雙重身份貸款合作

雙重身份貸款合作是指一家開發商想要開發一項房地產，但是缺乏開發資本，於是尋求某個貸款合作者合作，即由這家貸款者提供所需要的開發資本，雙方共同開發該項房地產。表面上這似乎類似於合資，但兩者實際上差異相當大，因為參與合作的資本投入者的貸款方身份不變，也就是貸款方還是要分期收回投資並取得利息。

在此，貨幣投入具有雙重身份，即是貸款方，又是合作方，故稱為雙重身份貸款合作，由於貸款方本身又是合作方，因而貸款利率一般比較低。同時因為貸款者將作為合作方分享一部分利潤，故而他還將為開發商分擔一部分風險。採用貸款合作的融資方式，房地產項目的貸款價值比可以達到較高的水平，因而是一種比較有效的房地產融資方式。