長九中心項目位於石家莊市高新區珠江大道與天山大街交口東行500米，地處高新區的核心地段。項目總占地約300畝，總建築面積約33萬平方米，綜合容積率為2.5，是舒適高品質大盤。項目是經國務院僑辦批准，在河北省委、省政府支持下立項，與中新社、廣廈集團戰略合作，由長九實業集團投資、世華房地產開發有限公司開發的項目，是河北省重點文化產業項目，河北省重點建設項目、石家莊市20+X重點項目。
基本介紹
- 樓盤名：長九中心·公園9號
- 板塊：開發區 天山海世界
- 均價： 130800平方米
- 地址： 珠江大道與天山大街交口
基礎資料,樓盤介紹,樓盤配套,
基礎資料
樓盤名稱： 長九中心·公園9號
物業類別： 住宅 洋房 寫字樓 商鋪 城市綜合體
區域板塊： 開發區 天山海世界
樓盤地址： 珠江大道與天山大街交口東行500米
租售狀態： 待售
占地面積： 130800平方米
總建築面積： 326778平方米
產權年限： 住宅70年，商業40年
總戶數： 1708
建築類別： 高層、洋房、世界華文傳媒論壇常設會址、5A級寫字樓群、商業
樓層狀況： 5-33層
容積率： 2.5
綠化率： 35%
車位情況： 地上停車位數量：1:0.8
預售證： 預售證辦理中
裝修情況：毛坯
售樓處： 珠江大道與天山大街交口東行500米
開盤記錄： 預計2014年下半年
開發商： 世華房地產開發有限公司
投資商： 長九實業集團
設計單位： 香港環亞國際設計機構
建築單位： 廣廈湖北第六建設工程有限責任公司
整合推廣單位： 西安觀語
樓盤介紹
長九中心項目位於石家莊市高新區珠江大道與天山大街交口東行500米，地處高新區的核心地段。項目總占地約300畝，總建築面積約33萬平方米，綜合容積率為2.5，是舒適高品質大盤。項目是經國務院僑辦批准，在河北省委、省政府支持下立項，與中新社、廣廈集團戰略合作，由長九實業集團投資、世華房地產開發有限公司開發的項目，是河北省重點文化產業項目，河北省重點建設項目、石家莊市20+X重點項目。
高層產品:
長九中心高層住宅共10棟，有90-140平米多種戶型組合，定位為中高檔社區，採用人車分流的形式，地下車庫設對外獨立出入口，內部形成完整有機的步行系統及景觀環境。高層住宅戶型設計南北通透，分區合理，空間舒適，南向寬敞的景觀露台加雙陽台為其主要特色。外立面採用現代手法對傳統簡歐風格進行了創新，強調豎向線條，風格簡潔大氣。在立面材質方面採用高檔真石漆，不僅使外觀的品質感更強，而且能夠讓業主感受到由建築內部自身所散發出的歷史厚重感以及由此呈現出恆久、簡約、和諧之美。
高層庭院區的開放式公共綠地庭院，將軸線作為庭院的藝術中心重點打造，精美的水景、雕塑、小品，起伏的陽光草坡，華麗的花園……各式元素以一種開朗、華麗、宏偉、對稱的方式重新組合，創造一種更富有變化的法式宮廷園林效果，追求整體園景寧靜開闊，統一中又富有變化。
花園洋房產品：
花園洋房共6棟，戶型通過合理的流線組織和躍層設計，戶型面積為148-214平米，形成豐富的戶內空間，每戶均有獨立入戶花園。立面採用ART-DECO風格，體量簡潔，比例嚴謹，洋房全部採用乾掛石材立面，建築形象挺拔有力，空中露台與線腳的完美結合，賦予了建築精緻的表情。
花園洋房庭院區採用半私密的圍合花園，入口兩側迎賓水景牆增加庭院的圍合感。中心採用比較嚴謹規整的對稱式布局，將古樸典雅的法式風情演繹的更加淋漓盡致。當你卸下一身工作，置身自家門前的庭院，仿若清泉在為你伴唱，花鳥在為你喝彩。
世界華文傳媒論壇常設會址：
上世紀末，國務院僑務辦公室、中國新聞社遵照中央關於加強對外宣傳的戰略部署，發起主辦世界華文傳媒論壇，已先後在南京、長沙、武漢、上海、成都、重慶、青島連續成功舉辦八屆，歷屆“論壇”黨和國家領導人都出席並講話。“論壇”以獨特的方式，規模越辦越大，已發展成為當今全球規模最大、最具影響力和品牌效應的世界華文傳媒盛會和首腦“峰會”。
在此基礎上，根據廣大海外華文媒體的共同意願，本著提高“論壇”向心力、凝聚力、穩定感、歸屬感的目的，參照國際上“達沃斯經濟論壇”和國內“博鰲亞洲論壇”、“廣西東協論壇”等做法，在石家莊投資興建“世界華文傳媒論壇”常設會址。
計畫建設1棟3萬平方米的會議會展中心及周邊配樓，將作為“世界華文傳媒論壇”常設會址，世界華文傳媒合作聯盟總部所在地，項目也是國務院僑辦批准建設的國內唯一涉僑平台，將成為國務院僑辦舉辦各類華人、華僑，招商引資、文化交流活動的平台。
建築本體以獨特的弧線設計卓爾不群，自方案階段就具備絕對地標的氣質。結構上採用框架加鋼結構；全幕牆體系；建造標準參照會展和國際甲級寫字樓上限標準。其中1-2層為會場及展館、3-7層為甲級5A標準高端辦公，面積200-400平米不等，可自由組合。
5A級寫字樓群：
項目規劃建設數棟5A甲級寫字樓，智慧型化依照5A標準；框架結構；全幕牆體系；淨高2.7米以上；車位配比為1個/100平米；電梯配置參照國際通行甲級寫字樓標準高配；大堂面積參照國際通行甲級寫字樓標準高配；大堂設計風格理性、大氣；單位面積分成80-200平米,200-400平米不等，可自由組合；空調採用中央空調系統，分區獨立控制。依託世界華文傳媒論壇常設會址，是企業總部辦公的絕佳選擇。如企業有個性化需求可提前接洽，我們可提供定製化服務。
沿街商業：
緊鄰珠江大道，框架結構，因為沒有剪力牆的障礙室內空間更加開闊，可以自由分割無限擴容；面積劃分一層主流單位100平米左右，一帶二層部分主流單位300-500平米；因為公建廣場的存在，所有商業均可兩面展示；與住宅底商不同，長九中心底商沒有業態經營限制，使得商業價值升值無限。
樓盤配套
小區內部： 世界華文傳媒論壇常設會址、超市、銀行等等
