開祥御龍城

開祥御龍城項目坐落於東風路與天明路交匯處，行政隸屬金水區，東側緊鄰綠蔭公園，對綠蔭公園景觀充分的擁有；南側緊鄰我公司投資開發的天旺廣場商業項目。

項目總占地面積約160畝，擬規劃建設商品房50萬平方米。項目屬於城中村改造，包含商業、安置房、商品房等，由河南開祥置業股份有限公司開發。開祥御龍城位於大學集中的文化區內，配套成熟，教育機構、醫療設施，以及購物、休閒、餐飲、金融等生活服務設計完備，同時以森林半島為代表的大型居住社區落成，已將該區域打造成鄭州市內最適宜居住的區域之一。

基本介紹

• 中文名：開祥御龍城
• 占地面積：約 160 畝
• 地理位置：東風路與天明路交匯處
• 總建設面積：548026㎡
• 類型：城中村改造
• 開 發 商：河南開祥置業股份有限公司
• 投 資 商：河南開祥置業股份有限公司
• 內部配套：安全、消防、智慧型化設備等
• 區 　域：金水區
• 價　 格：2013年01月15日 開祥御龍城 價格是 均價3000元/平米
• 物業類型：住 宅|寫字樓|商 鋪 商業
• 建築形態：高 層 板樓
• 戶　型：二居室|三居室
• 銷 售 證：【2012】鄭房預售字(3006)號
• 裝修狀況：毛坯

項目簡介

開祥御龍城占總用地面積的35.2%：地上412732㎡(其中住宅364253㎡，陽台12187㎡，其它幼稚園、商業、物業等36292㎡);地下135294㎡(含人防26321㎡)。容積率4.51。90㎡以下住宅面積265834㎡，在總住宅面積的占比中大於70%。40-60㎡住宅2426套、70-90㎡住宅1607套、100-130㎡住宅272套、130-190㎡住宅528套。

開祥御龍城項目交通便利，周邊總計有15條公交線路，行程不超過5分鐘，交通動脈觸手可及。公交系統全面覆蓋，幾乎涵蓋城區的每個片區。

項目數據

開盤時間：住宅2013年上半年開盤

交房時間：預計2014年

物業管理：河南天城物業管理有限公司

物業費用：2.60元/平方米·月

項目規模：占地面積:88778平方米，建築面積:548026平方米

總 戶 數：4835

停 車 位：地上地下均有停車位

容 積 率：4.51

綠 化 率：35.20%

項目詳情

樓盤特色：經濟住宅,複合地產,景觀居所,捷運沿線，教育地產，城市綜合體，公園地產

區位介紹： 開祥御龍城項目位於鄭州市金水區東風路、天明路交匯處，綠蔭公園西側。

規劃設計：項目占地162畝，建築面積約51.3萬平米，由18棟高層住宅組成，是由中原實力名企河南開祥置業股份有限公司開發的中原首席純粹公園地產高端項目。

景觀特色：項目景觀設計引入城市公園概念，實現了小區內部景觀與綠蔭公園景觀的完美融合，突顯“內外雙景”特質，外部公園森林開敞磅礴，內部山水園林通幽細膩。

建築風格： 開祥御龍城建築設計強調公園住宅生活理念，立面簡約大方，內斂輕盈，凸顯自然，強調綠色、健康、舒緩的自然人文情懷。

價格走勢

住宅參考價格： 一房一價

交通狀況

雄踞黃金幹道東風路，坐擁農業路高架（在建）、京廣、北環快速路，縱享3、8號雙捷運（規劃），周邊總計有B32、B2、B20、97、22、91、130、86、93、79、41路等15條公交線路，5分鐘內，交通動脈觸手可及。

開祥御龍城交通圖

周邊配套

大　學：鄭州輕工業學院、河南財經學院

商　場：世紀聯華超市、思達超市

醫　院：河南省中醫院

其它配套：綠蔭廣場

內部配套：小區主要設備包括安全、消防、智慧型化設備等。

建材裝修電梯、市政供水等。

詳細信息

開工時間:2010-05-01

竣工時間:2014-12-01

物業管理附加信息:高層2.60元/平米·月，商業6.81元/平米·月

工程進度:住宅尚未動工，商鋪已封頂(2013-01-04)

產權年限:70年

戶　 數:總戶數4835戶 當期戶數4835戶

開祥御龍城位於鄭州輕工業學院、河南財經學院等大學集中的文化區內，配套成熟，教育機構、醫療設施，以及購物、休閒、餐飲、金融等生活服務設計完備，同時以森林半島為代表的大型居住社區落成，已將該區域打造成鄭州市內最適宜居住的區域之一。

項目動態

開祥御龍城首付分期活動，按揭優惠截止到2014年5月31日，10#，17#和19#全款優惠6個點，按揭優惠5個點，首付分期按揭優惠3個點(僅限A戶型和C1戶型);3#‘和5#全款優惠2個點，按揭優惠1個點，首付分期按揭無優惠(僅限A戶型和C1戶型)。