阜陽市房屋管理局是阜陽市人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：阜陽市房屋管理局
- 辦公地址：阜陽市潁州區潁河西路507號
- 性質：政府工作部門
主要職責,機構設定,局機關科室,局所屬單位,現任領導,辦公地址,
主要職責
（一）貫徹執行國家和省有關住房保障、住房制度改革、房屋管理的法律、法規和政策；組織擬訂並實施住房保障和房屋管理髮展規劃和年度計畫。
（二）負責建立和完善本市住房保障體系，擬訂全市住房保障政策，會同有關部門擬訂保障性住房年度需求計畫；負責保障性住房的建設、分配和運營的監督管理。
（三）擬訂全市住房制度改革政策，推進住房制度改革工作，指導監督公房出售、住房貨幣化補貼等相關政策的貫徹落實。
（四）擬訂促進房地產市場平穩健康發展的產業規劃、計畫和具體措施；會同有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行；負責全市房地產開發企業資質管理、開發項目管理。
（五）負責對物業行業進行監督管理，建立健全物業管理規章制度建設；負責物業專項維修資金、物業工程質量保修金的歸集、使用、退還和管理；負責城區房屋安全鑑定和白蟻防治工作。
（六）貫徹執行房屋租賃相關法律法規，加強房屋租賃行業管理；負責城區市場化租賃住房的契約備案、監管。
（七）負責存量房契約網簽和備案、交易資金監管；負責房屋面積測繪結果利用管理、樓盤表管理、在建工程抵押契約備案工作。
（八）貫徹國有土地上房屋徵收與補償的法律、法規，擬訂全市房屋徵收與補償政策檔案；指導監督全市國有土地上房屋徵收、評估、補償管理工作。
（九）擬訂全市房地產行業信息中長期發展規劃；指導全市住房保障和房地產市場信息化建設工作；負責房地產市場數據的採集整理、統計分析、形勢研判及信息發布工作。
（十）承擔城區房產領域違法違規行為的執法檢查、調查取證工作，並提出處理建議。
（十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。
機構設定
局機關科室
（一）辦公室
負責文電、會務、財務、機關效能、機要保密、檔案管理、固定資產、政務公開、政務信息、行政事務管理等機關日常運轉工作；負責綜合協調和聯絡工作；負責信訪和安全保衛、社會綜治等工作。
（二）政策法規科
會同起草住房保障和房產管理相關政策；承擔局規範性檔案的審核；指導全市房屋管理系統行政複議、行政訴訟事務；指導住房保障和房產管理系統法制建設、依法行政和普法宣傳工作；負責房屋管理系統行政執法人員教育培訓和業務指導工作；負責指導房產管理行業信用體系建設。
負責房地產開發企業資質的審批、核准；負責商品房預售許可的審批；負責房地產估價機構備案的審核；承擔有關行政審批事項的組織協調工作；統籌服務房屋管理公共事項。
（三）人事教育科
負責單位機構編制、人事檔案管理、宣傳教育、隊伍建設、工資社保、幹部考核和離退休人員的服務工作；負責機關和局屬單位幹部培訓、職務技術評聘工作；負責機關政治理論學習工作。
（四）住房保障發展科
擬訂全市住房保障、住房制度改革政策，並指導監督實施；組織編制全市保障性安居工程建設中長期規劃和年度計畫，並指導監督實施；參與擬訂全市住房建設發展中長期規劃和年度計畫；負責公房出售、住房貨幣化補貼等住房制度改革相關政策落實，並指導監督實施；擬訂全市公共租賃住房資產和運營管理、房屋租賃管理政策，並指導監督實施；負責市本級公共租賃住房申請、審核、分配、退出和後續管理；負責全市住房保障信息系統建設管理工作；指導監督全市國有土地上房屋徵收、評估、補償管理工作。
（五）市場監管科
擬訂房地產業規劃、產業政策和管理制度；指導和規範房地產市場開發，監督管理房地產市場經營活動，對房地產開發項目進行動態監控；負責全市房地產開發企業及中介機構的行業管理；負責商品房銷（預）售管理、契約備案管理、商品房預售資金監管工作。
（六）物業管理科
負責全市物業管理活動的監督管理；擬訂和宣傳物業管理相關政策，制定相關措施；制定物業服務質量標準和技術規範；指導、監督物業管理招投標活動；承擔阜陽城區物業維修資金、物業工程質量保證金的交存、使用、退還和監督管理責任；承擔物業服務企業考核和信用管理工作，建立物業服務企業信用檔案；牽頭實施城區新建住宅小區綜合查驗工作；參與制定物業服務收費項目和收費標準；指導全市白蟻防治和城市危房鑑定工作。
（七）租賃交易管理科
貫徹執行商品房屋租賃相關法律法規，加強房屋租賃行業管理，規範租賃行為；擬訂全市城市房屋租賃具體政策措施；定期公布全市各類房屋租賃指導價格；負責指導、監督城區租賃住房的契約備案、監管；配合有關部門檢查城區房屋租賃情況。負責指導、監督存量房契約網簽和備案、交易資金監管工作。
（八）信息管理科
指導全市住房保障和房地產市場信息化建設工作；負責阜城房產信息資源共享雲服務平台系統、個人住房信息系統建設、維護工作；負責房地產市場數據的採集整理、統計上報、信息發布，綜合運用數據資源，組織開展市場監測分析，提出預警預報。
（九）機關黨委
負責機關和直屬單位的黨群工作。
局所屬單位
（一）阜陽市房屋徵收管理中心
貫徹國有土地上房屋徵收與補償的法律、法規，擬訂全市房屋徵收與補償政策檔案；指導監督全市國有土地上房屋徵收、評估、補償管理工作。
（二）阜陽市房地產執法監察大隊
負責對房地產方面的法律，法規執行情況進行監督、檢查；對違法房地產法律、法規的行為進行調查，提出處罰建議；對房地產監管事項進行日常巡查。
（三）阜陽市房屋資金和物業管理事務中心
負責對物業行業進行監督管理，建立健全物業管理規章制度建設；負責物業專項維修資金、物業工程質量保修金的歸集、使用、退還和管理。
（四）阜陽市白蟻防治中心（阜陽市危房鑑定中心）
宣傳貫徹實施國家白蟻防治、危房鑑定和房屋安全管理政策，負責 阜陽市城區區域內白蟻防治、危房鑑定和房屋安全管理工作。
（五）阜陽市房地產租賃管理所
負責城區市場化租賃住房的契約備案登記、監管；房屋租賃情況調查統計、房屋租賃市場執法檢查工作、負責存量房契約網簽和備案、交易資金監管。
現任領導
王磊 ：阜陽市房屋管理局黨組書記、局長
史兆軍：阜陽市房屋管理局黨組成員、副局長
段懷彬：阜陽市房屋管理局黨組成員、副局長
劉仲螭：阜陽市房屋管理局黨組成員、副局長
辦公地址
阜陽市潁州區潁河西路507號
