展的實際情況,結合開發區商會會員單位的實際需要,落實和配合做好區工商聯的各項工作。