阜新城市房地產抵押登記指南

阜新城市房地產抵押登記由產權部門受理。

受理對象

抵押當事人。

申請條件

（一）住宅及網點的抵押登記應提交下列資料：

1、契約書、房款收據或可以證明房地產價值的資料（評估報告）

2、抵押當事人的身份證、結婚證、戶口本；

3、房屋所有權證；

4、銀行與抵押人簽訂的貸款契約、抵押契約；

5、網點需提交《國有土地使用權證》。

（二）公司的抵押登記應提交下列資料：

1、房屋所有權證；

2、企業營業執照，法人身份證及資格證明；

3、評估報告；

4、國有土地債權權證；

5、貸款契約，抵押契約；

6、登記機關認為必要的其他檔案。

（三）在建工程抵押應提交下列資料：

1、法人身份證明及身份證；

2、在建工程協定書；

3、企業營業執照；

4、國有土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證

5、建築工程施工許可證；

6、建設計畫表；

7、評估報告書；

8、有限責任公司和股份公司應提交董事會或股東大會同意書；

9、貸款契約、抵押契約（含抵押清單）；

10、其他必要的檔案資料。

辦理程式

1、受理登記申請；

2、登記機關對申請人的申請進行審核；

3、核准登記，在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收回，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

受理時限

10個工作日。

受理依據

1、《城市房地產抵押管理規定》第六、三十條（建設部令第98號）；

2、《遼寧省城鎮房地產交易管理條例》第十六條（2006年修訂）。

責任處室

產權部門。

收費標準

1、住房：80元/套（遼價發7號）；

2、非住房：抵押額×1.5‰（遼政發93號）。