錦繡生態園

錦繡生態園地處廣東省廣州市番禺區鐘村鎮中心區，105國道與祈福新岔道交匯處，南倚大夫山森林公園，北靠雄峰國際家具中心，緊鄰鐘村文化廣場。

基本介紹

• 中文名：錦繡生態園
• 讀音：jǐn xìu shēng tài yuán
• 所屬地區：中國廣東
• 完工時間：2007年
• 建築面積：總建築面積114861平方米

簡介

錦繡生態園位於大夫山森林公園腳下，業主可以大力地呼吸到潔淨清新的、很有氧份的空氣。該項目又一亮點即：廣州新火車站選址番禺鐘村石壁地區並將在今年內正式動工興建，2007年完工，2008年投入使用。為了配合番禺捷運線也將與火車站“接軌”，錦繡生態園因此而成為坐享火車站與捷運“雙料”獨特概念的樓盤。

基本情況

錦繡生態園全新一期翠屏苑現正熱賣。翠屏苑占地面積43725平方米，總建築面積114861平方米，面積由60-180平方米，均價1820元/平方米。整個小區布局以嶺南園林為理念，近萬平方米如意湖貫穿其中，12座樓宇環湖而建，戶戶朝景，瀑布、噴泉、老人運動場、兒童活動廣場等設施一應俱全。區內還配套有幼稚園、國小等設施。

在大盤橫行番禺樓市中，中小規模樓盤要想有所作為，談何容易。但位於鐘村鎮祈福新西側的錦繡生態園，不但在番禺樓市激烈的競爭中站穩了腳跟，更成為番禺區最受買家歡迎的樓盤之一。究其原因，最關鍵之處在於錦繡生態園利用其有利的內外部環境，以生態為訴求點，不但賣點鮮明，而且在重視健康的居住潮流下，更能打動買家的心。

獨享大夫山“綠肺”

在廣州，白雲山被譽為“廣州綠肺”，鄰近樓盤均因白雲山巨大的生態價格而身價倍增。在番禺，大夫山森林公園有“番禺綠肺”之稱，是廣州的另一生態天堂。在大夫山下，能享有大夫山生態價值的樓盤，目前只有錦繡生態園。

景觀規劃

據了解，從1996年至今，番禺區政府已投入1.5億元，將大夫山建成一個占地面積600公頃，由9座山峰與多個大湖泊組成的自然山水公園，免費向市民開放。在大夫山森林公園內，劃分為八大功能區，有爬山、燒烤、划艇、放風箏等眾多活動可供遊人玩樂。而錦繡生態園正對大夫山公園南門，僅一路之隔，步行到公園大門口需3分鐘，小區部分樓宇更可直接近觀大夫山，享受大夫山的湖光山色。

而為了使住戶更方便、更直接地享受大夫山森林公園的綠色，該盤還特別開設小區至大夫山森林公園的小區穿梭巴士，隨時接送住戶上下大夫山。

景觀特色

雖然錦繡生態園處於大夫山下的獨特位置，比其他樓盤享有更多的大自然生態，但在小區內部的整體規劃，亦採用了大量人性生態的規劃設計，使住戶能享受到人性的無盡關懷。

該盤由8個建築組團環湖而建，規劃設計以親近自然，以人為本的規劃原則，建築布局不僅具有良好的採光通風效果，而且充分考慮居家的高尚生活享受，使架空層與花園自然形成一體。在道路交通規劃中，採用人車分流，動靜結合的辦法。由半圓形的環狀道路將各個小區入口以最短捷的距離連成整個小區的道路網路，再由環形道路向四周組團延伸組團道路。這樣的設計，可以將機動車對小區產生的噪聲、廢氣污染減小至最低，更符合生態原則。而在小區道路的設計中，在每個出入口旁的建築均適當後退，留出車道及綠化帶，使小區道路充分展示綠化環境，消除建築對立的擁擠感。此外，步行道及庭園的空間設計，模糊道路、園林、水面的銜接，刻意營造休閒輕鬆的感覺。

該盤園林以湖景為主體形成的大型嶺南園林，整個園景仿照江南水鄉寫意，住宅圍湖而建，近萬平方米人工湖貫穿整個小區，區內兒童草地公園、休息廣場、疊石噴泉、小橋流水等一應俱全。

建築設計以人為本

錦繡生態園最新一期翠屏苑由12座屋宇環湖而居，由三個大小不等的組團半圍合而成。東側6層弧形多層住宅圍合中心綠地形成中心組團，住宅主要是一梯四戶。西側組團沿街布置了一梯四戶6層住宅，首層沿街面為商鋪，內面為小車車庫，夾層為腳踏車庫，中心綠化區點綴，使空間得到充分利用。南側組團由多層弧形住宅構成，戶型為一梯四戶。

整個小區空間流動的曲線產生流暢、閃爍的空間，以此軟化堅硬的建築實體。該設計還對提高土地使用率，爭取景觀及減少視線干擾作了考慮，沿街布置一梯四戶的小戶型，中部建築的高低錯落布置可以充分觀賞南部大夫山景觀。

該盤的住宅戶型包括二房二廳、三房二廳、四房二廳和複式，戶型方正實用，布局合理，戶戶南北對流，採光充足，通風效果良好。

交通情況

公交：錦綉花園站，途經線路包括288路、301 125 捷運接駁公交10A、10B、15路[P]、15B[P]。

錦繡生態園地理位置

自駕車：新光快速路

房價走勢

錦繡生態園掛牌均價是9601元/平米。

周邊配套

學校：錦銹國小、鐘村中心國小、鐘村中學、鐘村職業職中

商場：天匯百貨、中興超市、南興超市

醫院：祈福醫院、鐘村醫院

銀行：交通銀行、建設銀行、農村信用合作社、中國銀行、廣東發展銀行、農業銀行

娛樂：大夫山森林公園、長隆高爾夫球場、長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、長隆水上樂園、香江野生動物園

樓盤參數：

占地面積:330000平方米

總建築面積:450000平方米

容積率:1.36

綠化率:30%

裝修情況:精裝修

建材裝修描述:外牆:鋪貼美觀耐用的紙皮方塊磚。

門窗:室內門戶均為雙面優質夾板門,鋁合金推拉窗

廚房:地面為5層防水水泥砂漿壓光；廚房排污接駁口一個。

衛生間:地面為5層防水水泥砂漿壓光；預留排污排水管口。

供電:各戶有室外獨立電錶，電源總開關及漏電開關一個。

供水:各戶有室外獨立水錶

消防:每個樓梯設專用消防水管，隔層設定一個標準消防箱。

通訊:模擬信號電話線路入戶；寬頻乙太網鋪設至戶外。

物業管理費:2。0 元/平方/月

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

待定

入住時間：

2001-12-28

樓盤相關企業：

開發商:廣州市番禺區鐘村房地產開發公司

預售與規劃：

預售證：20010056 、20010049 、20010115