錦繡華城

錦繡華城區域總規劃面積80萬平方米。位於學府路382號，地處哈爾濱哈南站區域，哈西、服裝城等成熟社區生活商圈。

基本介紹

• 樓盤名：錦繡華城
• 城市：哈爾濱市
• 城區：南崗區
• 建築形式：板樓、高層
• 綠化率：30%
• 開發商：上海勝華房地產開發有限公司,哈爾濱宏業房地產開發有限公司
• 物業公司：哈爾濱弘潤物業管理有限公司

哈爾濱樓盤

項目簡介

錦繡華城入口效果圖

與哈爾濱捷運一號線無縫相接的正捷運住宅，近鄰城市三環主幹道、銜接多處城區交通脈絡，擁有捷運、公交等多種出行選擇，同時擁有高速與暢通的新生活，真正體現捷運上蓋這一特色，捷運一號線2013年交付使用，這裡將是巨大人流、巨額財富聚集之地，捷運物業的價格及升值潛力遠高於同區域其他物業

錦繡華城匯集多元精品業態，以法式新古典主義風格為基調打造集板式高層、精品公寓、大型超市、會所等為一體的正捷運生活國度，樹立特色的城市CID（中心智力區）生活典範，將完全升級改善區域內數十萬人的生活模式。

錦繡華城以學府路為核心，匯集教育、醫療、科研、商貿、旅遊等綜合性配套設施，項目近鄰哈西、服裝城、哈達三大商圈區域，一條環線、兩條主幹街道、捷運一號線、十餘條公交線路通達全市，20分鐘生活圈集聚一切生活所需所想。

城市主流空間設計，框架結構，格局隨心組合分配，均為全明戶型採光良好，30-80平米極致小戶型，一居到三居的剛需戶型典範，LOFT超大使用空間將平層布局改為垂直空間，一改傳統居住空間模式，另將空間進行合理劃分，從而加大客戶使用面積，是自住及投資客理想產品之選。

基本信息

住宅類別	住宅	項目特色	小戶型,LOFT,複合地產
所在區域	哈西	建築類別	板樓、高層
樓盤地址		裝修狀況	毛坯
容 積 率	3.50	綠 化 率	30%
環線位置	二至三環	入住時間	2014-12
物業公司	哈爾濱弘潤物業管理有限公司
開 發 商	上海勝華房地產開發有限公司,哈爾濱宏業房地產開發有限公司
售樓地址	南崗區學府路382號
物業地址	南崗學府路382號（原電纜廠）

項目配套

學校：學府國小，哈爾濱鐵路第八國小，哈爾濱54中學，73中學，師大附中

錦繡華城項目區點陣圖

幼稚園：黑大幼稚園，申童幼稚園

綜合商場：學府服裝城商圈及哈西商圈，項目自行配套商業步行街及大型商超醫院：醫大二院，二一一醫院

郵局：學府路郵政儲蓄

銀行：建設銀行，農業銀行，工商銀行，郵政儲蓄，興業銀行

1、濱園：配有休閒會所

2、一棟四層獨立商超

交通狀況：68、104、114、220、343、369（新中新集團下車）捷運：捷運一號線首站

相關信息

產權年限:70年

錦繡華城地理位置

戶數:總戶數3400戶當期戶數3400戶

占地面積:90000平方米

建築面積:376000平方米

停車位:地下停車位約1500個，地上臨時停車位約300個

樓層狀況：雅園共規劃1棟27F住宅及1棟18F公寓;霽園共規劃11棟26-30F住宅2000平米會所;濱園規4棟24-30F住宅及1棟LOFT。

建材裝修

結構：框架剪力牆

外牆：理石乾掛及防水塗料

大堂：理石地面及仿石材面磚

衛生間：毛坯

供水：市政供水

供氣：市政天然氣

通訊：寬頻、電話、有線電視

廚房：毛坯

供電：市政供電

採暖：地熱

內牆：底膩子刮白

門窗：高檔防盜門及窗

青島樓盤

項目介紹

“錦繡華城” ——22萬平米綠化率超過40%的花園式“純住宅”高尚社區，俯拾青島百年傾心經營的成熟城市資源，獨具青島百年點滴積蘊的豐富人文內涵，由青島錦繡前程置業有限公司投資，青島熱電新興房地產開發有限公司傾情打造，成為青島CBD前沿具有“中國人文風格”的大型居住社區。

錦繡華城效果圖

“錦繡華城” ——位於延吉路與徐州路交匯處，市圖書館東臨，主城區核心地段，尊貴地位不顯自彰；涵蓋多層、小高層、高層多種建築形態，戶型面積區間60－150m2，滿足多樣化需求；匠心獨具的高層精裝住宅，雕琢完美生活空間；島城名校遍布四周，品質教育15分鐘完成；獨占城市稀缺的體育設施資源，演繹全新健康動感生活；綠化率超過40%，凝聚眾多設計名家思想，成就中式人文景觀盛宴；主城區的完善配套，盡顯生活便利；國際標準物業管理，無憂生活自在逍遙。

“錦繡華城”——坐擁寧靜、攜手繁華，與您共享主城區“快樂慢生活”！

基本信息

住宅類別	普通住宅	建築類別	多層、小高層、高層
所在區域	市北 市北家樂福	建築年代	2010-08-01
容 積 率	1.99	綠 化 率	41%
物 業 費	1.08元/平米·月	物業公司	青島錦繡萬家物業有限公司
占地面積	94758平方米	建築面積	220300平方米
樓盤地址	延吉路117號
開 發 商	青島熱電新興房地產開發有限公司
樓層狀況	6棟多層住宅，7棟11~30層住宅 ，建築密度：19%
車位信息	1000

周邊配套

幼稚園：海城幼稚園、小劍橋幼稚園

青島錦繡華城地理位置

中國小：青島市第十六中學、敦化路國小、長江路國小、鞍山路國小、南京路國小

大學：青島理工大學四方校區

綜合商場：市北家樂福山東路店、萬達廣場

醫院：青島瑪麗婦產醫院、青島阜外醫院 、龍田金秋婦產醫院、東方醫院 、市北中醫院

郵局：中國郵政

銀行：工商銀行、交通銀行

其他：勇麗美食城、26路總站

小區內部配套：電梯

交通配套

南側東西快速路1號線、北側東西快速路2號線、山東路奧運迎賓大道；307、211、205、309、210、224、223、11、33、605等近20條公交線路環布周邊，交通路線可通達市區各點。