關於印發金華市住房公積金貼息貸款實施辦法的通知

簡介

各縣（市、區）人民政府，市政府各部門（單位）：

《金華市住房公積金貼息貸款實施辦法》已經市政府第113次常務會議審議通過，現印發給你們，請按照執行。

金華市人民政府辦公室

2015年11月4日

金華市住房公積金貼息貸款實施辦法

為支持住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，根據《浙江省人民政府辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（浙政辦發〔2015〕76號）精神，結合我市實際，制定本辦法。

一、住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。

二、貼息貸款的對象應同時符合下列條件：

（一）在金華市區購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業性住房貸款條件；

（二）在規定時間內向公積金中心申請公積金貸款（以受理時間為準）。本次貼息貸款受理時間為2016年12月31日前（含本日），以後由公積金中心視貼息貸款規模等情況確定並公布；

（三）選擇辦理公積金貸款轉銀行商業性住房貸款業務（以下簡稱“搭橋貸款”）。

三、公積金貸款及搭橋貸款按《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》及《金華市住房公積金搭橋貸款暫行辦法》辦理。

四、貼息搭橋貸款期間借款人不得調整貸款期限、還款方式，也不得辦理部分提前還貸；經公積金中心和貸款銀行同意，借款人可以一次性提前還清全部貸款本息。

五、貼息標準每月按銀行商業性住房貸款實際執行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定；銀行商業性住房貸款實際執行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰息及複利。

六、本辦法實施之後發放的貼息搭橋貸款，貼息期限按搭橋貸款計息天數計算。本辦法實施前已發放的搭橋貸款，之前產生的搭橋貸款利息不予貼息，貼息期限自本辦法實施後首個還款日起按搭橋貸款剩餘計息天數計算。

七、借款人在公積金貸款放貸通知書安排的時間段內未辦理公積金貸款發放手續或發現借款人有嚴重違規違約行為、嚴重風險隱患等情況的，公積金中心有權終止貼息，並可以停止發放公積金貸款。

八、公積金中心在借款人每期還本付息後的次月將貼息資金劃入借款人還貸賬戶。

九、貸款貼息資金在公積金業務支出中列支。

十、貼息貸款承辦銀行由公積金中心根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和業務需要，在現有委託銀行內通過競爭性方式確定。

十一、經公積金中心與承辦銀行協商同意，銀行對貼息搭橋貸款按公積金貸款利率計息的，公積金中心可以將貼息資金直接支付給銀行，不對借款人貼息。

十二、公積金中心貸款餘額占繳存餘額的比例低於80%時，停止受理貼息貸款；貸款占比高於90%及以上時，經市住房公積金管理委員會批准，可恢復受理。