基本介紹
- 中文名：銘星房地產項目經濟評價與方案最佳化系統V3.0
- 規模：1-5人使用
- 行業：服務業 其他
- 功能：方案最佳化
重要參數,產品介紹,產品功能,
重要參數
產品類型：其他
產品描述：銘星房地產項目經濟評價與方案優...
適用行業：服務業 其他
適用人員規模：1-5人使用
產品功能：1、方案最佳化 產品方案最佳化：僅...
產品優點：操作環境簡潔高效、穩定可靠，服...
產品缺點：系統運行環境要求較高
產品介紹
產品類型
其他
產品描述
銘星房地產項目經濟評價與方案最佳化系統是銘星科技在投資項目財務評價信息化領域的重大貢獻之一。本系統適用於投資（集團）公司、房地產開發企業、金融機構、設計院所、諮詢單位、高校等教研機構、政府有關機構等進行房地產開發項目經濟評價及方案最佳化的相關工作。套用本系統，可極大減少項目評價人員的數據準備、輸入及計算的工作量，極大地提高了項目評價人員的工作效率，簡便快捷，科學實用，可有效幫助用戶降低風險，提升競爭力！
適用行業
服務業 其他
適用人員規模
1-5人使用
產品功能
1、方案最佳化
產品方案最佳化：僅在土地面積、最高容積率、擬建產品價格、單位造價、其他工程費用等少量參數確定的前提下，能對兩種及兩種以上的擬建產品進行方案最佳化，可以自動擬定千千萬萬個產品組合方案，自動找出最佳方案，使項目產品組合最具競爭力；行銷方案最佳化：產品定價可以按照增長模型輸入增長比例自動產生，並能按照模型自動安排銷售進度，收款可以一次性收款，也可以按照投資進度分期收款；融資方案最佳化：自動進行資金平衡分析，確定最佳的融資方案，大大降低融資成本。
2、基本分析
可以產生（全部投資、資本金）現金流量表、資金來源與運用表、借款償還表、（產品匯總、各種產品）損益表、開發成本表、投資估算表、可行性研究計算依據、經濟評價指標匯總表、折舊錶、經營成本計算表、銷售收入及稅金計算表、投資計畫與資金籌措表、運營成本表等15個基本分析報表。
3、不確定性分析
根據工程造價、銷售價格、基準收益率等不確定性因素的變化確定多因素變化的臨界點；根據工程造價、銷售價格、容積率等不確定性因素的變化確定多因素變化的敏感性分析評價指標。
4、風險分析
根據不確定性因素的變化及變化的可能性大小進行機率分析。
5、報表輸出
可對全部基本分析報表及多因素變化敏感性分析、風險分析等報表進行預覽；系統完全脫離對excel等報表系統的依賴，可直接列印全部基本分析報表及多因素變化敏感性分析、風險分析等報表；提供導出功能，可將全部基本分析報表及單因素、多因素變化敏感性分析等報表導出到Excel。
6、圖形輸出
豐富而又直觀，提供單因素敏感性曲線圖、直方圖校驗、餅圖校驗、曲線圖校驗、現金流量直方圖校驗等。
產品優點
操作環境簡潔高效、穩定可靠，服務規範化
產品缺點
系統運行環境要求較高
