集合住宅是一個比較寬泛、籠統的概念。廣義的集合住宅是指在特定的土地上有規劃地集合建造的住宅，包括低層、多層和高層。《中國大百科全書》中有“多戶住宅”的概念，即“在一幢建築內，有多個居住單元，供多戶居住的住宅，多戶住宅內住戶一般使用公共走廊和樓梯、電梯。”集合住宅一詞來源於日本，在不同的國家和地區有不同的名稱，在香港有“公屋”這樣類似的名詞，在新加坡則有“組屋”一詞等。
基本介紹
- 中文名：集合住宅
- 出處：《中國大百科全書》
- 性質：居住者居住形態
- 表現：我國基本普通家庭居住形式
實際上集合住宅最主要的特點體現在居住者的居住形態上，集合主要是描述了若干個不同宗族的家庭共同居住生活在一棟建築內的居住形態，它區別於以前我國社會普遍存在的家族聚居模式。集合住宅一般層數較高，密度較大，主要控制項由公共空間和套型空間構成，它區別於別墅等一些獨立住宅的形式。此外，它屬於住宅，又區別於宿舍等非家庭集體居住的居住建築。
集合住宅是目前適合我國普通家庭的主要居住形式，這是由我國的基本國情決定的。美國、加拿大等已開發國家城市化水平較高，相對地廣人稀，獨立式住宅是主要的住宅類型。而在我國建造大量的獨立式住宅是不現實的，它只能作為住宅的一種類型，起到豐富市場的作用，不會也不可能成為住宅的主流。
