基本介紹
- 中文名：長三角五金商貿中心
- 地點：無錫江陰市青陽工業園區東區
- 企業：5000多家
- 總建築面積：20.3萬平方米
地理位置優勢,項目優勢,
地理位置優勢
從江陰到上海、南京兩大城市各148公里，到無錫、常州僅38公里。東有滬寧高速、沿江高速；南有無錫機場、京滬高鐵；西有滬寧輕軌、錫宜高速；北有長江大橋、京滬高速，交通非常便捷，歷來是大江南北的重要交通樞紐和江海聯運、江河換裝的重要中樞型港口。地理環境的優勢不言而喻。
其所在的青陽鎮是無錫十二個重點發展鄉鎮之一，素有“小無錫”的美譽，是我國民族工業和鄉鎮企業的發源地，著名的“蘇南模式”就在這裡誕生。目前青陽擁有各類工業企業5000多家，產品10000多種，已初步形成金屬、材料、工廠產業、機械製造、電線電纜、汽車零部件、塑膠管材、化工農藥等七大產業優勢。鎮區內已形成多個有規模的鋼材市場，建材市場。
不僅市場潛力巨大，商貿城周邊的發展也是不可估量的。首先，規劃的江陰捷運青陽站就貫穿於本項目和在建的奧特萊斯項目；其次，項目門前的省級公路錫澄公路是江蘇境內連線蘇南蘇北的重要交通幹道，日車流量達 4 萬輛，還有像沿江高速青陽入口據我們僅3公里，312國道距我們也只有15公里左右，規劃中的滬寧高鐵入口到我們分別是5公里和10公里，可以說周邊交通極其便利。如此優越的地理位置和交通條件也使得我們長三角五金商貿城具備了極大的發展升值空間。
項目優勢
總共分為三期，第一期是今年五月一號開盤，當天500多套商鋪便熱銷200多套。一期我們建設用地是128畝，總建築面積20.3萬平方米，投資額為5.2億元人民幣；二期為國際家具建材城，用以豐富我們的市場產品輻射面，增強市場綜合競爭能力，短期內即將啟動，三期為商住兩用樓，正在初步規劃中。
我們現在的一期，包括了國際展示中心、新型倉儲物流及配送中心、各類五金精品館、大型生態停車場、配套生活公寓、星級商務酒店等先進設施。於2006年10月28日正式開業，經過近三年的市場培育以及開發商的放水養魚等一系列讓利政策，大大激發全國各五金生產廠家和經銷商的入住熱情。截止目前已有400多家客商進駐，滿租率接近95%。一些知名的公司如中國挺宇集團、瑞安助友標準件廠等全國知名的五金生產廠家已經進駐，並開始營業。長三角五金商貿城已經形成了成熟良好的市場氛圍。全部建成後的五金城定將成為長三角地區五金行業專業的展示中心、採購中心、信息中心，達到集會展貿易、倉儲物流、信息技術及科研交流於一身，融研發、生產、銷售及配套服務於一體的產業重鎮。
2010年，我們一期對外經營面積已達到了10.3萬平方米，經營品種超過了15萬種，大部分商戶經營額在3000萬以上，市場成交額實現20億，創稅1億元以上。目前，長三角五金城不僅吸引著國內採購商前來採購，而且吸引了外國客商前來採購或加盟。目前，已有來自英國、美國、俄羅斯、巴基斯坦等20多個國家的客商前來採購。
在具體管理運營過程中，市場設立了專門的服務部、客戶投訴中心，規範城內經營商戶的日常管理與服務；成立治安辦公室，做好城內的安全保障工作；聘請專業的物業管理公司做好城內衛生、環境美化等工作；實行營業可和制度，確保開門率保持在95%以上；推行誠信文明經營積分管理制度，確保城內商戶規範經營、文明經營、和諧經營。現階段公司管理水平在同類市場中名列前茅，為市場的長足發展打下了堅實的基礎。
目前我們推出的有主要為兩種鋪位，一是純商鋪，面積43平方米，均價7500元/平方米，總價30多萬元，扣三年租金後20多萬元或五年一次性扣除40%即一套商鋪18萬多。二是1至3樓的連體商鋪，面積125平方米，均價5500元/平方米，總價60多萬，扣三年租金後50多萬，或五年一次性扣除40%即一套商鋪不到40萬。
備註：
1蘇南模式：通常是指江蘇省蘇州、無錫和常州（有時也包括南京和鎮江）等地區通過發展鄉鎮企業實現非農化發展的方式。其主要特徵是：農民依靠自己的力量發展鄉鎮企業；鄉鎮企業的所有制結構以集體經濟為主；鄉鎮政府主導鄉鎮企業的發展。 蘇南模式是“地方政府公司主義模式”、“能人經濟模式”和“政績經濟模式”，本質上是“政府超強幹預模式”。
2上市公司支柱產業
華西村：從五金加工廠開始
三房巷：化纖和紡織
海瀾： 服裝產業
雙良：中央空調製造業集機械製造、化工新材料、酒店服務產業
興澄特鋼：鋼鐵產業
