雙租客

雙租客意指把自己的住房租給別人住，自己在另外租房住的人，統稱之為“雙租客”。

基本介紹

• 中文名：雙租客
• 外文名：Double tenant
• 目的：以差價來得以生活

雙租原由

有因為被逼雙租賺差價的；也有為方便能多睡點、省錢的。

故事一

被逼雙租賺差價；每月能掙600元

“我的房子有兩室一廳，現在每月能租1200元。”

“當初是為結婚準備的婚房。”王爍稱，原本打算和相處了3年的女朋友結婚，所以買了房。但隨後兩人分了手，他就得一個人面對每月2900元的按揭。

“之前一直是兩個人承擔按揭款，現在我一個人付，壓力很大。”小王算了一筆賬，他每月工資3800元，每月水、電、氣費120元，物管費80元，交通費100元，電話費100元，飯錢600元，其他零用500元左右，算下來固定支出至少要1500元。這樣一來，自己最多只能剩下2300元，怎么都填不滿2900元的窟窿。

正在小王一籌莫展之際，同事小李給他出了一招———把他的房子出去，再搬去跟小李合租。原來，小李租的房子也是兩室一廳，因為之前合租的朋友退租，那房子就空了一間臥室出來。

小王心中算盤一打：與小李合租，分攤的房租、水、電、氣、物管費每月怎么都不會超過600元。隨後到中介公司詢問，得知自己的房子能租到每月1200元左右。一進一出，自己每月還能掙600元。

在中介，小王當即拍板：“我要把房子租出去。”

故事二

為能多睡1小時；另類雙租也省錢

與小王為減輕按揭而當上雙租客不同，家住沙坪壩華宇廣場的譚小姐是為了上班方便而選擇雙租。

譚小姐25歲，自己的全款住房有兩室一廳。之所以也選擇雙租，是因為“單位在汽博中心，我住在沙坪壩，每天早上都要6點起床才能保證上班不遲到”。除了早起外，她每天下午6點才下班，回到沙坪壩至少得7點半，做好晚飯怎么都得接近8點。公司位置比較偏僻，如果加班晚一點，連計程車都不好打，人身安全也是個問題。

“早就有在單位附近租個房子的念頭。”譚小姐說，可單位附近最便宜的房子租金也在1500元左右，想想總覺得有點肉痛。很偶然的一個機會，她從朋友口中得知北京、上海等城市“雙租成風”，心思就開始活動了。

不久，譚小姐通過一家租房網站，將自己華宇廣場的房子以每月1800元的價格租了出去，隨即在單位附近按每月1500元租金租了一套60平方米的房子。“這下好了，每天至少能多睡1個小時，也不擔心加了夜班過後打不到車。”

市民看法

而現實中大家對雙租模式看法很不統一。

有表示既當房東又當租客，一面要收租一面要交租，實在是太麻煩。而且遇到出租與租房時間不同，要么沒住處，要么就多花錢。

也有認為，如果因為承受不了高月供而選擇雙租，不如直接租房住，節約出來的首付款還能投資理財。

還有部分人認為，現在的年輕人多是月光族，按揭買房後又搞雙租，不僅有了投資，還能督促自己養成精打細算的的好習慣。

專家解讀

以租養貸靠不靠譜

最近前往中介公司登記雙租模式的客人越來越多了。登記雙租的客人多為年輕人，其中絕大多數是想“以租養貸”。對此，有專家指出，雙租方式既有非常現實的優勢，也有潛在的風險隱患。

一位業內人士提醒，如果參與雙租的目的只是以租養貸，那需要注意加息政策與市場行情，一旦出租價格低於租房價格，則無法緩解還貸壓力。此外，由於要同時扮演房東和租客角色，雙租客較單租者要花費更多的精力，也更容易陷入一些租賃糾紛。