陽光書香苑

項目西側是世界和平公園、北臨陽光家園、東接大連交通大學（原名鐵道學院）信息工程學院、南對陽光家園三期陽光生態城。

基本介紹

• 樓盤名：陽光書香苑
• 城市：大連市
• 建築面積：16.47萬平方米
• 占地面積：11.06萬平方米

小區介紹

項目整體占地面積11.06萬平，建築面積16.47萬平，由22棟多層及小高層組成，共分為A、B、C、D四個區。A、C兩個區域樓體封頂即被各大學教職員工購買，如今在售的是B區和D區，為10棟小高層帶電梯建築。其中D2為9層，其餘9棟均為11層，環東、北面的一、二層，南面D2的一層均為商業網點.根據對本項目目標客戶的鎖定，對舒適、理想住宅戶型的研究，根據多年來積累的開發經驗，結合大連的氣候特點，本項目僅設計六種經典實用的濱海休閒、度假、養生戶型，面積區間為56平～147平。西側靠後面的四棟樓都為五個單元，第一排D2號樓為六個單元，這五棟樓均為一梯兩戶，西起的一單元1號房為140多平的三室兩廳兩衛，其餘為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛主力戶型。東側五棟樓均為兩個單元，西起的一單元一梯兩戶均為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛主力戶型；東側的二單元為一梯三戶的中小戶型，其中1、3號房為70多平的兩室一廳一衛，中間的2號房為56平左右的一室一廳一衛的小戶型。戶型優勢小區的住宅規劃設計為偏東18度，且主力戶型均為南北通透，以保證最佳的採光通風效果；東西四排樓呈錯落分布，同時A、C區基本以多層為主，B、D區規劃為小高層，在保證舒適、方便的前提下更保證最佳的景觀視野；項目樓體東、西側端單元均有觀景陽台，270度轉角，西側望海一覽無餘；樓體偏東18度，這樣北向有了適合的偏轉角度，站在北陽台或通過北窗就可以很好的觀海、眺景。項目設計為自然、簡約、現代的板式小高層住宅，與所在得天獨厚的自然山海環境相得益彰，完美融合，賞心悅目，彰顯檔次。如今本項目是按政府規定的標準23元/平收取，未來的採暖費可能會按流量收取，這樣節能的建築就會體現出優勢，節省採暖費和空調費。風格簡約、立面簡單的建築能夠更好保證房屋質量，避免出現各種問題。在此設計的基礎上，還在外牆做了苯板外保溫，進一步的隔寒、隔熱、隔潮，以適合海岸的濕潤的氣候。

小區信息

參考均價：5229元/㎡

區域：旅順口區

地址：旅順口區經濟開發區海輝街

板塊：旅順開發區

物業類型：普通住宅,商鋪

物業費：0.8元/㎡·月

物業公司：陽光世紀物業

開發商：大連旅順陽光世紀房屋開發有限公司

竣工時間：2007年

綠化率：35%

容積率：1.40

總建築面積：5229萬平

小區交通

公交：大連火車站—世界和平公園、北崗橋—世界和平公園、旅順汽車站—世界和平公園 18路公車 17路

小區配套

陽光書香苑小區房價