錦繡生態園位於大夫山森林公園腳下，小區是以生態為主題，所以綠化各方面都做得很好，空氣清新，業主可以大力地呼吸到潔淨清新的、很有氧份的空氣。
基本介紹
- 中文名：錦繡趣園
- 特點：本盤環境優雅，空氣清新
- 時間：2007年
- 地點：廣州新火車站
樓盤特點,小區參數,小區交通,周邊配套,項目點評,
樓盤特點
該項目又一亮點即：廣州新火車站選址番禺鐘村石壁地區，2007年完工，2008年投入使用。為了配合番禺捷運線也將與火車站“接軌”，錦繡生態園因此而成為坐享火車站與捷運“雙料”獨特概念的樓盤。
優缺點
優點：本盤環境優雅，空氣清新，寧靜雅俗，適宜居住，且本盤位於廣州和番禺未來市政規劃的中心區域，具有投資價值。
缺點：本盤距離中心城區偏遠，周圍商業繁華度偏低，出行交通不太方便。
小區參數
所屬區域: 廣州 - 番禺小區地址: 番禺區番禺鐘村祈福路大夫山森林公園北門
開發商: 廣州市番禺區鐘村房地產開發公司
物業公司: 戴德梁行
物業類型: 普通住宅
容積率: 1.36
綠化率: 30.00%
停車狀況: 106個停車位
物業管理費: 0.8元/平方米*月
開盤時間:
2004年4月趣園商鋪：2004年10月23日三期：2005年5月1日
入住時間:
2005年月上半年；三期：2007年8月前
小區交通
公交: 公交捷運接駁專線10外環空調 公交捷運接駁專線10內環空調 288路空調 307路空調
廣州至市橋公車經鐘村車站每2分鐘一班次，番禺15路A、B線經番禺錦繡生態園往返市橋和洛溪
捷運三號線鐘村近在咫尺
門口有公車288路
業主巴士穿梭宏城廣場
周邊配套
中國小: 廣州市禺山高級中學 東沙學校
幼稚園: 愛心特色幼稚園
郵局: 橋城區郵政局
銀行: 華夏銀行番禺支行 華夏銀行番禺支行
學校: 祈福新村實驗學校 番安駕駛員培訓學校
醫院: 東城醫院
項目點評
項目優點：
【戶型】有73、82平兩房，80、87、90、96、101、110、115平三房，以及148、184四房，選擇面比較寬
【環境】多走幾步即可抵達大夫山，項目容積率為1.36，樓宇密度低，小區規劃也以生態為主題，有泳池球場、空氣環境好
【配套】與錦繡生態園、錦綉花園一脈相承，配套共享，周邊有飲食、銀行、超市、便利店，以及一些零售業，基本生活無虞，如果走遠一點前往祈福新村，配套更為齊全
項目缺點：
【交通】附近沒有捷運線規劃，公交線路也不多
【噪音】項目三面均臨馬路，有一定的噪音、尾氣和粉塵污染
【學位】地段國小為鐘村鎮錦繡國小，市一級
【樓梯樓】項目均為樓梯樓，置業高層需要考慮老人、孩子
