雍江苑

“雍江苑”位於整個“重慶天地新城”（即化龍橋舊城改造項目）片區的西端，是瑞安房地產在“重慶天地新城”中首期精裝優質住宅工程。

基本介紹

• 樓盤名：雍江苑
• 環線位置：重慶天地新城
• 系列：瑞安“天地”系列
• 位於：渝中區化龍橋區域

樓盤簡介

“重慶天地新城”是瑞安“天地”系列的中國西部首個力作。項目位於重慶市主城區幾何中心地段--渝中區化龍橋區域，與主城各商業組團中心連線緊密，東起嘉華大橋，西至紅岩革命紀念館，北臨嘉陵江，背靠鵝嶺，占地約1900畝，擁有約2公里江岸線。項目通過為未來進駐重慶的世界金融機構、商業組織等提供優質商務配套設施及住宅,將建設成為集濱江特色住區，商貿活動中心、公共設施於一體的城市新中心。

地理位置

雍江苑位於重慶天地新城最西端，位踞重慶核心區域渝中區，交通十分便利。嘉陵路、嘉濱路、高九路、規劃中的輕軌九號線等都匯至項目地。嘉華大橋從連線江北區和渝中區，通過高九路可迅速到達九龍坡區，而經嘉濱路或瑞天路抵達重慶解放碑也僅需5分鐘車程，整個項目擁有一個非常快捷的立體交通網。項目總用地面積約5萬平方米，由十二座14至31層高住宅塔樓組成。面積從80-400平方米，戶型從兩方、三房到躍層，為消費者提供的選擇豐富多樣，充分考慮了“以客為本”的理念。

目標客戶

雍江苑的目標客戶將是追趕潮流，渴望體驗，勇於嘗試，尋覓重慶文化和國際性生活氛圍、享受高品質消費環境的精英人群，項目旨在為企業高管、政府部門官員、駐渝國內外高級商務人士等打造一個重慶一流的高端濱江住宅區，作為重慶天地新城的首期住宅項目，項目規劃充分尊重項目區域的地形地貌特徵，強調規劃具有優越山地特徵的居住組團，使建築形態錯落起伏，賦予自然空間獨特個性。結合外部景觀、園林景觀、建築景觀，形成多層次的景觀構成，同時融入重慶山地特有的梯田式坡地景觀，四季花草樹叢散布，各類活動小廣場、鍛鍊遊戲設施、憩息座椅星羅棋布于田園之中，為商務精英人士帶來豐富、自然的景觀體驗，更能盡情暢享國際風尚生活，感應國際風尚生活不可複製的版圖新生價值，流連珍享。

配套建設

在小區的配套方面，小區700多平米重慶市內唯一帶獨立活動場地的三班幼稚園，將為小區業主家庭提供優質的學前教育。而約3000平米的頂級豪華會所將包括多功能廳、高爾夫球模擬練習室、桌球房、咖啡吧、閱讀區、兒童遊樂室、瑜伽房、健身房、蒸氣房、桑拿房等多個不同的功能區域。興之所至，移步易景，雍江苑會所將是所有業主休憩放鬆、享受國際風尚生活的最好去處。沿嘉陵路設有社區便民商業設施(包括：便利店、郵政所、自助銀行、糕餅店、小型藥店、餐飲等)，這讓小區的日常生活變得更加方便快捷。項目還將配置高檔商業配套、江景地下車庫、標準的室外網球場以及室內外連通的恆溫游泳池。

配套設施

1.住宅：十二座14至31層高住宅塔樓。

2.獨立用地三班幼稚園：780.66平米

3.獨立會所：約3500平米，以最終的竣工面積為準

1)配備恆溫游泳池、桌球室、健身房、高溫瑜珈房等運動用房。

2)配備獨立更衣間、淋浴室、專業蒸汽室與桑拿房等輔助用房。

3)設定閱讀室、兒童遊樂室、高爾夫練習室、小型咖啡廳等休閒娛樂設施。

4)設定標準室外網球場。

4.沿嘉陵路設有社區便民商業設施。(包括：便利店、郵政所、自助銀行、糕餅店、小型藥店、餐飲等)。

5.周邊學校

1)重慶伊頓幼稚園（雍江苑校園）

6.在小區與嘉陵路相鄰側設定4層的穿梭電梯，為業主提供出行方便。

承諾保障

雍江苑將為重慶市民引入時尚現代的生活理念與健康休閒的生活方式。項目內各類高品位的文化、娛樂、休閒及生活設施將大大豐富重慶人民的生活，為現代人的社交活動創造良好的平台，並為重慶創造優質生活環境，吸引留住優秀人才定居重慶。項目經濟技術指標??總用地面積：約5萬平方米??地上總建築面積：約11萬平方米??建築密度：約18%??綠地率：約38%??容積率：約2.8(地上約2.3)??總戶數：784戶??總停車位：約600個精裝品牌：灶具、抽油煙機：西門子VRV中央空調(1-2號樓)：日立分體空調機(3-12號樓)：東芝潔具：科勒、TOTO牆磚、地磚：諾貝爾櫥櫃：歐琳浴霸：奧普燃氣熱水器：能率三年保修保養：瑞安房地產為客戶提供精裝修住宅三年免費保修保養服務，超過政府所規定的2年保修期。

在重慶市內為數不多的銷售精裝修房開發商中，此項承諾使瑞安房地產成為唯一一家提供超過政府所規定的保修期服務的開發商。建築設計：1)?南北主景觀面間距不少於60米。2)?房型設計穿堂風，規劃綠色走廊，引入江風，提高自然舒適度，改善社區微環境。3)?實施“綠色屋頂”策略，所有建築屋頂均設定屋頂綠化，減少耗能和熱島效應。4)?沿江住宅電梯配置達到“一梯一戶甚至三梯兩戶”高配置(即每層2套房型配置2部電梯甚至3部電梯)。5)?多重景觀朝向：戶型朝向設計注重了景觀的均好性，充分利用江景、山景資源，同時致力打造小區內部的田園景觀，為居住者創造了豐富的景觀層次。6)?大開間廳房設計，更充分納入了陽光、微風和秀美江景、山景。7)?採用外牆整澆混凝土建造方式，有效杜絕日後的外牆滲漏水問題；表面更以面磚、石材、真石漆營造更豐富的立面效果；8)?採用內外保溫結合的外牆保溫形式，與國際知名品牌拉法基合作，選用其複合石膏板系列材料，嚴格按照節能計算要求控制保溫板使用厚度，實現最佳的節能保溫效果。

園林風格:原生態梯田式坡地景觀布局，水景與園林巧妙結合，形成多層次的景觀特色。

園林景觀:嘉陵江景，小區園林景觀

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