隆安律師實務與學術叢書：房地產律師實務

基本介紹

內容簡介

《隆安律師實務與學術叢書:房地產律師實務》適合律師、法律專業師生以及大眾讀者參考閱讀。

作者簡介

陳旭，男，1959年8月出生，畢業於中國人民大學法律系（78級）。北京市隆安律師事務所合伙人、北京律師協會房地產專業委員會委員、門頭溝區政協委員、山東山大華特科技股份有限公司（上市公司）獨立董事、中國人民大學客座研究員。1983年3月開始從事律師工作，先後在北京市法律顧問處、北京市第二律師事務所工作，是中國恢復律師制度以後第一批專職律師。自從事律師工作以來，先後承辦過大量的刑事、民事、經濟契約糾紛、涉外民事及經濟糾紛案件。20世紀80年代，陳旭律師還在全國律師界最先承擔了劉曉慶、侯德建、黃阿原等知名人士的私人法律顧問。在多年的律師工作中，擔任過多家大中型企事業單位的法律顧問，積累了豐富的辦案經驗。近年來，陳旭律師致力於房地產法律業務。作為北京市律師協會房地產專業委員會委員、北京市建委律師團律師，陳旭律師積極參與政府對房地產開發以及物業管理等方面法律法規、政策的研究、制定等過程，為政府決策提供了很多建設性意見。陳旭律師曾參與《物業管理條例》、《物權法》的立法研討工作，為完善物權立法建設做出了積極的貢獻。多年的執業經歷中，陳旭律師積累了豐富的處理房地產糾紛、物業管理糾紛的實務經驗。此外，他還與房地產行業協會、學術研究團體等社會組織保持密切聯繫，積極參與這些社會組織在房地產開發建設、物業管理、業主委員會建設、和諧社區治理等方面的研究，積累了很多物業管理、社區治理的實踐經驗。1981年出生，畢業於中國政法大學，北京市隆安律師事務所律師。曾參與著名歌唱家朱明瑛的物業管理糾紛、宋莊畫家村宅基地房屋買賣糾紛等案件。同時擔任北京優龍房地產開發有限公司、北京麗輝房地產開發有限公司、北京紅森投資有限公司、天津開發區曉樓房地產開發有限公司、澤地萃投資擔保有限責任公司、北京百得利汽車進出口集團有限公司等十餘家公司常年法律顧問，為客戶處理了大量投融資、併購重組、股權轉讓、房地產開發項目的法律事務。

圖書目錄

上編城市篇
第一章城市房屋糾紛
第一節商品房買賣糾紛的表現類型
第二節商品房買賣糾紛的成因分析
第三節典型案例及分析
案例1—1奧運限制施工措施導致開發商遲延交房責任誰來承擔
案例1—2買方未按約交款，賣方一房二賣違約責任如何承擔
案例1—3辦證義務由誰承擔
案例1—4是無權處分還是善意取得
案例1—5是柱子還是車庫
案例1—6房屋被查封購房人向誰訴苦
案例1—7遲延違約有依據司法解釋怎能不算數
第四節關於經濟適用房買賣的法律問題及政策
案例1—8經濟適用房是賣是借
第五節二手房買賣交易流程及注意事項
第六節二手房買賣常見法律問題及對策
案例1—9真贈與，假買賣房屋過戶後卻被要求返還
案例1—10租賃雙方均違約責任如何承擔
第二章公房承租問題
第一節公房制度介紹
第二節公房常見問題解答
第三節直管公房典型案例
案例2—1保姆成主人
案例2—2離婚後公房由誰居住
第四節自管公房典型案例
案例2—3自管公房是買是租
第五節公房上市典型案例
案例2—4公房之爭
案例2—5一套房產，兩個東家
第六節公房制度改革
第三章物業管理糾紛
第一節物業管理行業概況
第二節物業糾紛典型案例
案例3—1朱明瑛物業糾紛
案例3—2車丟了，誰來賠
第三節物業管理制度改革
第四章城市房屋拆遷法律制度
第一節我國現行城市房屋拆遷制度介紹
第二節城市房屋拆遷常見問題解答
第三節城市房屋拆遷法規的改革
第四節現行法規評價及完善建議
下編農村篇
第五章農村房屋拆遷
第一節集體土地房屋拆遷法律制度介紹與評價
第二節完善農村房屋拆遷法律制度的建議
第六章農村宅基地房屋糾紛
第一節宅基地及地上房屋權屬糾紛的形成原因
第二節城鎮居民購買農村房屋案件法律分析
第三節城鎮居民購買農民房屋典型案例及分析
案例6—1宋莊畫家村宅基地房屋買賣糾紛
案例6—2農村宅基地房屋買賣糾紛案例解析
第四節小產權房案例
案例6—3小產權房購買有風險
第五節農村宅基地房屋案例
案例6—4農村房屋歸申請建房人還是全家人
附錄房地產相關法律一覽
後記

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