隆回縣房產局現有在職幹部職工88人，設有局辦公室、房政管理股、市場管理股、法規股、財務股、物業管理辦公室、住房保障辦公室7個內設機構和房地產交易管理所、白蟻防治所、物業維修資金管理中心、國有土地上房屋徵收管理辦公室4個二級機構。
基本介紹
- 中文名：隆回縣房產局
- 幹部職工：88人
- 占地面積：6餘畝
- 建築面積：2000餘平方米
單位簡介,領導分工,工作職責,股室及職責,
單位簡介
局機關辦公樓建於2005年,坐落在隆回縣濱河路，占地面積6餘畝，建築面積2000餘平方米，樓內設施齊全、寬敞明亮、乾淨衛生。機關院落規劃科學、樹木蔥籠、花紅草綠、環境優雅。2011年獲得了縣績效文明考核先進單位、縣為民辦實事先進單位、計畫生育綜合治理、社會治安綜合治理、黨風廉政建設先進單位、視窗服務紅旗單位、政務公開先進單位、市級文明單位等榮譽稱號，組織實施的保障性安居工程建設工作獲得了省里的表彰。
領導分工
文小兵 黨組書記 、局 長 主持全盤工作，分管規劃工作。 范海元 黨組成員、副局長 分管財務、物價、住房保障、社會保障工作。
寧友勝 黨組成員、 副局長 分管物管辦，聯繫物業專項維修資金管理中心。
賀金奇 黨組成員、副局長 分管安全生產、市場管理、招商引資工作，負責房屋徵收辦工作，聯繫房地產交易管理所。
李 軍 黨組成員、工會主席 分管工會、業務、政務中心視窗、政務公開，房政管理股。
廖國光 黨組成員 分管社會治安綜合治理、城管、計畫生育、政工、組織（人事、編制、老乾、關心下一代）、信訪維穩、文明單位創建、績效文明考核、宣傳思想、人大、政協、統戰、衛生（創衛）、扶貧建整、青年、婦女、統計、科普、教育、廣電、體育、國防武裝等工作，分管辦公室，聯繫白蟻防治所。
魏建軍 黨組成員、紀檢組長 分管紀檢監察、黨風廉政建設、最佳化經濟發展環境工作、法規、依法治縣、依法行政、應急管理、房產管理信息化工作，分管檔案信息中心、法規股。
楊永忠 主任科員 協助分管住房保障工作。
工作職責
1.貫徹執行國家、省、市關於房產管理的政策與法規，研究制訂和組織實施相應的實施辦法或實施細則；擬定房產業的發展戰略，中長期規劃、年度計畫、產業政策以及房產業規章制度；管理全縣的房產工作。
2．負責全縣房產產權產籍管理，依法保護房產合法權益。
3．負責房產市場管理，規範房產市場行為。參與指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；負責全縣各類房產的轉讓、租賃、抵押、典當、贈予管理;負責房產評估、中介、諮詢等市場服務體系的建設與管理;參與商品房預銷售管理。
4．參與城鎮住房制度改革工作，研究制訂並組織實施公房住房制度改革方案，健全完善住房供應體系，制定並落實廉租住房制度。
5．參與住宅建設管理，組織城鎮住房解危解困，負責直管公房和危舊房屋的改造工作。
6．參與城鎮房產開發管理;培育、規範和發展住宅區物業管理、參與縣本級住宅區竣工綜合驗收，負責住宅區房屋公用部分和共用設施設備維修資金的歸集和管理。
7．管理全縣房屋拆遷管理工作。指導拆遷中的安置、補償,調處拆遷糾紛，依法維護拆遷當事人的合法權益。
8．參與原有房屋改(擴)建與裝飾裝修管理。
9．負責城區異戶毗連房屋管理;負責新建、改建、擴建房屋白蟻防治工作。
10．負責物業管理企業、白蟻防治機構、房產中介服務機構、拆遷事務和房屋經營等機構資質審批工作的管理。
11．負責縣本級房產行政違法行為的查處;負責全縣房產管理行政複議工作。
12．管理房產系統國有資產，負責直管公房的經營、修繕管理，保證國有資產保值增值;組織調處房產糾紛和落實私房政策；負責城鄉房屋的調查統計工作。
13．承辦縣委、縣政府交辦的其他工作。
股室及職責
（一）局辦公室
負責機關日常工作的組織協調、制度修訂完善、信訪接待、文電處理、宣傳報導工作；負責全局性文書起草和公文初審；負責統計工作；負責局機關文明衛生、安全保衛、綠化美化、車輛管理等後勤工作；負責局組織、機構編制、勞動、職稱工作；負責組織房地產行業發展調研工作。
（二）房政管理股
負責全縣房屋登記發證及權屬資料的收集、整理、保管、便用工作;負責房屋測繪和檔案管理工作;負責辦理房屋接管、沒收、代管、託管工作;負責公房的產權管理;負責私房落實政策工作;負責城鎮新建、改建、擴建房屋的審查工作;負責房屋糾紛調處及房屋落實政策工作。
（三）市場管理股
（物業管理辦公室）
參與管理城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作,負責對全縣房屋價格評估、測繪、經紀、房屋的折遷、白蟻防治及其它中介服務機構進行資質審查的業務指導;管理、培育和發展房產市場、規範市場行為;負責商品房預售管理;依法查處房屋銷售廣告欺詐和契約欺詐行為;參與房屋安全管理。
負責管理、培育、規範發展物業市場；擬定物業管理髮展規劃和年度計畫；負責全縣物業管理資質審查和招投標管理，指導落實物業管理業主自治制度；調處物業管理矛盾糾紛；參與住宅小區竣工綜合驗收、指導物業專項維修資金歸集；負責物業小區達標評選工作。
（四）住房保障辦公室
負責擬定住房保障規劃、廉租住房建設和實物配租、經濟適用住房建設、住房租賃補貼、統計報表等工作。
（五）法規股
負責本單位的宣傳、貫徹、執行黨和國家及省、市、縣有關的方針、政策、法律、法規和行政措施。負責局制定的各種房產法規的起草成文及解釋工作。負責全局行政案件的訴訟、接洽、協調處理工作。負責全局房產法律法規政策的解釋和相關人員的接待工作。負責各股、所、中心等房產法律、法規執行情況的指導與監督檢查工作。負責對產權糾紛的調查處理工作。負責對違反房產法規行為的監察、調查、處理、執行工作。完成局領導交辦的其他任務。
（六）財務股
負責本單位經費的預算編報、執行和決算；負責財務統計報表；負責幹部職工福利待遇的發放；負責固定資產的採購與管理；負責財務票據的管理和使用；負責協調財政、物價、審計、政務等部門的關係；負責對會計檔案的保管和各項財務資金收入、支出及費用、債務帳目的登記管理工作。
